дело № 2-1439/2021

64RS0045-01-2021-002075-57

Решение

Именем Российской Федерации 

22 июля 2021 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Cорокиной Е.Б., 

при секретаре Агаеве Ш.Ш., 

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова – Лаврентьевой С.А., 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6 к. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 к., третьих лиц - ГУ МВД по вопросам миграции, Коммерческий банк "Русский Славянский Банк", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Представитель конкурсного управляющего- Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов ФИО9, Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, Государственная корпорации "Агентство по страхованию вкладов", Сектора по исполнению переданных государственных полномочий по опеке и попечительству администрации Кировского района МО "Город Саратов", ФИО10 к., МРУ Росфинмониторинг по ПФО, ФИО11 к. о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 к. мотивируя свои требования следующим.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании имеющейся у истца выписки, в жилом доме в настоящее время зарегистрированы и проживают ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Ответчики не имеют право пользования жилым домом и не являются членами семьи истца. Истец право на проживание и вселение ответчикам не давал.

Истец потребовал от ответчиков добровольно выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, направив письменное уведомление о выселении от 08.02.2021, которое было получено ответчиками 11.02.2021., ответчики пользуясь данным жилым помещением.

Ответчики требования истца не исполнили.

Истец, с учетом уточнений и дополнений, просит суд прекратить право пользования ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 к. жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 к. из жилого дома. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Просил иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к., действующея в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 к. в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО5 ФИО12 в судебное заседание не явился, ранее давал пояснения, в которых исковые требования не признавал по тем основаниям, что супруга его доверителя не давала своего согласия на взятие ответчиком кредита, и на заключения договора залога, ей о данных обстоятельствах не было известно, и в настоящее время она обратилась в суд с требованием от разделе совместно нажитого имущества, в том числе и спорного домовладения, просил в иске отказать. 

Третьи лица и представители третьих лиц Отдел по вопросам миграции ГУ МВД по вопросам миграции, Коммерческий банк "Русский Славянский Банк", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Представитель конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов ФИО9, Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, Государственная корпорации "Агентство по страхованию вкладов", Сектора по исполнению переданных государственных полномочий по опеке и попечительству администрации Кировского района МО "Город Саратов", ФИО10 к., МРУ Росфинмониторинг по ПФО, ФИО11 к. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинен не явки не известно. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заслушав помощника прокурора Кировского района г. Саратова Лаврентьеву С.А., полагавшую исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8 к. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, ответчики не имеют право пользования жилым домом, и не являются членами семьи истца. Истец право на проживание и вселение ответчикам не давал.

Истец направил ответчикам письменное уведомление о выселении от 08.02.2021, которое было получено ответчиками 11.02.2021.

Установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 21.05.2015 по гражданскому делу № 2-1530/2015 по иску Закрытого акционерного общества Коммерческий банк «Русский Славянский Банк» к ФИО13 о взыскании заложенности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных издержек, исковые требования Банка были удовлетворены: с ФИО5 взыскана задолженность по кредитному договору, и обращено взыскание на предмет залога: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение обжаловалось, было изменено в части взысканных процентов, требования об обращении взыскания на предмет залога: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, оставлены без изменения.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Русский Славянский банк» (АО) и ФИО1, истец приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела было установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

адрес>:48:030126:642, кадастровый номер земельного участка – 64:48:030336:108.

Установлено, что в адрес ответчиков направлялись требования о выселении и снятии с регистрационного учета. На письменные требования истца, ответчики никак не реагируют.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за последними права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

Иных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

Оценивая представленные доказательства согласно требованиям ст.67 ГПК РФ в их совокупности, учитывая, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о прекращении у ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 к. права пользования указанным жилым помещением основаны на законе, подтверждены доказательствами, и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о выселении ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 к. основаны на законе, подтверждены доказательствами, и также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 к. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер дома №, выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 к. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья Е.Б. Сорокина