Дело № 2-839/2024

УИД 35RS0019-01-2024-001316-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года г. Сокол, Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

при секретаре Шевцовой Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сокольскому муниципальному округу в лице Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Сокольскому муниципальному округу, в котором просит включить в наследственную массу её матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на данную квартиру в порядке наследования. В обоснование указывает, что является наследником первой очереди после смерти мамы ФИО2, которой принадлежала спорная квартира. При жизни мама не оформила квартиру в собственность в порядке приватизации, она написала заявление о приватизации, был подготовлен и подписан договор на передачу квартиры в собственность, но ввиду юридической неграмотности она не сходила в администрацию, не подписала указанный договор и не зарегистрировала его в Росреестре. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду того, что в выписке из ЕГРН собственником квартиры числится Сокольский муниципальный округ. Однако её мама постоянно проживала в спорной квартире, в том числе и на момент смерти, при жизни изъявила желание оформить право собственности на квартиру, не отзывала заявление о приватизации, однако не закончила процесс приватизации ввиду юридической неграмотности.

Определением суда от 29 мая 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен нотариус ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявление просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Сокольского муниципального округа в лице Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просит о рассмотрении дела без своего участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Муниципального казенного учреждения Сокольского муниципального округа «Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства» (далее – МКУ СМО «Управление строительства и ЖКХ») не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО3 не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений и пояснений по делу не имеет. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Сокольского муниципального района Вологодской области на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение права собственности Сокольского муниципального района и право собственности Городского поселения города Сокола на указанную квартиру; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение права собственности Городского поселения города Сокола и право собственности Сокольского муниципального округа Вологодской области на квартиру.

Как следует из справки МКУ СМО «Управление строительства и ЖКХ» от 26 февраля 2023 года, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства была зарегистрирована ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Сокола (наймодателем) и ФИО2 (нанимателем) заключен договор № социального найма указанного жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилищного фонда) предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона о приватизации жилищного фонда передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Частью 1 ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Администрацию г. Сокола с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, представив для этого все необходимые документы. 

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Сокола подготовлен договор № на передачу данной квартиры в собственность ФИО2

Судом установлено, что со стороны ФИО2 договор не подписан; право собственности ФИО2 на квартиру не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20).

В силу абз. 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из наследственного дела, открытого нотариусом по нотариальному округу Сокольский район ФИО3, наследство по закону после смерти ФИО2 в установленный законом срок приняла дочь ФИО1 (истец).

Судом установлено, что истцу нотариусом не выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру по адресу: 

<

адрес>, поскольку наследодателем ФИО2 не были надлежаще оформлены документы на эту квартиру.

На момент рассмотрения дела судом право собственности на указанное жилое помещение (кадастровый номер №) зарегистрировано за Сокольским муниципальным округом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как закреплено в п. 1 ст. 1152 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 8 постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку ФИО2, подавшая ДД.ММ.ГГГГ заявление о приватизации спорного жилого помещения и необходимые для этого документы, умерла до подписания договора на передачу жилого помещения в собственность и до государственной регистрации права собственности, то есть при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения и свое заявление на приватизацию не отозвала, вследствие чего по не зависящим от неё причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, суд полагает, что указанные обстоятельства сами по себе не могут служить основанием к отказу в удовлетворении требования единственного наследника, принявшего наследство, ФИО1 о включении спорной квартиры в состав наследственной массы ФИО2 и признании за истцом права собственности на нее.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Включить в состав наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>кадастровый номер №). 

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №) в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Закутина

Мотивированное решение суда изготовлено 18 июля 2024 года.