Дело №2-3845/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина P.P., при секретаре Кадыровой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, в обоснование иска указав, что 27.10.2017 года в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору поступило обращение вх.№ от гр. ФИО6 о том, что в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> г.Уфы произведена незаконная перепланировка квартиры. 

На основании изложенного истец просит суд обязать собственника ФИО1, ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> г.Уфы, должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также незаконного переустройства помещения в здании жилого дома, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности от 09.01.2018г., исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились. Представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ и ч.2 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Положением о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014 г. № 616, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее - Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору) является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного надзора, регионального государственного строительного надзора.

В соответствии с п.4 Положения Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору осуществляет региональный государственный жилищный надзор, осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Республики Башкортостан, соответствием жилых помещений жилищного фонда Республики Башкортостан установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства 

В силу ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ №25 от 28.01.2006г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Из содержания п. 6 Правил пользования жилыми помещениями утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. 

Из содержания п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, и согласно ч.2 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.

Судом установлено, что ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>. 

27.10.2017 года в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору поступило обращение вх.№ от гр. ФИО6 о том, что в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> г.Уфы произведена незаконная перепланировка квартиры.

Распоряжением заместителя председателя - главного государственного жилищного инспектора Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору ФИО8 № от 22.01.2018 года с целью выполнения функций по надзору и контролю за соблюдением перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, изложенных в обращении от 27.10.2017 года вх.№ была назначена внеплановая проверка в отношении ФИО1, ФИО2.

В адрес ФИО2, ФИО1 направлено уведомление о проведении инспекционной проверки 14.03.2018 г. с 10 ч.00 мин. по адресу г. Уфа, 

<

адрес> предложением направления представителя либо личного участия в проверке, обеспечении доступа в проверяемые помещения и предоставлении документов.

Данное уведомление получено ответчиком 05.02.2018 г., что подтверждено почтовым уведомлением.

ФИО1, ФИО2 при осуществлении Госкомитетом РБ по жилищному и строительному надзору мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением, на основании распоряжения № от 22.01.2018 года, 14.03.2018 года на проверку не явились, доступ в жилое помещение не обеспечили, о чем свидетельствует: акт проверки № от 14.03.2018 года.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> г.Уфы, должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также незаконного переустройства помещения в здании жилого дома, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. 

Судья Р.Р. Зайдуллин

Решение принято в окончательной форме 05.06.2018.