РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 28 июля 2017 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шульги Н.И.,

при секретаре Сусловой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края, в котором просит прекратить за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. ФИО4, 

<

адрес>, мотивировав тем, что она, ФИО1, на основании договора купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации № является собственником жилого дома, площадью 67 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. ФИО4 

<

адрес>. На основании договора купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, она, ФИО1, является собственником земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. ФИО4 

<

адрес> земельного участка составляет № кв.м. Согласно архивной выписки из приложения № к решению от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 городского ФИО3 народных депутатов 

<

адрес> «Об утверждении материалов инвентаризации земель 

<

адрес>» площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. ФИО4 

<

адрес>, указана в размерах: № кв.м., правообладатель ФИО4. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. ФИО4 

<

адрес> указана в размерах: 600 кв.м., правообладатель ФИО2, вид права - частная собственность. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. ФИО4 

<

адрес> указан в размерах: № кв.м., правообладатель ФИО2, вид права - постоянное бессрочное пользование. Она ФИО1, приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью 67 кв.м. и земельный участок, площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, пер. ФИО4 

<

адрес> гражданки ФИО8 Однако, на сегодняшний день фактически в ее пользовании земельный участок площадью № кв.м. Её ФИО1 предшественница, ФИО8, являлась собственником отчуждаемого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом по 

<

адрес>ному нотариальному округу 

<

адрес> ФИО9 В связи, с чем она ФИО1 предполагает, что ФИО10 B.C. являлась родственницей ФИО8 Однако, по неизвестным причинам право на земельный участок площадью № кв.м. принадлежащий ФИО10 ФИО13 на праве постоянного бессрочного пользования надлежащим образом не оформила. На сегодняшний день ей ФИО1 стало известно, что земельный участок, которым она ФИО1 пользуется и владеет, надлежавшим образом не оформлен. В связи с чем, она обратилась в Администрацию МО 

<

адрес> с заявлением о признании права собственности на спорный земельный участок. Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в удовлетворение её заявления, со ссылкой на ст.ст. 45, 53 ЗК РФ. Правообладатели согласно вышеназванным документам спорного земельного участка ФИО10 B.C. и ФИО4 умерли. Поскольку гражданским и земельным законодательствами не урегулированы правоотношения по прекращению права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в случае смерти гражданина - правообладателя, отсутствует применимый к ним обычай делового оборота и невозможности использовать аналогию закона, я вынуждена обратиться в суд с данным иском для решения данного вопроса. Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. На сегодняшний день известно, что правообладателем земельного участка площадью 487 кв.м. является ФИО10 B.C. Согласно нормам действующего законодательства земельный участок площадью 487 кв.м., предоставленный ФИО10 ФИО12. в постоянное бессрочное пользование не мог быть предметом наследования, в связи с чем, ФИО8 не могла вступить в наследственные права на указанный земельный участок. В силу статьи 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. В силу указанных норм она ФИО1 как собственник жилого дома вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение. Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, ФИО10 ФИО14., в связи со смертью не может прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке ст.ст. 45, 53. ЗК РФ. Сведений об иных правообладателей на земельный участок площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> нет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, и просила суд прекратить право постоянного бессрочного пользования ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление от ДД.ММ.ГГГГ № о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Возражений по исковому заявлению ФИО1 не имеют.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика – администрации муниципального образования 

<

адрес>.

Исследовав материалы дела, выслушав позицию истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Письмом администрации Советского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, отказывает ФИО1 в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером № в собственность, поскольку указанный земельный участок предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии № № № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, является собственником земельного участка, площадью № кв.м., и жилого дома площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. ФИО4, 

<

адрес>, документ – основание договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в постоянном (бессрочном) пользовании за ФИО2 после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. ФИО4, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья подпись Н.И. Шульга

Копия верна: 

Судья Н.И. Шульга