Дело №2-1213/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н. 

при секретаре Георгиади Д.Ю., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ФИО2 и ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 

<

адрес>, путем восстановления границ участка в соответствии с постановлением администрации г. Новороссийска №344 от 6 марта 1997 года. 

В обоснование своих требований ФИО4 указала в заявлении, что на основании решения Приморского райисполкома №149/28 от 9 июня 1988 года ей для строительства индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок №3-а по ул. Первомайской в с. Цемдолина г. Новороссийска площадью 1 392 кв.м. На участке она установила жилую деревянную времянку, возвела два фундамента, осуществила работы по прокладке водопровода и подключению к электрической сети, завезла на участок строительные материалы. 25 ноября 1993 года на основании постановления главы администрации г. Новороссийска №3621 ей выдан государственный акт на право собственности на землю серия КК-1 номер 420958001233. Собственники смежного земельного участка ФИО2 и ФИО3 незаконно заняли часть принадлежащего ей земельного участка, лишив ее владения.

В судебном заседании ФИО4 иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

ФИО2 иск не признала, указав в своих возражениях на то, что согласно приложенным к иску схемам участок истца имеет размеры по фасаду со стороны ул. Первомайская 30 метров и в глубину 50 метров. Принадлежащий ей земельный участок расположен на расстоянии 57 метров от ул. Первомайская, то есть на расстоянии, превышающем протяженность границ участка истца. Поэтому требования истца являются необоснованными. 

ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомив суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представители третьих лиц ФИО5 и ФИО6 от объяснений воздержались, оставив разрешение спора на усмотрение суда. 

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Из представленных суду документов видно, что решением Приморского райисполкома №149/28 от 9 июня 1988 года ФИО4 для строительства индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок 

<

адрес> площадью 1 392 кв.м. 

25 ноября 1993 года на основании постановления главы администрации г. Новороссийска №3621 ей выдан государственный акт на право собственности на землю серия КК-1 номер 420958001233. 

Сведения о земельном участке внесены в государственные кадастр недвижимости 

<

№>), однако сведения о границах земельного участка в кадастре отсутствуют. 

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:47:0108025:0131 площадью 500 кв.м. по адресу: г. Новороссийск, с

<

адрес>. Право собственности на земельный участок перешло к ним в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, которому он был предоставлен на основании постановления управляющего Приморским округом г. Новороссийска №166 от 19 марта 1996 года. 

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Применительно к положениям статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По правилам части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

Доказательств, позволяющих определить с достаточной точностью месторасположение границ принадлежащего ей земельного участка при его образовании, истец суду не представила. На местности границы земельного участка не обозначены. Договор подряда на проведение кадастровых работ с целью уточнения границ земельного участка истец не заключал. Соответственно довод истца о том, что принадлежащий ей земельный участок находится во владении соответчиков нельзя признать обоснованным. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 

<

адрес> путем восстановления границ участка в соответствии с постановлением администрации г. Новороссийска №344 от 6 марта 1997 года отказать полностью. 

Отменить принятую по определению Приморского районного суда г. Новороссийска от 13 марта 2017 года меру по обеспечению иска в виде запрета Новороссийскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по Краснодарскому краю осуществлять государственную регистрацию прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Судья А.Н. Литвинов