РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Усть-Илимск 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бухашеева Д.А., при секретаре судебного заседания Краевой Т.К., с участием: 

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

ответчиков ФИО2. ФИО3

в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-943/2017 по иску ООО «*** ЖКХ-ххх» к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а также пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «*** ЖКХ-ххх» в обоснование заявленных требований указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хххх. Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилья, коммунальные услуги, за что последние обязаны производить оплату в установленном размере в срок до хх.хх.хххх числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиками не выполняется, в связи с чем, образовался долг за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере ххх рубля. За несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере ххх рублей. Просит суд взыскать с ответчиков указанную задолженность а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2385,46 рублей, расходы за получение выписки из ЕГРП в размере 600 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала с учетом представленного уточнения, в котором просила взыскать в пользу ООО «*** ЖКХ-ххх» с ФИО5 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения 3 196,34 рубля, задолженность по оплате отопления 3 596,63 рубля, пени за просрочку платежей в сумме 708,41 рубль, судебные расходы по оплате государственной пошлины 477,09 руб., по оплате выписки 150 руб., всего взыскать 8 128,47 рублей; ФИО3 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения 3 196,34 рубля, задолженность по оплате отопления 3 596,63 рубля, пени за просрочку платежей в сумме 708,41 рубль, судебные расходы по оплате государственной пошлины 477,09 руб., по оплате выписки 150 руб., всего взыскать 8 128,47 рублей; ФИО4 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения 3 196,34 рубля, задолженность по оплате отопления 3 596,63 рубля, пени за просрочку платежей в сумме 708,41 рубль, судебные расходы по оплате государственной пошлины 477,09 руб., по оплате выписки 150 руб., всего взыскать 8 128,47 рублей; ФИО2 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения 3 196,34 рубля, задолженность по оплате отопления 3 596,63 рубля, пени за просрочку платежей в сумме 708,41 рубль, судебные расходы по оплате государственной пошлины 477,09 руб., по оплате выписки 150 руб., всего взыскать 8 128,47 рублей; взыскать солидарно со ФИО2. ФИО4 в пользу ООО «*** ЖКХ-ххх» задолженность за коммунальные услуги за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх 35 486 рублей, 72 коп. Также просила взыскать дополнительные расходы 600 рублей за получение выписки из ЕГРН

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, с размером начисленной задолженности не согласились. Просили в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5 не явились, согласно ходатайствам от хх.хх.хххх просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статей 67-68 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 ЖК РФ, статьями 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от хх.хх.хххх., ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, Н.С. являются собственниками по ххх доли вправе квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хххх (л.д. 10). 

Согласно справке ООО «*** ЖКХ-ххх» от хх.хх.хххх ххх (л.д. 5), адресным справкам (л.д. 5-8) Н.С. снята с регистрационного учета в вышеуказанной квартире с хх.хх.хххх в связи со смертью; ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Согласно представленной выписке из лицевого счета ххх за расчетный период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх ответчики имели задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере ххх рублей, то есть не выполняли своих обязательств более хх.хх.хххх месяцев (л.д. 13-14). 

Из пояснений сторон судом установлено, что ответчик ФИО2 являясь наследником Н.С. фактически приняла наследство после умершей матери, в связи с чем является собственником ххх долей спорной квартиры, соответственно должна нести ответственность пропорциональной своей доле. В период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх проживали и были зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО2

Принимая во внимание, что ответчики являются собственниками спорного жилого помещения, в связи с чем задолженность за содержание и оплате коммунальных услуг подлежит взысканию пропорционально доле в праве собственности. Бремя содержания своей собственности лежит на ответчика, при этом факт неиспользования жилого помещения ответчиками, не является основанием не взыскания расходов по содержанию и ремонту жилого помещения. Оплата стоимости коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков, потребляющих коммунальные услуги. 

Ответчики не предоставили суду возражений по иску и доказательств уплаты долга в полном объеме, также как и доказательств, являющихся основанием для снижения размера оплаты.. 

Представленный истцом расчет суммы пени судом проверен, суд находит его верным. Возражений по расчету и размеру суммы пени, как и доказательств наличия оснований для ее снижения, ответчики также суду не представили, в связи с чем суд находит требование о взыскании пени в размере 3542,09 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме (л.д. 12).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

При подаче заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2385,46 рублей, что подтверждается платежным поручением ххх от хх.хх.хххх (л.д. 15). 

Указанные расходы, с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела" подлежат взысканию с ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4 в равных долях с каждого, то есть по 477,09 рублей, а с ответчика ФИО2 в размере 954,18 руб. 

Уплаченная государственная пошлина в размере 600 рублей за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по платежному поручению ххх от хх.хх.хххх, подлежит взыскании с ответчиков в пользу истца в равных долях по 150 рублей с каждого. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «*** ЖКХ - ххх» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «*** ЖКХ-ххх» с 

ФИО5 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения 3 196,34 рубля, задолженность по оплате отопления 3 596,63 рубля, пени за просрочку платежей в сумме 708,41 рубль, судебные расходы по оплате государственной пошлины 477,09 руб., по оплате выписки 150 руб., всего взыскать 8 128,47 рублей.

ФИО3 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения 3 196,34 рубля, задолженность по оплате отопления 3 596,63 рубля, пени за просрочку платежей в сумме 708,41 рубль, судебные расходы по оплате государственной пошлины 477,09 руб., по оплате выписки 150 руб., всего взыскать 8 128,47 рублей.

ФИО4 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения 3 196,34 рубля, задолженность по оплате отопления 3 596,63 рубля, пени за просрочку платежей в сумме 708,41 рубль, судебные расходы по оплате государственной пошлины 477,09 руб., по оплате выписки 150 руб., всего взыскать 8 128,47 рублей.

ФИО2 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения 3 196,34 рубля, задолженность по оплате отопления 3 596,63 рубля, пени за просрочку платежей в сумме 708,41 рубль, судебные расходы по оплате государственной пошлины 477,09 руб., по оплате выписки 150 руб. всего взыскать 8 128,47 рублей.

Взыскать солидарно со ФИО2. ФИО4 в пользу ООО «*** ЖКХ-ххх» задолженность за коммунальные услуги за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх 35 486 рублей, 72 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.А. Бухашеев