дело № 2- 803/2025

УИД 76RS0013-02-2024-005231-34 

Мотивированное 

решение

 составлено 21.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Егорова М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 19 февраля 2025 года 

гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области от 19.07.2022 N № «Об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО13 и назначении опекуном ФИО1» ФИО1 назначена законным представителем несовершеннолетней ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Отец несовершеннолетней ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ. Мать, ФИО2, лишена родительских прав на основании решения Некоузского районного суда Ярославской области от 24.05.2023, вступившего в законную силу 27.06.2023. Решением Рыбинского городского суда от 12.07.2023 (дело №2-№) и Решением Рыбинского городского суда от 19.09.2024 (дело №2-№) за несовершеннолетней ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована только ФИО17. Вместе с тем, в действительности в данном жилом помещении без каких-либо прав и оснований фактически проживают ФИО2, мать ФИО18 лишенная родительских прав в отношении неё, и ее сын от первого брака (сводный брат ФИО19 - ФИО3, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес> Указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную благоустроенную квартиру. Метраж общей площади составляет 47,5 кв.м., жилой площади - 28,7 кв.м. Мать и брат ФИО20 злоупотребляют спиртными напитками, не работают, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, допустили большую задолженность и не предпринимают мер к ее погашению. За время своего проживания они привели квартиру в ненадлежащее состояние, допускают бесхозяйственное обращение с ней, нарушают законные права и интересы соседей, правила пользования жилым помещением. Сама ФИО21 по вышеуказанным причинам вынуждена проживать у своего опекуна ФИО1 по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО22., и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования подержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо представитель Департамента образования администрации ГО г.Рыбинск ФИО5 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, представителя Департамента образования администрации ГО г.Рыбинск, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является несовершеннолетняя ФИО23 на основании решения Рыбинского городского суда от 12.07.2023 (дело №2-№) и решения Рыбинского городского суда от 19.09.2024 (дело №2№). Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области № от 14.11.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.11.2024.

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинск в квартире по указанному адресу зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО24 (л.д.51).

ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО25 на основании решения Некоузского районного суда Ярославской области от 24.05.2023, вступившего в законную силу 27.06.2023.

ФИО3 является сыном ФИО2 от первого брака (сводный брат ФИО26.).

Ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, ответчики ФИО2, ФИО3 проживают в квартире, принадлежащей несовершеннолетней ФИО27. 

Факт проживания ответчиков в квартире несовершеннолетней подтверждается представленными в материалы дела: актом проверки сохранности и использования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Департамента образования администрации ГО г.Рыбинск (даты проведения проверок 10.01.2025,18.02.2025) из которого следует, что со слов соседей из квартиры №№ установлено, что ответчики фактически проживают в квартире по спорному адресу, дверь никому не открывают. Из определения УУП ОУУП и ПДН МУ МВД России «Рыбинское» об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 3.12.2024 следует, что ФИО2 не отрицала своего проживания в спорной квартире, пояснила, что в настоящее время трудоустроена и готова оплачивать задолженность по ЖКХ услугам. Возникшие разногласия намерена решать в суде.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Членами семьи истца ответчики не являются, со слов истца и ее представителя ответчики злоупотребляют спиртными напитками, не работают, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, допустили большую задолженность и не предпринимают мер к ее погашению. За время своего проживания они привели квартиру в ненадлежащее состояние, допускают бесхозяйственное обращение с ней, нарушают законные права и интересы соседей, правила пользования жилым помещением.

Право пользования у ответчиков квартирой не возникло. По требованию истца выселиться по адресу нахождения квартиры ответчики в добровольном порядке отказываются.

Какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами нет.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. Поскольку ответчики не исполняют требование собственника о выселении в добровольном порядке, то подлежат выселению по решению суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о выселении ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, ответчики не зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес> следовательно, отсутствуют правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) - удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (паспорт №) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова