Дело № 2-1653/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 23 мая 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Мартыновой И.А.,

при секретаре Михайленко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новоалтайска Алтайского края о признании права собственности на блокированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Новоалтайска Алтайского края о признании права собственности на блокированный жилой дом, указав в обоснование исковых требований, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, на котором в период владения возведен блокированный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой- 

<

данные изъяты> кв.м. 

Указанный жилой дом блокированной застройки пригоден для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец, действуя через представителя, настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика, Администрации г. Новоалтайска, в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление не представлено.

Третье лицо ФИО2 возражений по иску не имеет. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по АК, в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ. 

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (при разделении образуемые земельные участки с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), расположенный адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДАТА за НОМЕР.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно представленному заключению НОМЕР ООО «Ассоциация Независимых Экспертов» существующая планировка помещений блокированного жилого дома по адресу: АДРЕС позволяет выделить в нем изолированные части (блок НОМЕР и блок НОМЕР) без производства дополнительных строительных, сантехнических и электромонтажных работ, и не приведет к снижению работоспособности строительных конструкций здания в целом; выделяемые части имеют капитальную стену в месте прохождения линии раздела, обеспечены отдельными входами с дворовой территории, автономным чердаком и независимыми инженерно-техническими сетями и системами, пригодны для безопасной автономной эксплуатации и жизнедеятельности. Нарушений требований технических регламентов, строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, которые бы повлияли на права и охраняемые законом интересы других лиц, создающие угрозу жизни и здоровью граждан, не выявлены. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество.

При установленных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на блокированный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой- 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.А. Мартынова