Дело № 2- 5374/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31.10.2017г. город Саратов

Волжский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Тереховой –Сидоркиной О.В.

при секретаре судебного заседания Максимовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК» к ФИО5, ФИО6 , третье лицо-нотариус нотариального округа г. Саратова ФИО7, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, свои требования истец мотивирует тем, что ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» обратилось к мировому судье судебного участка №1 Волжского района г. Саратова с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ФИО5, ФИО8 за жилищные и коммунальные услуги. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика относительно исполнения судебного приказа. Собственником 

<

адрес> является ФИО5. Указанная квартира имеет расчетную площадь 64,90 кв.м. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно приложенному лицевому счету № у ФИО5 имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 396 руб. 44 коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» начислено пени на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 309 руб. 90 коп. Просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ФИО8 в пользу ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 396 руб. 44 коп., пени на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 309 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 651 руб. 19 коп. (т. 1 л.д. 4-9). 

Представитель истца в ходе судебного разбирательства исковые требования уточнила, просила взыскать с ФИО9 в пользу ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» задолженность за жилищные и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 727 руб. 65 коп., взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» задолженность за жилищные и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 525 руб. 79 коп., пени на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 309 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 451 руб. 19 коп. В обоснование уточненных исковых требований представитель истца ссылался на то, что собственником 1/2 доли 

<

адрес> являлся ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Однако, должник вносил платежи не в полном объеме, в результате чего сложилась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 727 руб. 65 коп. ФИО11 несет солидарную ответственность с ФИО10 за 1/2 долю квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 727 руб. 65 коп. Кроме того, ФИО11 несет солидарную ответственность за 1/2 долю квартиры ФИО5 в размере 73 525 руб. 79 коп. Собственником 1/2 доли 

<

адрес> являлась ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире была зарегистрирована ФИО11 . Однако, ФИО5 вносила платежи не в полном объеме, в результате чего сложилась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 727 руб. 65 коп. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 единственный собственник данной квартиры. Однако, должники вносили платежи не в полном объеме, в результате чего сложилась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 798 руб. 83 коп., пени на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 309 руб. 90 коп. ( т. 2 л.д.3-5, т. 2 л.д. 81-84).

Ответчики в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили письменные возражения (т. 1 л.д. 79-81, 92-93, 171-172, т. 2 л.д. 94-95) в которых указали на то, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истцом был пропущен срок исковой давности. Судебный приказ был отменен на основании того, что ответчики возражали относительно исполнения данного судебного приказа, поскольку были не согласны с размером задолженности (так как в деле отсутствовали документы, подтверждающие периоды начисления и расшифровки указанных сумм). Кроме того, при вынесении судебного приказа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ уже был пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности прерывался на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до даты отмены судебного приказа, то есть на 44 дня. Таким образом, ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» пропустило срок исковой давности относительно платежей, возникших ранее ДД.ММ.ГГГГ В связи с изложенным, исковое заявление ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» к Михеевой ЕЛО., ФИО8 о взыскании части задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период начисления с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. не подлежит удовлетворению в связи с пропуском исковой давности.

Кроме того, ФИО11 не является надлежащим ответчиком по настоящему делу. Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 2008 года являлись ФИО5 и ее супруг - ФИО2 до даты его смерти (ДД.ММ.ГГГГ.). Впоследствии ФИО5 являлась единственным собственником квартиры (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) до момента продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ Решением Волжского районного суда г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ измененным Апелляционным определением Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было установлено, что ФИО5, на основании и. 1 ст. 1175 ГК РФ, исполнила обязательства наследодателя (ФИО2), в пределах стоимости перешедшего к ней имущества (1/2 доли в квартире) в полном объеме. Таким образом, помимо применения последствия пропуска исковой давности, следует учитывать, что в удовлетворении требования о взыскании задолженности с ФИО5 за ФИО2 следует отказать еще и на этом основании.

ФИО8 отказалась от вступления в права на наследство, о чем имеется ее заявление об отказе в материалах наследственного дела, таким образом, указанная задолженность не может быть взыскана в нее как с наследника. Кроме того, ФИО8 была зарегистрирована по указанному адресу, однако, не проживала там. Постоянно проживая с ДД.ММ.ГГГГ со своим мужем ФИО13 по адресу: 

<

адрес> оплачивала коммунальные услуги по указанному адресу. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (на момент регистрации права - ФИО8) является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 08.07.2011г., расположенной по адресу: 

<

адрес> несет бремя содержания данного имущества. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО8 заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. Согласно пункту 1 Соглашения начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (далее - ЖКУ) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, вносится собственником жилого помещения ФИО5 В соответствии с пунктом 2 Соглашения при образовании задолженности по оплате ЖКУ у ФИО5, все претензии и требования предъявляются только к ней. ФИО6 не участвует в оплате ЖКУ и не несет негативных последствий при образовании задолженности по оплате ЖКУ. По условиям соглашения ФИО5 предоставляет ФИО9 право постановки на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес>, без права постоянного проживания в квартире собственника.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие (т. 2 л.д.100).

Суд в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в отсутствие лиц, не пожелавших явиться в суд.

Суд, выслушав представителей сторон в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела №, дело правоустанавливающих документов на 

<

адрес>, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 39, 196 ГПК РФ предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 54 Конституции РФ, принятой 12.12.1993г. государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными Законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. статья 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства. 

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Часть 1 и 3 ст. 161 ЖК РФ регламентирует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Части 7 и 9 ст. 161 ЖК РФ предусматривают, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями ч. 4 ст. 161 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес> в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО5 и ФИО2 (по ? доли в праве общей долевой собственности) (т. 2 л.д.57-65). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (т. 2 л.д. 51). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Саратова ФИО1 на имя ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение -

<

адрес> (т. 2 л.д. 67). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение -

<

адрес> (т. 1 л.д. 108-109, 113-114). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 реализовала указанное жилое помещение ФИО3 (т. 1 л.д. 113-114). Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, материалами дела правоустанавливающих документов на 

<

адрес>.

Судом установлено, что в период времени до ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении -

<

адрес> были зарегистрированы по месту жительства ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО6 (с. ДД.ММ.ГГГГ.) (т. 1 л.д.25, 79, т. 2 л.д. 56), а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО5 и ФИО6 .

Судом, также, установлено, что указанная квартира имеет расчетную площадь 105,5 кв.м., что не опровергалось в ходе судебного разбирательства сторонами и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т. 1 л.д. 108-110). 

Установлено, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> выбрана организация обслуживающая выше названный многоквартирный дом – ООО «УК Соколовогорская ЖЭК».

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что собственниками 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ был избран способ управления – ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» (т. 1 л.д.27-34).

Основными видами деятельности общества с ограниченной ответственностью «УК Соколовогорская ЖЭК» являются: управление недвижимым имуществом, управление эксплуатацией нежилого фонда, управление эксплуатацией жилого фонда, оказание услуг по обслуживанию инженерных коммуникаций, производство, передача и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды, все виды текущего и капитального ремонта жилого и нежилого фонда, инженерных сетей и оборудования, оказание услуг в сфере жилищно-коммунального обслуживания юридических и физических лиц и прочие виды деятельности, предусмотренные Уставом ООО «УК Соколовогорская ЖЭК». Указанное обстоятельство сторонами по делу не оспаривалось.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников) помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Установлено, что истец в интересах собственников жилых помещений вышеуказанного дома заключил договора на предоставление в многоквартирный дом коммунальных услуг. В рамках заключенных договоров поставщики выставляли за спорный период истцу счета на оплату поставляемых услуг, что подтверждается счетами – фактурами (т. 1 л.д. 124-170, т. 2 л.д. 6-39). 

Таким образом, установлено в ходе судебного разбирательства что, истец фактически оказывал коммунальные услуги ответчикам в спорный период по выше названному адресу, в котором находилось в собственности ответчика жилое помещение. Истцом были понесены фактические затраты на поставку коммунальных услуг в многоэтажный дом, о чем стороной истца представлены выше указанные соответствующие письменные доказательства. В свою очередь, у собственника жилого помещения и членов семьи собственников жилого помещения, в силу приведенных выше положений жилищного законодательства, возникла обязанность по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг и содержания жилья. 

Судом установлено, что согласно приложенному экономическому расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти собственника ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение ФИО10) по лицевому счету № имеется задолженность в размере 11 455 руб. 30 коп. (т.е. по 5 727 руб. 65 коп. у ФИО10 и у ФИО5 - каждого из сособственников спорного жилого помещения). Размер задолженности за спорный период ответчиками не оспаривался.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании спорной задолженности за указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд исходит из следующего.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании спорной задолженности.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом в п.2 ст.200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом установленного законом срока на обращение в суд с исковым заявлением.

Как усматривается из материалов настоящего гражданского дела исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.4)

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Волжского района г. Саратова с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ФИО5, ФИО8 за жилищные и коммунальные услуги. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика относительно исполнения судебного приказа (т. 1 л.д. 18—19). Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались.

Поскольку исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ а срок исковой давности прерывался на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГдо даты отмены судебного приказа на 44 дня), суд приходит к выводу о том, что истцом ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании начисленных платежей, возникших до ДД.ММ.ГГГГ. По указанным основаниям в удовлетворении требований ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» к ответчика о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует отказать.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлась единственным собственником 

<

адрес>. Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались и подтверждаются материалами дела. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 798 руб. 83 коп. Размер начисленной истцом задолженности за истребуемый истцом ко взысканию период ответчиками не оспаривался, доказательств иного размера задолженности ответчиками суду, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Вместе с тем, с учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении последствий пропуска истцом установленного законом срока на обращение в суд с исковым заявлением, не подлежит взысканию с ответчиков задолженность, начисленная за период с 06.11.2013г. по 16.06.2014г. 

Размер задолженности стороны ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение за период с 17.06.2014г. по июнь 2016г. составляет 51 914 руб. 44 коп. (т. 1 л.д. 6-9, 20-24, 35-71). Доказательств, опровергающих размер задолженности, ответчиками суду не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Давая оценку доводам ответчика ФИО6 о наличии соглашения о порядке несения расходов на жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между нею и ФИО5, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что в обоснование возражений на заявленные исковые требования ФИО6 ссылается на соглашение от ДД.ММ.ГГГГт. 1 л.д.85), заключенное между ФИО6 и ФИО5 Согласно пункту 1 Соглашения начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (далее - ЖКУ) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, вносится собственником жилого помещения ФИО5 В соответствии с пунктом 2 Соглашения при образовании задолженности по оплате ЖКУ у ФИО5, все претензии и требования предъявляются только к ней. ФИО6 не участвует в оплате ЖКУ и не несет негативных последствий при образовании задолженности по оплате ЖКУ. По условиям соглашения ФИО5 предоставляет ФИО9 право постановки на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес>, без права постоянного проживания в квартире собственника.

Суд соглашается с доводами ответчика о том, что Соглашение, определяющее порядок несения расходов на жилое помещение и коммунальные услуги, может заключаться не только между собственниками, но и между собственником с членами его семьи.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сСобственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Суд приходит к выводу о том, что условия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО6 и ФИО5 освобождающие ФИО6 от оплаты коммунальных услуг как члена семьи собственника спорного жилого помещения противоречит положениям ЖК РФ, возлагающим на члена семьи собственника жилого помещения обязанности, вытекающие из пользования данным жилым помещением, в частности по оплате коммунальных услуг. Поскольку указанным соглашением фактически не определен порядок и размер участия членов семьи собственника в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность должна быть взыскана с ответчиков солидарно.

Как следует из п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. 

В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила о сделках (ст. 153 - 181 ГК РФ).

Вместе с тем, в силу положений ст.165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1. ГК РФ). Правила п. 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (п. 2 ст. 165.1. ГК РФ). 

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики не уведомили истца о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи собственника жилого помещения в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, суд соглашается с позицией стороны истца о том, что за спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (как собственник спорного жилого помещения) и ФИО9 (как член семьи собственника указанного жилого помещения) должны нести солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение - 

<

адрес>.

Доводы ответчика ФИО9 о том, что в спорный период времени она проживала и фактически оплачивала жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> суд не принимает во внимание, поскольку указанная обязанность (по оплате жилищно-коммунальных услуг) возложена на ответчика законом как на собственника (общая совместная собственность с ФИО4) указанного жилого помещения (т. 1 л.д. 94). Кроме того, лицевой счет для оплаты жилого помещения по адресу: 

<

адрес> открыт на имя ФИО4, начисления для оплаты коммунальных услуг производились по показаниям приборов учета, что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании. Из Счетов ЖСК «Комфорт» на оплату ЖКУ по адресу: 

<

адрес> усматривается, что количество зарегистрированных и проживающих граждан в указанной квартире в спорный период -0/0 человек (т. 1 л.д. 174-235), а в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных и проживающих граждан -1/1 человек (т. 1 236-248). Согласно Справке Ф1 ЖСК «Комфорт» (т.1 л.д.173) в указанном жилом помещении ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ 

Вместе с тем, согласно п. 29 постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено, что за спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание спорного жилого помещения и его капитальный ремонт истцом начислена сумма в размере 23 230 руб. 68 коп. (т. 1 л.д. 20-24, 35-71). Таким образом с ответчика ФИО5, как с собственника жилого помещения, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание спорного жилого помещения и его капитальный ремонт в размере 23 230 руб. 68 коп. Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 28 683 руб. 76 коп. (51914 руб. 44 коп. - 23 230 руб. 68 коп.) подлежит взысканию с ответчиков ФИО5 и ФИО9 солидарно.

Также истцом заявлены требования о взыскании пени на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 309 руб. 90 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанности по внесению платы ответчик не исполняет.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 309 руб. 90 коп. (т. 2 л.д.97-98).

Вместе с тем, исходя из объема заявленных (о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг) и объема удовлетворенных судом исковых требований истца по отношению к каждому из ответчиков, принимая во внимание период, за который истец просит взыскать пени, суд полагает, что размер испрашиваемых пени подлежит снижению до 457 руб. 90 коп. с ответчика ФИО5 и до 542 руб. 10 коп. с ответчиков ФИО5 и ФИО9 солидарно.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ч.1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. 

С учетом размера удовлетворенных требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 1 787 руб. 43 коп., которые подлежат взысканию с ответчика ФИО5 в размере 818 руб. 46 коп. (45,79% от объема удовлетворенных исковых требований) и с ответчиков ФИО5 и ФИО9 солидарно в размере 968 руб. 97 коп. (54,21% от объема удовлетворенных исковых требований).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО5 в пользу ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 230 руб. 68 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 457 руб. 90 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 818 руб. 46 коп.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО9 в пользу ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 683 руб. 76 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 542 руб. 10 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 968 руб. 97 коп.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» к ФИО5, ФИО9 отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья подпись ФИО14