Дело № 2-613/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Челябинск

26 февраля 2018 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Лебедевой Е.А., 

с участием помощника прокурора Гурской О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просили выселить ответчика из комнаты общей площадью 16,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что истцы являются сособственниками комнаты общей площадью 16,3 кв.м., в четырехкомнатной квартире расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 21.02.2017 года. До настоящего времени в данной комнате фактически проживает ответчик. Ответчик членам семьи собственников не является, соглашений о пользовании данным жилым помещение не имеется.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанном в иске.

Истец ФИО2 извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал.

Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно пункту 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что сособственниками жилого помещения комнаты общей площадью 16,3 кв.м., в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> являются ФИО1 1/2 доли, ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 1/4 доли и ФИО2 1/4 доли, на основании договора купли-продажи от 27.02.2017 года и соглашения о распределении долей от 21.09.2017 года, что подтверждается договором купли-продажи от 27.02.2017 года, соглашением о распределении долей от 21.09.2017 года и выпиской из ЕГРП.

В настоящее время в указанной комнате зарегистрирован истец ФИО1 

Ответчик ФИО3 не зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 2012 года. 16.03.2013 года брак между супругами был расторгнут. 

Ответчик членам семьи собственников не является, совместное хозяйство с ними не ведет. Лицевой счет открыт на имя истца ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, соглашением о распределении долей, выпиской из ЕГРП, справкой паспортного отдела ООО «ЖЭУ-1», адресной справкой УФМС России по Челябинской области, поквартирной карточкой, карточкой регистрации, копией лицевого счета, пояснениями сторон в судебном заседании.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик не представил доказательства, подтверждающие, что он сохранил или приобрел право пользования спорным жилым помещением. Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцами и ответчиком об определении порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением. Ответчик не заявлял ходатайства о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, равно как и не были представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Довод ответчика о том, что спорное жилое помещения является совместно нажитым имуществом супругов, в период брака не может быть принято судом во внимание, поскольку ответчиком не предоставлено таких доказательств.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что ответчик ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещение, его проживание в жилом помещении по адресу 

<

адрес> нарушает права собственников, поэтому ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения комнаты общей площадью 16,3 кв.м., в четырехкомнатной квартире по адресу 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий