Дело №2-294/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г.Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи: Федорова В.В.,

при секретаре Котовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Котовский городской суд Тамбовской области обратилась ФИО1 с исковым заявлением к Колеснику В.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. В обоснование иска истица указала, что является собственником указанной квартиры, в которой она зарегистрировала ответчика для последующей аренды последним ее квартиры по просьбе ответчика. Однако после регистрации ФИО3 договор аренды не заключил, в квартиру для проживания не въезжал, квартплату не платил. Со слов ФИО3 регистрация была ему необходима для получении ИНН. ФИО3 ее родственником не является, не проживал и не проживает по данному адресу, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

Определением Котовского городского суда Тамбовской области от ДАТА. в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Колесника В.И. назначен адвокат, поскольку его место жительства неизвестно. Почтовая корреспонденция с судебными извещениями направленная по известным адресам регистрации и проживания возвращалась с отметкой «истек срок хранения». Согласно полной справки «ИБД-Р Тамбов» ИЦ УМВД России по Тамбовской области на Колесника В.И. и адресных справок о его месте жительства, он зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу, иных сведений о его регистрации и месте пребывания не имеется.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Кроме того, пояснила, что регистрация ответчика в квартире нарушает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом, а так же она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Вещей ответчика квартире не имеется, в квартиру он не въезжал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направленная судом по адресу регистрации ответчика, указанному в иске, судебные повестки возвращены в адрес суда с пометкой отделения связи об истечении срока хранения. 

Представитель ответчика - адвокат Бредихина Н.Н., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ (ордер № №_________ от ДАТА), возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что местонахождение ФИО2 в настоящее время не установлено, его позиция не известна.

Выслушав истицу и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии ч.4 ст.3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом приняты во внимание вышеизложенные положения действующего законодательства и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №_________ от ДАТА.

В указанном жилом помещении зарегистрирован с ДАТА ФИО3 что подтверждается выпиской из лицевого счета и справкой №_________ от ДАТА, а так же распечаткой сведений о Колеснике В.И. базы данных «ИБДР-Тамбов» на ДАТА.

В подтверждение расходов по оплате коммунальных услуг истица ФИО1 предоставила в материалы дела заверенные надлежащим образом чеки по операциям Сбербанка онлайн, что свидетельствует о том что именно она несет указанные расходы.

Как установлено в судебном заседании, фактически в вышеуказанной квартире ответчик ФИО3 не проживает, вещей ответчика в вышеназванном жилом помещении не имеется. Регистрация ФИО3 в квартире произведена с согласия собственника по просьбе ФИО3 в связи с предполагаемой арендой квартиры. 

Также установлено, что ответчик членом семьи собственника ФИО1 не является. 

Указанные обстоятельства в полном объеме подтверждаются материалами дела. Доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, суду не представлено. При этом условий, предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ и препятствующих прекращению права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика в принадлежащей истице ФИО1 квартире лишает последнюю, как собственника жилого помещения, законного права по распоряжению квартирой, ограничивает права владения и пользования истицей спорным объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, ответчика ФИО3 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

При этом суд учитывает, что согласно подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, решение суда об утрате (прекращении) права пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДАТА года рождения прекратившим право пользования квартирой №_________ АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Федоров 

Решение в окончательной форме изготовлено 18.06.2018 года.

Судья: В.В. Федоров