2-201/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

05.06.2018 г. с.Азово

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

Администрация Азовского немецкого национального муниципального района Омской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка, указав на то, что .... заключен договор аренды земельного участка между истцом и ФИО2 В последующем, .... ФИО2 заключен с ФИО1 договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от .... Обязательства по договору ответчиком не исполняются, имеется задолженность по арендной плате. Просит взыскать арендную плату за .... г. в размере 8045,63 руб., а также пени за несвоевременную оплату в размере 54829 руб., а также почтовые расходы.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по известному адресу, истец не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что .... между администрацией района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № .... с кадастровым номером .... сроком на три года, т.е. с .... по .....

.... между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № .... от .....

На основании заявления ответчика указанные изменения зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .....

При этом п. 5.2 договора предусмотрена ответственность за несвоевременное внесение платы в виде пени в размере 0.5% от просроченной суммы за каждый день.

Разделом 2 договора определен размер арендной платы и сроки внесения платы. 

Согласно представленному расчету арендная плата за 2014 г. составляет 1379,10 руб., пени – 9405,55 руб., за 2015 г. арендная плата - 5052,04 руб., пени – 37050,10 руб., за 2016 г. арендная плата - 1291,59 руб., пени – 7221,03 руб., за 2017 г. арендная плата – 322,90 руб., пени – 1512, 32 руб. Тем самым, общая сумма арендной платы за 2014-2017 г. составляет 8045,63 руб., пени за несвоевременную оплату - 54829 руб.,

Суд соглашается с представленным расчетом, иного не представлено.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

Представитель истца возражает против снижения неустойки.

Решая вопрос о взыскании неустойки, суд учитывает, что как период просрочки неоплаты, так и то обстоятельство, что истец своевременно не принял разумных мер к уменьшению убытков, причинённых ненадлежащим исполнением обязательств должником, а также своими неосторожными действиями способствовал увеличению размера задолженности, поскольку, исходя из представленного расчета, несвоевременная оплата по кредиту началась с 2014 г., тем самым, в течение длительного периода никаких мер по принудительному взысканию долга в судебном порядке не принимал.

На основании изложенного и с учетом срока неоплаты, а также суммы основного долга суд полагает, что размер неустойки в соответствии с нормами ст. 333 ГК РФ подлежит снижению до 8000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Однако суду не представлены доказательства по несению почтовых расходов.

На основании ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области арендную плату за 2014-2017 гг. в размере 8045,63 руб., пени – 8000 руб., всего – 16045,63 руб.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в местный бюджет в размере 642 руб. 

Ответчик вправе подать в Азовский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Иордан