Дело № 2-1844/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания – Калинкиной Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 февраля 2017 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ООО «Санторини сервис» к ФИО2 о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ...А, корп. Б, ....

Указанный выше многоквартирный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении управляющей компании ООО «Амоко Сервис», оказывающей услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Амоко Сервис» и ООО «Санторини сервис» заключен договор уступки прав требований №.... В соответствии с договором, ООО «Санторини сервис» переданы существующие на дату заключения упомянутого договора права требования с ФИО2, возникшие в связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома, а именно: право требования оплаты задолженности за представленные коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома с собственника помещения - ФИО2 за период с октября 2014 г. по ноябрь 2016 г. (включительно); право требования оплаты сумм пеней за просрочку оплаты предоставленных коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома с собственника помещения многоквартирного жилого дома - ФИО2

По состоянию на дату подачи настоящего искового заявления собственником - ФИО2 не осуществляется оплата за представленные коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. За ФИО2 числится задолженность за период с октября 2014 г. по ноябрь 2016 г. включительно, размер которой определен в сумме 217109,92 руб., а также пеня за просрочку оплаты предоставленных коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 62188,87 руб. 

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО2 задолженность за представленные коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 217 109,92 руб., пеню в размере 62 188,87 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г., ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание и ремонт общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, водоотведения.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещений.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями ледового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок плата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ...А, корп. Б, ....

Указанный выше многоквартирный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении управляющей компании ООО «Амоко Сервис», оказывающей услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Амоко Сервис» и ООО «Санторини сервис» заключен договор уступки прав требований №.... В соответствии с договором, ООО «Санторини сервис» переданы существующие на дату заключения упомянутого договора права требования с ФИО2, возникшие в связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома, а именно: право требования оплаты задолженности за представленные коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома с собственника помещения - ФИО2 за период с октября 2014 г. по ноябрь 2016 г. (включительно); право требования оплаты сумм пеней за просрочку оплаты предоставленных коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома с собственника помещения многоквартирного жилого дома - ФИО2

По состоянию на дату подачи настоящего искового заявления собственником - ФИО2 не осуществляется оплата за представленные коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. За ФИО2 числится задолженность за период с октября 2014 г. по ноябрь 2016 г. включительно, размер которой определен в сумме 217109,92 руб., а также пеня за просрочку оплаты предоставленных коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 62188,87 руб.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании допустимыми и достоверными доказательствами, а именно копиями: платежных извещений за период с октября 2014 г. по ноябрь 2016 года (включительно); протокола общего собрания собственников жилья Жилого Комплекса «Волжские Паруса» от ДД.ММ.ГГГГ; протокола общего собрания собственников помещений Жилого Комплекса «Волжские Паруса» от ДД.ММ.ГГГГ; договора уступки прав требований №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Амоко Сервис» и ООО «Санторини сервис».

Произведенный стороной истца расчет размера задолженности и пени суд находит обоснованным и арифметически правильным. Иного расчета, суду не представлено.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с октября 2014 г. по ноябрь 2016 г. включительно в размере 217109,92 руб., и задолженность по пени в размере 62188,87 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как ответчиком при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 5993 руб., то данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Санторини сервис» к ФИО2 о взыскании суммы – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Санторини сервис» сумму задолженности за представленные коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за период с октября 2014 г. по ноябрь 2016 г. в размере 217109,92 руб. и пеню в размере 62 188,87 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца через Центральный районный суд г.Волгограда.

Судья- О.А. Полянский