Дело № 2-2887/2023 

УИД 59RS0011-01-2023-003475-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 12 сентября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при ведении протокола помощником судьи Иванчиной В.Ф., 

с участием истца Р.И.В.,

представителя ответчика – администрации г. Березники Я.А.М.,

третьих лиц Д.Г.С., Д.В.В., Д.С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Р.И.В. к администрации города Березники о возложении обязанности заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

истец Р.И.В. обратилась в суд с иском к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма. Исковые требования обосновывает тем, что зарегистрирована и проживает по адресу: ....., совместно с ней зарегистрированы и проживают: Р.В.П., Д.Г.С., Д.В.В., Д.С.С.. Данное жилое помещение было предоставлено в ..... году ФИО5 по ордеру, в качестве членов семьи в квартиру были вселены Р.И.В., Д.Г.С., ФИО8, Д.С.С.. В ..... году в квартиру был вселен в качестве члена семьи Д.В.В., в ..... году вселена Р.В.П. В настоящее время ФИО5 и ФИО8 умерли, ордер, подтверждающий предоставление семье жилого помещения, утерян. Администрацией г.Березники было отказано Р.И.В. в заключении договора социального найма. 

Истец Р.И.В. просит возложить на администрацию г.Березники обязанность заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: ....., с указанием в договоре в качестве членов семьи нанимателя: Р.В.П., Д.Г.С., Д.В.В., Д.С.С.

Истец Р.И.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении. Указала, что нанимателем жилого помещения был ФИО5, который умер в ....., членами его семьи являлись: Д.Г.С. - мать истца; истец Р. (до брака Д.) И.В., ФИО8 – сестра истца, умерла ..... году, Д.С.С. – сын ФИО8, Д.В.В. – брат, Р.В.П. – дочь истца. В ..... году были разделены счета. Фактически квартирой пользуется истец со своей дочерью, остальные только прописаны, Д.Г.С. выехала в ..... ухаживать за своей мамой, но выезд временный.

Представитель ответчика администрации города Березники – Я.А.М., действующий на основании доверенности, просил решение оставить на усмотрение суда. 

В судебном заседании третье лицо Д.Г.С. исковые требования поддержала, указала, что сейчас временно проживает в ....., ухаживает там за своей матерью. Не намерена расторгать договор социального найма. 

В судебном заседании третье лицо Д.В.В. исковые требования поддержал, указал, что не намерен расторгать договор социального найма. 

В судебном заседании третье лицо Д.С.С. исковые требования поддержал, указал, что не намерен расторгать договор социального найма. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: ....., находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской от ..... № №

Как следует из искового заявления и пояснений истца, квартира была получена ФИО5 – отцом истца на основании ордера. Ордер в настоящее время утрачен.

Истец Р.И.В., третье лицо Д.С.С. с момента предоставления квартиры – ..... проживают и зарегистрированы в квартире по ....., остальные члены семьи прописаны в квартире: Д.В.В. – с ....., Д.Г.С. – с ....., Р.В.П. с рождения – ...... Истец несет расходы по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Какие-либо документы, свидетельствующие о передаче квартиры в социальный наем, отсутствуют, ордер утерян, письменный договор социального найма не заключался. 

То обстоятельство, что сложившиеся правоотношения с семьей истца в настоящее время не могут быть подтверждены соответствующим документом, не может быть поставлено в вину истцу и повлечь умаление его жилищных прав, так как оформление ордеров входило в компетенцию должностных лиц органов местного самоуправления, ответственных за оформление документов, связанных с процедурой предоставления жилого помещения. В противном случае, это привело бы к нарушению конституционного права истца и третьих лиц на жилище, гарантированного им ст. 40 Конституции РФ. Злоупотребления правом со стороны истца при вселении, а также пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..... судом не установлено.

Исходя из ст. 675 ГК РФ, при переходе жилого помещения из государственной собственности в муниципальную собственность договор найма сохраняет свое действие на тех же условиях.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, с ФИО5 – отцом истца, был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В дальнейшем, в качестве членов его семьи в квартиру были вселены дочь Р.И.В., сын Ш.П.Г., внук Ш.А.П., правнуки Ш.С.А., Ш.В.А. 

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Представителем администрации г.Березники не оспаривается факт предоставления ФИО5 жилого помещения на по ордеру. В настоящее время ордер на жилое помещение утрачен. 

Истец была вселена в спорное жилое помещение на основании ордера как члены семьи нанимателя, третьи лица также вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя ФИО5, который умер ..... (л.д.10). Отсутствие у истца документов на вселение в квартиру не свидетельствует о том, что такие документы ФИО5 не выдавались.

О том, что истец и третьи лица были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, свидетельствует и факт наличия у них постоянной регистрации по адресу: ......

Истец Р.И.В., третьи лица Д.Г.С., Д.В.С., Д.С.С., Р.В.П. постоянно проживают в жилом помещении, истец несет расходы по содержанию жилого помещения. 

Таким образом, к отношениям по пользованию истцом спорным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, следовательно, требования истца о заключении договора социального найма, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К членам семьи истца следует отнести проживающих совместно с ней (Р.И.В.) Д.Г.С., Д.В.С., Д.С.С., Р.В.П., которые подлежат включению в договор социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Р.И.В. к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма, удовлетворить. 

Возложить на администрацию ..... обязанность заключить с Р.И.В., ..... года рождения, договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ....., с указанием в качестве членов семьи нанимателя: Д.Г.С., ..... года рождения, уроженки ....., Д.В.В., ..... года рождения, уроженца ....., Д.С.С., ..... года рождения, уроженца ....., Р.В.П., ..... года рождения, уроженки ..... края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (.....) 

Судья - (подпись) О.М. Зуева

Копия верна, судья -