Дело № 2-455/2018г.

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 8 ноября 2018 года

Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.А. к Р.И., Д.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

И.А. обратился в суд с иском к Р.И., Д.И., требуя признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....

В обоснование иска указано, что он является собственником указанного жилого дома и земельного участка, на котором расположен дом. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ним на основании договора дарения от .... Ответчицы являются его дочерями, и до расторжения брака между ним и Г.Г. они проживали в его доме и были в нем зарегистрированы по месту жительства. После расторжения брака между ним и бывшей супругой Г.Г., ответчицы уехали из этого дома, семейные отношения между ними прекратились. С того времени в его доме ответчики не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи. Однако, с регистрационного учета ответчики не снялись, за коммунальные услуги оплату не вносят, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, на звонки истца не отвечают. Адрес проживания Р.И., Д.И. истцу неизвестен. Этим нарушаются его права, как собственника имущества: он не может по своему усмотрению распорядиться своим домом.

В судебном заседании истец И.А. иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Р.И., Д.И. на суд не явилась, их место жительство установить не удалось.

Представитель ответчиков Р.И., Д.И. – адвокат И.И., назначенный определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал, считает, что оснований для его удовлетворения нет, поскольку ответчики прописаны в доме истца на основании закона, они являются членами его семьи. Их отсутствие в данном жилом помещении возможно, связано с объективными причинами.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению:

Из материалов дела следует, что истец с 04.04.2013г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., пгт. Алексеевское ..., на основании договора дарения недвижимого имущества от .... (л.д. 4-5, 6, 7). 

На основании решения мирового судьи судебного участка ... по Алексеевскому судебному району РТ от .... брак между И.А. и Г.Г., зарегистрированный ...., расторгнут (л.д. 8, 9).

Согласно свидетельству о расторжении брака данный брак прекращен .... на основании вышеуказанного решения суда (л.д. 9). 

Согласно сведениям из домовой книги Р.И., ... г.р., Д.И., ... г.р., с ... зарегистрированы по адресу: ..., ..., ... (л.д. 10-12). 

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением, но с учетом ограничений, установленных Жилищным Кодексом и другими законами. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Ответчики зарегистрированы в доме истца, но совместно с истцом длительное время не проживают, общее хозяйство не ведут, семейные отношения не поддерживают, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования ими спорного жилого помещения сторонами не заключено. Установив факт длительного не проживания Р.И., Д.И. в спорном жилом доме, учитывая, что их выезд из жилого дома носил добровольный характер, обязанности по содержанию жилого помещения Р.И., Д.И. не выполняются, вселиться в спорный дом попыток они не предпринимали, препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением со стороны истца И.А. не чинилось, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили. Иск подлежит удовлетворению.

Сохранение формальной регистрации в спорной квартире, несомненно, препятствует собственнику жилого помещения в осуществлении права владения, пользования и распоряжения им.

Кроме того, в силу ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства. Согласно ст.7 названного Закона, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. 

Невыполнение ответчиком требования закона об обращении с заявлением о регистрации их по новому месту жительства, не сохраняет за ними право пользования жилым помещением по прежнему месту жительства и служит препятствием истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. Это является ещё одним основанием для признания ответчиков утратившими права пользования жильем, принадлежащим истцу. 

В силу ст.7 указанного выше закона, эти обстоятельства будут являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, судебные расходы за государственную пошлину в сумме 300 рублей по 150 рублей с каждого подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца И.А..

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск И.А. удовлетворить.

Р.И., Д.И. признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Взыскать с Р.И., Д.И. в пользу И.А. судебные расходы (за государственную пошлину) в сумме по 150 (Сто пятьдесят) рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения суда.

Председательствующий Н.Ю. Мишанина