Гражданское дело № 2-3854/2023

УИД: 39RS0001-01-2023-002953-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мануковской М.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Шанько Г.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО4

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование своих требований, что она является собственником 25/100 долей в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи доли индивидуального жилого дома от 05 апреля 2005 года, право собственности на объект зарегистрировано в ЕГРН.

15.01.1998 между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. В последующем, 03.03.2021 брак между сторонами был расторгнут управлением ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград», о чем выдано свидетельство от расторжении брака серии I-PE №.

Супруги проживали в указанном доме, ответчик был в нем зарегистрирован по месту жительства.

После расторжения брака, в 2021 г. ответчик выехал из дома, вывез все свои вещи. Адрес места жительства ответчика в настоящее время ей не известен, договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования жилым помещением, в том числе права пожизненного проживания и регистрации в указанном доме отсутствует.

Правила ст. 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации на поименованный объект недвижимого имущества не распространяются, поскольку между истцом и ответчиков в отношении спорного объекта был заключен брачный договор от 24.03.2005 удостоверенный нотариусом Гурьевского нотариального округа Калининградской области ФИО5 согласно условиям которого установлен раздельный режим собственности.

Истец личную явку в судебное заседание не обеспечил, представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам, аналогичным изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещался судом надлежаще по известному адресу регистрации и последнему известному месту жительства. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО4 явку в судебное заседание не обеспечила, в материалы дела поступило письменное ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без ее участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту его жительства, ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств в подтверждение уважительности причин неявки, письменных объяснений по делу суду не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, суд приходит к выводу, с учетом мнения представителя истца, о возможности рассмотрения дела в заочном порядке.

Помощник прокурора Ленинградского района г. Калининграда Шанько Г.О. в заключении по делу полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, указав, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным домом и снятию его с регистрационного учета.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи. 

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). 

В силу разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ установлен законный режим имущества супругов – совместная собственность. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Исходя из положений ст. 40 Семейного кодекса РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В силу ст. 41 Семейного кодекса РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Статьей 42 Семейного кодекса РФ определено, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установив режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Из положений приведенных выше правовых норм следует, что брачный договор, заключенный в период брака, вступает в силу после его нотариального удостоверения, с момента которого у супругов возникают предусмотренные этим договором права и обязанности, следовательно, брачный договор является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречит основным началам семейного законодательства (п. 3 ст. 42 Семейного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 44 Семейного кодекса РФ брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ для недействительности сделок. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования п. 3 ст. 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 Семейного кодекса РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

Из ч.1 ст. 56 ГПК РФ усматривается, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником 25/100 долей в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи доли индивидуального жилого дома от 05 апреля 2005 года, а также Решения Ленинградского районного суда г. Калининграда от 25.02.2019 по делу № 2-185/2019 о перераспределении долевой собственности, право собственности на объект зарегистрировано в ЕГРН, о чем имеется регистрационная запись № от 04.09.2019.

Истец и ответчик в период с 15.01.1998 по 03.03.2021 состояли в зарегистрированном браке. 

03.03.2021 брак между сторонами был расторгнут управлением ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград» о чем выдано свидетельство от расторжении брака серии I-PE №

Вместе с тем, 24.03.2005 между ФИО2 и ФИО3 был заключен брачный договор в соответствии с условиями которого, стороны определили имущественные права на спорный объект, установив раздельный режим собственности, указав, что приобретаемые на имя ФИО2 объект недвижимого имущества в виде доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не будет являться совместной собственностью, нажитой в браке, и принимается в единоличную собственность ФИО2 

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 06.10.2022 по делу № 2-2697/2022, оставленным без изменения Апелляционным определением Калининградского областного суда от 11.01.2023 исковые требования ФИО3 о признании вышеуказанного брачного договора недействительным оставлены без удовлетворения. Условий о том, что ФИО3 может проживать в указанном доме и после расторжения брака данный договор не содержал.

Для разрешения настоящего спора поименованный судебный акт имеет в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение. 

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что в данном жилом помещении ответчик в настоящее время не проживает, им не пользуется, собственником доли не является, членом семьи собственника в силу положений ст. 31 ЖК РФ также не является, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с собственником не ведет, вещи ответчика в доме отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, установленные законом основания для проживания ответчика в доме и право пользования указанным жилым помещением – отсутствуют. 

Давая оценку всем обстоятельствам дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной долей дома по основаниям, предусмотренным законом.

Выехав из дома, ответчик отказался от реализации своего права пользования указанным жилым помещением, ввиду чего требование истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, и к ним относятся: должностные лица органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений, органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, органов местного самоуправления в области жилищных отношений, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда; собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации; уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами; уполномоченные должностные лица многофункциональных центров оказания государственных (муниципальных) услуг.

В силу п. 2 данных Правил органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 22 августа 2023 года.

Судья М.В. Мануковская