№ 2-181/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Субботиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО "Чойский район", Сельской администрации "Чойское сельское поселение" и третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай и Федеральной кадастровой палате Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай о постановке на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО "Чойский район", Сельской администрации "Чойское сельское поселение" и третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай и Федеральной кадастровой палате Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай о постановке на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок. 

Требования мотивированы тем, что истец работал в совхозе «Чойский», в связи с чем, ему была выделена земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих совхозу «Чойский», в размере 7,9 га. 

Истец на земельном участке провел межевание, дал объявление в газету, претензий не поступало, однако на кадастровый учет земельный участок не поставил, в связи с тем, что у него не представлен документ, необходимый для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не представлен доработанный межевой план, кроме того согласно сведениям из ЕРГН единое землепользование с кадастровым номером 04:02:000000:30 принадлежит на праве общей собственности КХ «Карат», однако в выписке из постановления администрации МО «

<

адрес> «О приватизации земельного участка совхоза «Чойский» от 2013 г. № ФИО2 на праве общей долевой собственности предоставляется 7,9 га из земель сельскохозяйственного предприятия – совхоза «Чойский». 

В настоящее время ФИО2 обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на земельный участок из состава единого 

<

данные изъяты> и поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивал на требованиях, изложенных в исковом заявлении, указав, что действительно работал в совхозе «Чойский», в связи с ликвидацией совхоза «Чойский» переведен в АОЗТ «Карат», которое позднее было реорганизовано в КХ «Карат», что подтверждается записями в трудовой книжке.

Представители ответчиков - Администрации МО «Чойский район», Сельской администрации "Чойское сельское поселение" в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не представили.

Представители третьих лиц – Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. 

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 работал в мясомолсовхозе «Чойский» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в АОЗТ «Карат», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в КХ «Карат», что подтверждается трудовой книжкой выданной ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ему выделена земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих совхозу «Чойский», в размере 7,9 га. 

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена средняя норма бесплатной передачи земли (сельхозугодий) в собственность граждан и коллективов.

Постановлением главы района № 241 от 05.08.2003г. «О внесении изменений в постановление администрации Чойского района № 221 от 01.12.1992г.» из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Чойский» ФИО2 выделена земельная доля в размере 7,9 га, из которых: 3,7 га – пашни, 1,8 га – сенокосы, 2,4 га – пастбища.

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своему земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельная доля ФИО2 составляет 7,9 га, в том числе: 3,7 га – пашни, 1.8 га – сенокосы, 2,4 га – пастбища, что подтверждается выпиской из постановления администрации МО «Чойский район» № 89 от 10.06.1992 года, с изменениями; списком граждан - участников общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Чойский».

Истцом ФИО2 22.09.2017 года было опубликовано в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделенного в счет земельной доли ФИО2 из земель бывшего совхоза «Чойский», входящего в единое землепользование с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на что претензий не поступало, проведено межевание земельного участка, в результате межевания образован земельный участок с условным обозначением 

<

данные изъяты>.

Для соблюдения положений части 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо, чтобы размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. 

Согласно межевому плану земельного участка от 08.08.2018 года, общая площадь выделяемого участка составляет 

<

данные изъяты>, следовательно, площадь выделяемого в счет доли земельного участка равна общей площади земельного участка, установленной для сельхозугодий, в границах которых образуется данный земельный участок. При этом права других участников долевой собственности не нарушаются.

В силу ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Судом установлено, что все необходимые землеустроительные работы по образованию нового объекта землеустройства – земельного участка, оформленного ФИО2, выполнены. Материалы межевания и карты (планы) границ земельного участка в установленном порядке утверждены. 

Государственный кадастровый учет земельного участка ФИО2 не проведен.

В настоящем судебном заседании установлено, что по заявлению ФИО2 15.06.2018 года Росреестром приостановлен государственный кадастровый учет в связи с тем, что кадастровым инженером в акте согласования местоположения границ площадь образуемого земельного участка указана 

<

данные изъяты> однако в выписке из постановления администрации МО «Чойский район «О приватизации земельного участка совхоза «Чойский» от 2013 г. № 184 ФИО2 на праве общей долевой собственности предоставляется 7,9 га из земель сельскохозяйственного предприятия – совхоза «Чойский»; в Межевом плане, отсутствует оттиск и печать кадастрового инженера на Проектном плане; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

В настоящем судебном заседании ФИО2 представлен межевой план, в котором указанные в уведомлении Росреестра недостатки исправлены, кроме того представлен приказ по совхозу «Чойский» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому АОЗТ «Карат» является правопреемником совхоза «Чойский». 

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

Согласно части 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из п. 5 ч. 2 ст. 14 N 218-ФЗ от 13.07.2015 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Пунктом 2 части 3 предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок из состава единого землепользования 

<

данные изъяты> за ФИО2 и поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет.

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в Республике Алтай была проведена в 2007 году и результаты оценки были установленном порядке утверждены постановлением Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №.

В постановлении Правительства Республики Алтай от 19.07.2007 N 142 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Алтай" (приложение № 2) указаны средние удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе групп и муниципальных районов Республики Алтай, так, в Чойском муниципальном районе значение удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения (I группа – земель включает в себя сельскохозяйственные угодья) составляет минимальное – 0,78, среднего - 1,29 руб./кв. метр. Согласно сведениям, представленным Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай от 20.08.2018 г. удельный показатель для земельного участка, образуемого из единого землепользования с условным номером 

<

данные изъяты>).

Определением Чойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей за требование о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, этим же определением истцу ФИО2 была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины за требование о признании права собственности на земельный участок до вынесения решения, в связи с тем, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет и неизвестна его кадастровая стоимость, из которой определяется цена иска для уплаты государственной пошлины. 

В настоящем судебном заседании установлено, что примерная стоимость земельного участка площадью 

<

данные изъяты>, выделенного ФИО2, составляет 

<

данные изъяты> коп., таким образом, с истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 296 руб. 00 коп. в доход бюджета Муниципального образования «

<

адрес>».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельный участок из состава единого землепользования с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с условным обозначением 

<

данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского хозяйства.

Решение является основанием для постановки земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>, местоположение: 

<

адрес>, в границах Чойского сельского поселения, 

<

данные изъяты>, на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в Едином государственном реестре, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО1, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 5243).

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования «Чойский район» в размере 3 296 (три тысячи двести девяносто шесть) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова