66RS0008-01-2018-001076-67

Дело № 2-886/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2018 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Димитровой Т.В.,

при секретаре Чарушиной О.Н., 

с участием представителей истца ООО УК «Дружба» ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дружба» к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз» (далее по тексту - ООО «УК «Райкомхоз») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты>., о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69 025 рублей 74 копейки и пени за просрочку оплаты в сумме 21 799 рублей 01 копейка. 

В обоснование требований указано, что 

<

Адрес> в г.Нижний Тагил принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО4 и третьему лицу – ФИО5 по ? доли каждому. ООО «УК «Райкомхоз» на основании Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом. Истец осуществляет обязательства по предоставлению коммунальных услуг, включающих в себя: холодное водоснабжение, водоотведение, компонент на тепловую энергию, компонент на теплоноситель, отопление, а также услуги связанные с управлением многоквартирным домом. Ответчики обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 69 025 рублей 74 копейки, на которую были начислены пени в сумме 21 799 рублей 01 копейка.

Определением от 21 июня 2018 года в соответствии с положениями ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика была привлечен ФИО5, имеющий регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. 

В последующем определением суда изменено наименование истца с ООО «УК «Райкомхоз» на ООО «УК «Дружба», поскольку истцом была представлена выписка из ЕРЮЛ об изменении наименования. 

Представитель истца ООО «УК «Райкомхоз» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что несмотря на то, что единые счет-квитанции являются официальным платежным документом, в них как и любом документе могут быть ошибки. После исправления ошибок, вносятся изменения и корректируются суммы. Любой показатель по показаниям приборов учета данных по воде имеет следствия. После передачи данных с приборов учета, через месяц через два корректируется сумма в платежном документе, если возникают споры, потребитель обращается в управляющую компанию и разбирается в ситуации. По акту контрольных показаний видно, что цифра потребляемой воды возросла по отношению к цифре в платежной квитанции. Так как собственники не передавали показания начисления шло по среднему, в мае собственники передали показания индивидуальных приборов учета и суммы в платежном документе были скорректированы. 

Представитель истца ООО «УК «Дружба» ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях, по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивал. 

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, в судебном заседании исковые требования признала частично в размере 24 841 рубль 36 копеек, поддержала доводы указанные в письменном отзыве на исковое заявление. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к истцу с заявлением о разделении лицевых счетов. Согласно счет- квитанции на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету 

<

№> составила 107 232 рубля 94 копейки и пени в размере 27 782 рубля 51 копейка. ДД.ММ.ГГГГ она получила квитанцию с разделением счетов и сумма задолженности составила 56 138 рублей 51 копейка. С указанной суммой она не согласилась о чем проинформировала истца, который пообещал произвести перерасчет. Позже она еще неоднократно обращалась в Управляющую компанию с просьбой о перерасчете задолженности. Полагала, что истец умышлено увеличивает сумму ежемесячного платежа, тем самым искусственно увеличивает долг.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителей истца ООО «УК «Дружба» - ФИО1. ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Аналогичные положения содержаться в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в размере, пропорциональном доле в праве на общую собственность. Аналогичные положения содержатся в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

На основании ч.1 и 2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 5 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

На основании части 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии со статьями 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что домом 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирным домом управляет ООО «УК «Райкомхоз», на которое возложена обязанность по обеспечению потребителей коммунальными услугами, заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров на поставку коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления их потребителям.

Собственниками квартирой №

<

Адрес> в городе Нижний Тагил являются ФИО5, ФИО3 и их несовершеннолетние дети 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРП, копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.15, 17-19).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>. Указанное подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений» и поквартирной карточкой.

Размер платы за жилые помещения в 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил, в том числе и 

<

Адрес> производится в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией города Нижний Тагил. Все указанные данные представлены истцом, которые соответствуют нормативным требованиям и условиям заключенных договоров. 

Истец просит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2013 года по 31 марта 2018 года.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 обратился к истцу ООО «УК «Райкомхоз» с заявлением о разделении лицевых счетов.

Довод представителя истца о том, что собственник 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил ФИО3 перестала вносить оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, из-за чего образовалась задолженность, в размере 69 025 рублей 74 копейки, подтверждается расчетом задолженности. На указанную сумму истцом были начислены пени в сумме 21 799 рублей 01 копейка (л.д.5-9). 

Ответчиком доказательств внесения платы за коммунальные услуги либо отсутствия задолженности не представлено. 

В настоящем судебном заседании представитель истца подробным образом объяснил имеющиеся в платежных документах разногласия, на которые ссылалась ответчик, указав, что ранее ответчик не передавала показания по счетчикам, в связи с чем начисления производились по среднему тарифу. В последующем после проверки счетчиков была произведена корректировка начисляемых сумм, которые приведены в представленных суду расчетах. 

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является математически правильным и основанным на соответствующих нормативах и тарифах, действующих в спорный период времени. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в подлежащей применению редакции, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет задолженности по пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик просила о снижении размера пени, указав, что не имеет возможности помимо основного долга выплачивать дополнительные денежные средства. Указала, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением.

Поскольку в судебном заседании ответчиком было заявлено ходатайство о снижении размере неустойки, применительно к положениям ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая то обстоятельство, что она имеет на иждивении несовершеннолетних детей, суд считает возможным снизить размере пени до 9 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» устанавливает, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ не подлежат применению при разрешенииитребования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В материалах дела имеется платежное поручение 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому истец – ООО «УК «Дружба» понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 925 рублей, которые подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дружба» к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дружба» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 69 025 рублей 74 копейки, пени в сумме 9 000 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 925 рублей.

В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дружба» о взыскании пени, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: