Копия 

Дело №2-3830/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. - единолично, при секретаре судебного заседания Исмагиловой Л.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В. к А.М., А.И. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, 

УСТАHОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее - ответчики) об устранении препятствий в пользовании и снятии с регистрационного учета

В обоснование иска указано, что истец на основании договора дарения от 2013 года является собственником квартиры 

<

адрес изъят>, в которой зарегистрированы ответчики, но там не проживают с 2014 года. Ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация ответчиков в квартире истца препятствует в реализации ее прав собственника. Просит устранить препятствия в пользовании квартирой и снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования изменила, просила признать ответчиком утратившими право пользования и снять их с регистрационного учета.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении судебного разбирательства. 

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Ответчикам направлялись повестки на судебные заседания, однако конверты возвращены в суд по истечении срока хранения. 

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве. 

Изучив заявленные истцом требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес изъят> на основании договора дарения квартиры от 13 ноября 2013 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 декабря 2013 года (л.д.8,9).

В данном жилом помещении зарегистрированы: ответчики ФИО2 с 17 мая 1996 года, ФИО3 с 02 мая 2012 года, однако с 2014 года там не проживают, что подтверждается актом о непроживании.

Сведений о наличии каких-либо соглашений между сторонами, представляющих ответчикам право пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на него на основании договора дарения от 13 ноября 2013 года суду не представлено, членами семьи истца ФИО2 и ФИО3 не являются. 

Переход права собственности на жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования квартирой за ответчиками. Правовых оснований пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, не установлено.

Регистрация ответчиков в квартире, являющейся собственностью истца, препятствует реализации ее прав собственника в связи с чем иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск Л.В. к А.М., А.И. об устранении препятствий в пользовании и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать А.М., А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес изъят>.

Настоящее 

решение

 является основанием для снятия А.М., А.И. с регистрационного учета по адресу: город 

<

адрес изъят>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Губаева Д.Ф.

Копия верна.

Судья Губаева Д.Ф.