Дело № 2-1606/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре Н.А. Морозовой, с участием прокурора К.Ю. Чередник, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО1, ФИО2, ФИО3, малолетнему ФИО4 в лице законных представителей ФИО1 и ФИО3 о выселении и встречному иску ФИО1 в своих интересах и интересах малолетнего ФИО4, ФИО2 к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к Ш. И.В., Ш. И.А., Ш. С.Н., малолетнему Ш. А.С. в лице законных представителей Ш. И.В. и Ш. С.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В иске указала, что Владивостокский городской округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из формы № 10 от 

<

дата> в указанном жилом помещении зарегистрированных граждан нет. В ходе осмотра указанного жилого помещения, проведенного сотрудниками администрации г. Владивостока 

<

дата>, был установлен факт занятия его ответчиками в отсутствие на то законных оснований. 

<

дата> в адрес ответчиков вынесено предупреждение с требованием освободить занимаемое жилое помещение в срок до 

<

дата>, которое не было исполнено. На основании изложенного администрация г. Владивостока просит суд выселить Ш. И.В., Ш. И.А., Ш. А.С., Ш. С.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ш. И.А. и Ш. И.В. в своих интересах и интересах малолетнего Ш. А.С. обратились в суд с встречным иском к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением. В встречном иске указали, что проживают в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> с июля 2003 года. В данной квартире проживала бабушка Ш. И.В. ФИО5 На дату вселения Ш. И.В. в квартиру ФИО5 занимала две комнаты № 7 и № 8, одна из которых принадлежала ФИО5 на основании решения Советского райисполкома г. Владивостока о расширении квартиры № 7. После смерти ФИО5 Ш. И.В. проживает в указанной квартире вместе со своей семьей, оплачивает коммунальные платежи. На основании изложенного, уточнив исковые требования, Ш. И.В. и Ш. И.А. просят суд признать их и Ш. А.С. приобретшими право пользования спорной квартирой № 8, обязать администрацию г. Владивостока заключить с ними договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 

<

дата> № 1-3/690 ФИО6 настаивал на удовлетворении исковых требований, возражал против удовлетворения встречных исковых требований, пояснил, что ответчики заняли спорное жилое помещение незаконно, оснований для заключения с ответчиками договора найма жилого помещения не имеется.

Ответчик Ш. И.В. и её представитель по доверенности от 

<

дата> № 2186066 ФИО7 возражали против удовлетворения исковых требований, настаивали на удовлетворении встречных исковых требований. Представитель ответчика пояснил, что истцы были вселены в квартиру № 7, которая состояла из двух комнат. О том, что квартира № 8 является отдельным помещением, нанимателю ФИО5 и ответчикам не было известно. ФИО5 передала квартиру ответчикам в том виде, в котором владела сама. С 2003 и по настоящее время Ш. И.В. проживает в квартире № 7 и № 8, оплачивает коммунальные платежи, что свидетельствует о фактическом заключении с ней и членами её семьи договора социального найма спорного жилого помещения.

Ответчики Ш. И.А., Ш. С.Н. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участников судебного заседания, заслушав заключение прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, а встречный иск не подлежащим удовлетворению, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное правило предусмотрено ст. 288 ГК РФ, в которой указано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что с 1992 года собственником жилого помещения площадью 13,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Владивостокский городской округ.

По сведениям выписки из ЕГРН от 

<

дата> № 25/001/005/2017-3474 указанное жилое помещение является самостоятельным объектом недвижимости, поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый 

<

номер>.

Из поквартирной карточки от 

<

дата> следует, что по вышеуказанному адресу были зарегистрированы ФИО8 с 

<

дата> до 

<

дата>, её дочери ФИО9 с 

<

дата> до 

<

дата> и ФИО10 с 

<

дата> до 

<

дата>.

В акте от 

<

дата>, составленном специалистом Управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока, указано, что квартиру № 8 занимает Ш. И.В. и члены её семьи: супруг Ш. С.Н., дети Ш. И.А. и Ш. А.С.

Ответчики Ш. И.В., Ш. И.А., Ш. А.С. зарегистрированы по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 

<

дата>.

В обоснование встречного искового заявления ответчики ссылаются на то, что квартира № 8 была предоставлена бабушке Ш. И.В. – ФИО5 на основании решения Советского райисполкома г. Владивостока о расширении квартиры № 7. Комнаты были объединены в одну квартиру № 7,8. После смерти ФИО5 право владения квартирой перешло к ответчикам.

В материалы дела такое решение Советского райисполкома г. Владивостока не представлено. Доказательства, свидетельствующие о том, что такое решение издавалось, также не имеется.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из протокола Общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Советского района г. Владивостока от 

<

дата> № 16 за ФИО5 закреплялась квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Доказательства, подтверждающие предоставление ФИО5 на квартиры № 8, в материалы дела не представлены.

Фактическое проживание ФИО5 в квартире № 8 не свидетельствует о переходе права пользования квартирой после её смерти к ответчикам. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло. Ответчики занимают спорное жилое помещение в отсутствие законных оснований.

При наличии таких обстоятельств исковые требования администрации г. Владивостока о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. Встречные исковые требования о признании за Ш. И.В., Ш. И.А., Ш. А.С. права пользования указанным жилым помещением и возложении на истца обязанности заключить договор социального найма этого жилого помещения удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, 50, 61.1, 61.2 БК РФ с ответчиков солидарно в доход бюджета Владивостокского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 13, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации г. Владивостока удовлетворить.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Встречные исковые требования ФИО1 в своих интересах и интересах малолетнего ФИО4, ФИО2 к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета Владивостокского городского округа государственную пошлину в сумме 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 

<

дата>.

Председательствующий: