Дело № 2-1573/2024

УИД: 25RS0005-01-2024-003733-69

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 ноября 2024 г. г. Спасск-Дальний 

Приморского края 

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего - судьи Бобрович П.В.,

при секретаре судебного заседания – Еременко И.А.,

с участием помощника прокурора г. Спасск-Дальний, Приморского края -Сухомлиной К.В.,

истицы - ФИО1, 

ответчика - ФИО2, 

третьего лица - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является бывшим членом её семьи, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ВС №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик много лет назад выехал из её квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, забрав свои вещи. В квартире ответчик с этого времени не появляется. Собственниками указанной квартиры являются: истец ФИО1 на основании договора дарения 3120645 от ДД.ММ.ГГГГ и сестра истицы - ФИО3 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан 266 от ДД.ММ.ГГГГ. У ответчика имеется другое жилое помещение для постоянного его проживания, расположенное по адресу: 

<

адрес>, где он в настоящее время проживает со своей подругой. Ответчик самостоятельного права пользования её квартирой не имеет, ответчик много лет в квартире не проживает, выехал ответчик добровольно, коммунальные платежи не оплачивает, его вещи в квартире и ключи от квартиры у него отсутствуют. 

Статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает за временно отсутствующим членом семьи нанимателя сохранение его права по договору социального найма, однако, в данном случае ответчик не проживает в квартире длительное время - более 10-ти лет, так что его отсутствие нельзя признать временным.

Сам факт регистрации в квартире ответчика, затрудняет возможность сделки с квартирой, что нарушает права истца.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

Следовательно, ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, обязан был сняться с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик реализовал свои права и свободы, а также исполнил свои обязанности перед другими гражданами, государством и обществом. Много лет ответчик имеет временную регистрацию и постоянное место жительства по адресу: 690016, 

<

адрес>. Место работы ответчика: ООО Специальные технологии (монтажник) по адресу: 

<

адрес>.

Согласно приговору Спасского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № 25RS0№-53, ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 222 Уголовного кодекса Российской Федерации и ему назначено наказание в виде ограничения свободы на срок 1 год 6 месяцев. Таким образом, ответчик ФИО2 обязан не выезжать за пределы территории 

<

адрес> без согласия специализированого государственного органа, осуществляющего надзор за отбыванием, осужденным наказания в виде ограничения свободы. Срок ограничения свободы исчислять со дня постановки осужденного на учёт уголовно-исполнительной инспекции.

На основании изложенного, просит защитить её право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 692201, 

<

адрес> снять с регистрационного учета ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит ? доли квартиры, а ? доли квартиры принадлежит её сестре ФИО3 Ответчик имеет временную регистрацию в 

<

адрес>, у него молодая гражданская жена, ребенок ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он принимал участие в суде в 

<

адрес>, где указал, что сначала он хочет забрать лодку и грузовик, а потом решил подумать. Он очень давно выехал из спорной квартиры. Ответчик их отец. В данной квартире проживает мама, она инвалид по зрению. Когда была приватизация, мама и сестра в ней участвовали. После мама подарила ей свою долю. Отец угрожает, что пропишет своего сына в данный дом. Брак расторгли официально 2 года назад в 2022 году. У него квартира в ипотеке. Помощи по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, ответчик не производил. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что он был осужден и ему было назначено наказание в виде ограничения свободы на срок 1 год 6 месяцев, и он не мог покинуть 

<

адрес>. У него претензии только по грузовику. Он говорил, что выпишется, когда заберет лодку, грузовик и снегоход. В городе Владивостоке он проживает в квартире сожительницы. От приватизации он отказался, но ему пояснили, что его не выпишут. Если решение будет положительным, то он останется без жилья. В содержании спорной квартиры он не участвовал последние два года.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она проживает то 

<

адрес>, то в спорной квартире. Так же в спорной квартире проживает их мама. Счета за квартиру оплачивает она. Отец сам ушел из квартиры, сказав, что он молодой и ему надо жить. Мама очень боится данного гражданина, он ведет себя неадекватно, в последнее его посещение вызывался участковый. Следующее их действие - это раздел имущества.

Помощник прокурора 

<

адрес> Сухомлина К.В. в своем заключении указала, как установлено в судебном заседании, ответчик фактически проживает в 

<

адрес>, не оказывает помощи по содержанию спорной квартиры, в связи с тем, что иск подан собственником квартиры, считает, что иск заявлен обоснованно. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся материалы дела, учитывая заключение помощника прокурора, приходит к выводу, что иск заявлен обосновано, и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 и О.С.В. на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из поквартирной карточки, в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ), О.С.В. (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, установлено, что в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, который сняться с регистрационного учета в настоящее время отказывается. 

Согласно свидетельства о расторжении брака II-BC № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и О.С.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик, членом семьи истицы не является, сохраняя в нем лишь регистрацию, чем нарушает предусмотренные ст. 209 ГК РФ права собственника спорного жилого помещения, который не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом в соответствии с полномочиями, установленными законом, в связи с чем, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованными доводы истицы в той части, что регистрация ответчика по месту жительства истицы влечет нарушение ее жилищных прав, как собственника, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья П.В. Бобрович