Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Сочи ДД.ММ.ГГГГ года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А., 

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, штрафных санкций по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства по договору займа в размере 1200000 рублей, штраф по договору займа в размере 100000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 182155 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор целевого займа с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора займодавец передает сумму займа на строительство домовладения по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, пер. Виноградный, 1, на земельном участке с кадастровым номером: №, в размере 1200000 рублей, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим договором срок.

Залогом по данному Договору стороны договорились считать помещения в жилом доме, строящимся заемщиком по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: № помещение, расположенное на 1 (первом) этаже жилого дома, ориентировочной общей проектной площадью 30,9 кв. м. Также залогом по настоящему договору займа выступает доля земельного участка, соразмерная вышеуказанному помещению, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 824 кв.м.

В соответствии с условиями Договора стоимость помещения, которое должно быть передано ФИО1 по окончании строительства и регистрации права собственности, указанного в п. 1.2. Договора, составляет 1200000 рублей. При этом определено, что в течение срока действия договора не произойдет увеличения стоимости помещения, являющегося предметом залога (п.3.2. Договора).

Передача суммы займа предусмотрена п.2.2. Договора в два этапа: в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 950000 рублей; в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 250 000 рублей.

Истец пояснил, что обязательства по передаче займа, предусмотренные договором, в полном объеме и в установленные сроки, истцом исполнены, что подтверждается письменными расписками ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик принял обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ своими силами и за свой счет построить и ввести в эксплуатацию жилой дом, указанный в п. 1.1 Договора. Срок мог быть скорректирован заемщиком, но не более чем на 100 дней.

Как указывает истец, строительство жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: № было начато (выполнена планировка земельного участка, забиты фундаментные сваи, выполнена подпорная стена), однако дальнейшие работы по строительству не осуществляются и до настоящего времени дом не построен, переданные истцом денежные средства не возвращены ответчиком.

Ввиду нарушения условий договора, руководствуясь пп. 6.2., 6.4. Договора, истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении Договора и возврате внесенной суммы займа. Ответ от ответчика не поступил, денежные средства до настоящего времени не возвращены.

Пунктом 6.2. Договора предусмотрено, что Договор считается расторгнутым по истечении трех дней с момента отправления заемщику уведомления о расторжении данного договора. В указанных случаях заемщик обязан в течении 15 банковских дней с даты расторжения договора произвести возврат фактически внесенных денежных средств по Договору Займодавцу, а также дополнительно выплатить штраф в размере 100000 рублей. При нарушении заемщиком срока выплаты денежных средств уплачивает займодавцу неустойку в размере 0,01 % от суммы просроченных к внесению средств за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением обязательств по возврату суммы займа истец просит взыскать с ответчика размер суммы основного долга на момент обращения в суд, что составляет 1200000 рублей, предусмотренный договором штраф в размере 100000 рублей, а также проценты согласно представленному расчету в размере 182155 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержал по основаниям, в нем изложенным, настаивал на удовлетворении в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

При таких обстоятельствах в соответствии с требованиями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с учетом, что никаких возражений не поступило.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принято рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 421 ГК РФ закреплен принцип свободы заключения договора. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В подтверждение договора займа и его условий, согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ, может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

Как установлено судом из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующим в лице своего представителя ФИО3, и ФИО1 был заключен договор целевого займа с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора займодавец передает сумму займа на строительство домовладения по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, пер. Виноградный, 1, на земельном участке с кадастровым номером: №, в размере 1200000 рублей, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим договором срок.

Согласно п. 1.2. Договора залогом по данному Договору стороны договорились считать помещения в жилом доме, строящимся заемщиком по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: №, помещение, расположенное на 1 (первом) этаже жилого дома, ориентировочной общей проектной площадью 30,9 кв. м. Также залогом по настоящему договору займа выступает доля земельного участка, соразмерная вышеуказанному помещению, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 824 кв.м.

Пунктом 2.1. Договора сторонами определена стоимость помещения, указанного в п.1.2. Договора, которая составляет 1200000 рублей. При этом определено, что в течение срока действия договора не произойдет увеличения стоимости помещения, являющегося предметом залога (п.3.2. Договора).

Передача суммы займа предусмотрена п.2.2. Договора, согласно которому: в срок до ДД.ММ.ГГГГ займодавец вносит заемщику денежные средства в сумме 950000 рублей в качестве частичного внесения суммы займа; оставшуюся сумму займа в размере 250000 рублей - в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

Обязательства по передаче займа, предусмотренные Договором, истец исполнил в полном объеме, что подтверждается письменными расписками от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик своих обязательств по строительству и введении в эксплуатацию жилого дома, указанного в п. 1.1 Договора, в срок не выполнил.

Судом установлено, что строительство жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: № было начато (выполнена планировка земельного участка, забиты фундаментные сваи, выполнена подпорная стена), однако дальнейшие работы по строительству не осуществляются, до настоящего времени дом не построен, переданные истцом денежные средства ответчиком не возвращены.

Данные обстоятельства подтвердились в судебном заседании. Доказательств обратного ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика заказным письмом уведомление о расторжении Договора целевого займа и возврате внесенной суммы займа. 

Однако ответчиком данные требования не исполнены. До настоящего времени денежные средства не возвращены.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 6.2. Договора предусмотрено, что Договор считается расторгнутым по истечении трех дней с момента отправления заемщику уведомления о расторжении данного договора. В указанных случаях заемщик обязан в течении 15 банковских дней с даты расторжения договора произвести возврат фактически внесенных денежных средств по Договору Займодавцу, а также дополнительно выплатить штраф в размере 100000 рублей. При нарушении заемщиком срока выплаты денежных средств уплачивает займодавцу неустойку в размере 0,01 % от суммы просроченных к внесению средств за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением обязательств по возврату суммы займа с ответчика в пользу истца подлежит взысканию размер суммы основного долга в размере 1200000 рублей, предусмотренный условиями Договора штраф в размере 100000 рублей.

Помимо указанной суммы, истец также просит взыскать в свою пользу с ответчика проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ, которые согласно представленному расчету составляют сумму в размере 182155 рублей.

Согласно ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Статьей 395 ГК РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом установленного в судебном заседании факта допущения ответчиком нарушения взятых на себя обязательств, суд полагает правомерными требования истца о взыскании с ответчика процентов по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере заявленных истцом требований.

С расчетом процентов, представленным истцом, суд соглашается, поскольку он проверен в судебном заседании, признан арифметически правильным, составлен в соответствии с действующим законодательством, ответчиком не оспорен и контр-расчет не представлен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца суд взыскивает проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 182155 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые составляют сумму уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 15611 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, штрафных санкций по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1200000 (один миллион двести) рублей, штраф по договору займа в размере 100000 (сто тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 182155 (сто восемьдесят две тысячи сто пятьдестя пять) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15611 (пятнадцать тысяч шестьсот одиннадцать) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов