Дело № 2-2460/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Рубцовой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ................................ В данном жилом помещении зарегистрирована его племянница ФИО3, однако, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что регистрация ответчика в квартире истца была ей необходима для получения паспорта. Ответчик в жилое помещение никогда не вселялась, в нем не проживала, членом семьи истца не является.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом по действующему адресу регистрации, согласно сведениям АСБ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ФИО3 неоднократно извещалась судом по адресу своего места жительства, однако от получения судебных повесток уклонилась, на исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать ее надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины ее неявки неуважительными, на основании ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в ее отсутствии. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от 17 февраля 2003 года является собственником трехкомнатной квартиры, с кадастровым номером .................., расположенной по адресу: ..............................., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 53-НО № 127364 от 20 февраля 2003 года.

Как следует из справки о регистрации от 10 апреля 2018 года, в принадлежащем истцу жилом помещении с 04 октября 2014 года по настоящее время зарегистрирована племянница ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанной норме корреспондирует и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО2, в контексте положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, не является, по указанному адресу фактически не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Указанные обстоятельства установлены в ходе судебного заседания пояснениями представителя истца, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они последовательны, не оспаривались ответчиком в ходе судебного заседания, а также подтверждаются показаниями допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля свидетель 1

Договора между истцом и ответчиком о проживании ФИО3 не заключалось, каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие соглашения сторон по пользованию спорным жилым помещением, в материалах дела не содержится и в ходе судебного разбирательства не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении объективно нарушает права ФИО2 как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

Поскольку у ФИО3 отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, её право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

В связи с прекращением права пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..............................., она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Так как решение состоялось в пользу истца, в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, в его пользу с ответчика следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............................

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ................... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...............................

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Е.В. Павлова