УИД: 31RS0001-01-2025-000259-93 Дело № 2-330/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2025 года г. Алексеевка 

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дудкиной Н.В.,

при секретаре Есаковой К.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 30.08.2024 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Алексеевского муниципального округа Белгородской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Алексеевского муниципального округа Белгородской области, в котором просит признать за ним право собственности на вид объекта недвижимости: здание, наименование: гараж, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>

В обоснование заявленных требований указал на то, что 10.01.2007 г. между ним и территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № ... площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для строительства гаража сроком на 11 месяцев. В 2007 г. был построен одноэтажный капитальный гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Впоследствии земельный участок, на котором расположен гараж, был передан из федеральной собственности в муниципальную собственность муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области. В настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку прекращен договор аренды земельного участка в связи с передачей его в муниципальную собственность. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, просил исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации Алексеевского муниципального округа Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

От представителя администрации Алексеевского муниципального округа Белгородской области ФИО3, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство, в котором она просила провести судебное заседание в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно, ходатайств не заявили, возражений не представили. 

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что 10.01.2007 г. между ФИО1 и территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № ..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

...>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, для строительства гаража, сроком с 10.01.2007 г. по 10.12.2007 г. 

07.02.2007 г. ФИО1 главой администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» было выдано разрешение № ... на строительство гаража размером 

<

данные изъяты> кв.м. 

19.06.2006 г. распоряжением главы местного самоуправления Алексеевского района и г. Алексеевка, гаражу № ... боксового типа, для хранения автомобилей, числящегося за ФИО1, присвоен почтовый адрес 

<

...>. 

На основании распоряжения Правительства Белгородской области от 07.09.2015 г. № 471-рп, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № ..., расположенный по адресу: 

<

...> являющийся собственностью Белгородской области, передан безвозмездно в муниципальную собственность муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области. 

Как следует из технического плана здания, выполненного 26.12.2024 г., на земельном участке с кадастровым № ..., находится нежилое помещение – гараж, одноэтажный, местоположение объекта недвижимости: 

<

...>, год завершения строительства 2007, площадь объекта недвижимости 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ИСОГД администрации Алексеевского городского округа от 12.08.2024 г., земельный участок с кадастровым № ..., находящийся по адресу: 

<

...>, расположен в территориальной зоне ЗТИ-1 – зона автомобильного транспорта, категория земель – земли населенных пунктов.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 27.02.2025 г. земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: строительство и эксплуатация гаражей. 

17.01.2025 г. истец ФИО1 обращался в администрацию Алексеевского муниципального округа Белгородской области с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, находящегося под спорным гаражом.

Из сообщения первого заместителя главы администрации Алексеевского муниципального округа по АПК и имуществу от 12.02.2025 г. следует, что в соответствии с действующим законодательством, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В настоящий момент возможность предоставления земельного участка отсутствует. 

Таким образом, судом установлено, что согласно разрешительных документов и в соответствии с целевым назначением земельного участка истец построил одноэтажный кирпичный гараж, но не произвел своевременных действий по регистрации в установленном законом порядке права собственности на него, как на объект недвижимого имущества, оконченный строительством. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что объект гражданских прав создан именно как недвижимое имущество в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

В течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из государственных органов не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, введен в эксплуатацию как капитальное строение.

Расходы по государственной пошлине истцу не возмещаются, поскольку он об их взыскании не заявляет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Алексеевского муниципального округа Белгородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № ...) право собственности на вид объекта недвижимости: здание, наименование: гараж, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Дудкина

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2025 года.