Дело № 2-2897/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Карапетян С.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Кстовский городской суд с иском к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельные участки, ссылаясь на то, что он купил земельный участок (номер обезличен), площадью 400 кв. м., и земельный участок (номер обезличен), площадью 400 кв. м., расположенные по адресу: (адрес обезличен) Он является членом данного товарищества.

ТСН "Кирпичник" зарегистрирован в Межрайонной ИФНС России №6 по Нижегородской области на основании свидетельства о постановке на учет серия 52 №005468193 от 10.03.2016 г. Ему была выдана членская книжка садовода и по лицевому счету, открытому на его имя, он ежегодно производит оплату членских взносов в Правление ТСН "Кирпичник".

Земельный участок (номер обезличен), площадью 400 кв. м. был куплен им у ФИО2 10.06.1997г., договор купли-продажи не заключался, имеется только расписка о получении денежных средств за земельный участок.

Земельный участок (номер обезличен), площадью 400 кв. м. был куплен мной у ФИО3 02.06.2003г., договор купли-продажи не заключался, имеется только расписка о получении денежных средств за земельный участок.

Право собственности на указанные участки надлежащим образом не оформлены. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (вступил в силу с 01.01.1998 г.) установлено, что обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного Закона. Он обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области с заявлением о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок (номер обезличен), площадью 400 кв. м. и земельный участок (номер обезличен), площадью 400 кв. м. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.08.2017г. №52/012/503/2017-9575 и №52/012/503/2017-9576 информация о собственниках земельных участков отсутствует.

По данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области кадастровая стоимость земельного участка (номер обезличен), площадью 400 кв. м. равна 42 824,00 рубля, а кадастровая стоимость земельного участка (номер обезличен), площадью 400 кв. м. составляет 42 824,00 рубля.

В дальнейшем по решению правления ТСН "Кирпичник" участки бьши перенумерованы и присвоены следующие номера земельного участка (номер обезличен), площадью 400 кв. м. и земельного участка (номер обезличен), площадью 400 кв. м. (справки ТСН "Кирпичник" прилагаются).

Обращение в суд с исковым заявлением ему необходимо для получения в дальнейшем свидетельства о государственной регистрации.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 400 кв. м. и земельный участок (номер обезличен), площадью 400 кв., расположенные по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица СНТ «Кирпичник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно справкам, выданным ТСН «Кирпичник» ФИО1 является членом Товарищества собственников недвижимости «Кирпичник» с 1997 года и ему на праве собственности принадлежат садовые домики, расположенные на земельных участках (номер обезличен), площадью 400 кв.м.(ранее имевший (номер обезличен)) и 338 площадью 400 кв.м. (ранее имевший (номер обезличен)) (л.д.4-7). 

Поскольку судом установлена принадлежность спорных земельных участков истцу, споров в отношении указанных земельных участкова, не имеется, суд считает возможным исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельные участки удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, о признании права собственности на земельные участки удовлетворить. 

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен) право собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен) право собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: (адрес обезличен)

Ответчик вправе подать в Кстовский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья: (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: