Дело №

42RS0№-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А. 

При секретаре Протасевич Е.С.

с участием помощника прокурора Пигущевой В.В..

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

25 июня 2021г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что она является собственником указанной квартиры. С 18.01.2021г. в квартире с ее согласия зарегистрирован ответчик, однако в квартиру он никогда не вселялся, не несет никаких обязательств по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования имуществом. 

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3, действующий по устному ходатайству, поддержали заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. 

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда его интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты Кемеровской области ФИО4, которая возражала против заявленных требований. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 02.08.2013г.

Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении по ул. 

<

адрес> с 18.01.2021г. до настоящего времени зарегистрирован ФИО2 в качестве знакомого. 

Суду представлен договор купли-продажи от 31.03.2021г., заключенный между ФИО1 и ФИО5, по условиям которого ФИО1 продала ФИО5 квартиру по 

<

адрес>,73-31.

09.04.2021г. произведена регистрация перехода права собственности от истца к ФИО5 

Из пояснений истца следует, что квартира была продана по цене, ниже ее рыночной стоимости в связи с наличием на регистрационном учете в квартире ответчика, в настоящее время истец освободила квартиру и больше там не проживает.

Таким образом, в настоящее время истец не является собственником спорной квартиры, не проживает и не имеет права пользования квартирой на ином основании. При таких обстоятельствах доводы истца о нарушении ответчиком ее прав являются безосновательными.

Не являясь собственником квартиры, ФИО1 не вправе заявлять какие-либо требования относительно прав иных лиц на данную квартиру. С учетом изложенного, суд полагает отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Оленбург Ю.А. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.