Мотивированное 

решение

 составлено 02.10.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.09.2020 Дело № 2-710/2020

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-710/2020 по иску 

ФИО1 ФИО19, Плотникова ФИО20 к Администрации Сысертского городского округа, Плотниковой ФИО21, ФИО7 ФИО22 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО11 обратились в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа, ФИО12, ФИО14 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указано, что ФИО16 являлся единоличным собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 скончался. Наследниками первой очереди являлись его сыновья ФИО18 и ФИО29 ФИО18 своевременно обратился к нотариусу для вступления в наследство и оформил имущество в собственность в размере 1/2 доли земельного участка и дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040: ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве собственности, 1/2 доли принадлежала ФИО16 (умершему ДД.ММ.ГГГГ), которые являлся отцом истцов. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Нотариусом ФИО17 заведено наследственное дело. В наследственную массу включено имущество в виде 1/2 доли земельного участка и дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Путем подачи заявления наследство приняли: сын ФИО11, дочь ФИО1 и супруга ФИО12 ФИО29 в наследство, оставшееся после смерти ФИО16 не вступал, в связи с этим согласно выписке из БТИ доля в размере 1/2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, зарегистрирована за ФИО16 В спорном недвижимом имуществе, всю жизнь, с момента его приобретения проживал ФИО18, он открыто владел, пользовался, распоряжался, оплачивал налоги за земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО16, ФИО29 выехал за пределы 

<

адрес>, какого либо интереса к имуществу не проявлял. Истцы открыто пользуются и распоряжаются домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1, ФИО11 просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на жилой дом, с кадастровым номером №40817810604900317040 и земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что после смерти их деда ФИО29, наследство принял их отец ФИО14, их дед этим жилым домом пользовался до 1989 года, после смерти деда пользовался только их отец, то есть его брат – дядя истцов, приехал только на похороны, и ее отец выплатили ему часть наследства. Он, когда уезжал, сказал, что вышлет документы, но так нечего и не выслал, ему звонили, но он не отвечал. Истцы наравне с отцом владели всем жилым домом с 1989 года, дом не поделен, участок не разделен, после смерти отца в наследство вступили она, её брат и супруга его отца, и в доме ФИО12 не появляется после смерти отца, она там не проживает. 

Представитель истцов ФИО1, ФИО11 – ФИО5, действующая на основании доверенности от 29.10.2019 и 26.07.2019 сроком на три года, в судебном заседании исковые требования истцов поддержала в полном объеме, пояснила, что в прошлом судебном заседании выяснилось, что есть еще один наследник ФИО14, который является сыном, но, тем не менее ни ей, не истцам, никаких отзыв, возражений, писем не было направлено, в связи с этим они могут расценивать это как незаинтересованность ФИО7 в фактическом принятии наследства, то есть спорного дома и земельного участка. И также хочет сказать, что у истца регистрация другая, но фактически она проживает по этому адресу, у них есть справка, в которой, указано, что ФИО1 фактически посещает поликлинику по адресу, прикрепленному к дому Красноармейская 12. Они заявляют о том, что 1/2 долей в собственность в порядке приобретательной давности владели истцы ФИО1 и ФИО11, поскольку они владели имуществом более 15 лет, об этом открыто все знают, и могут подтвердить. 

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, ответчик ФИО12 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Определением суда от 10.08.2020 в качестве соответчика к участию в деле привлечен ФИО14

Соответчик ФИО14 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки по отчуждению этого имущества. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Судом установлено, что в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании решения исполкома 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040 застройщику ФИО16 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, значащийся под №40817810604900317040 по 

<

адрес> п. В.Сысерть, имеющий по фасаду 25,00 м., по задней меже 25,00 м., по правой меже 48,00 м., по левой межу 48,00 м., общей площадью 1200 м., для возведения жилого одноэтажного деревянного дома в три комнаты, размером 46 кв., с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом площадью 47,0 кв., год завершения строительства 1956, с кадастровым номером №40817810604900317040. Сведения о правообладателях отсутствует. 

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 1562 кв., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно ответчика Филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» Сысертское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала действия органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО16 – 1/2 доля жилого дома в праве общей долевой собственности. Основание: договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 29.09.1955, удостоверен нотариусом Сысертской ГНК, зарегистрирован в реестре № 2006, зарегистрирован в Сысертском БТИ 03.09.1989, реестр № 1-66; Свидетельство о праве на наследство по закону от 22.07.1989, удостоверено нотариусом Сысертской ГНК, зарегистрировано в реестре №40817810604900317040, зарегистрирован в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр №40817810604900317040-66.

ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным повторно 96600057 Отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследниками после смерти ФИО16 так же являлись его сыновья: ФИО18 и ФИО29, которые обратились с заявлением о принятии наследства.

ФИО2 принял наследство в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, о чем ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом Сысертской ГНК, зарегистрировано в реестре №40817810604900317040, зарегистрирован в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр №40817810604900317040-66.

ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>.

Наследником после смерти ФИО29 является сын ФИО14, что подтверждается материалами наследственного дела №40817810604900317040, начатого ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ, выданным 96600057 Отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес>.

Наследниками после смерти ФИО18 являются дочь – ФИО1, сын ФИО11 и супруга ФИО12, что подтверждается материалами наследственного дела №40817810604900317040, начатого ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, выданной Территориальным органом Администрации Сысертского городского округа Центральная сельская администрация, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним проживали и были зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГАУЗ СО «Сысертская центральная районная больница», ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: п. В.Сысерть, 

<

адрес>, вместе с семьей наблюдается на ОВП п. В.Сысерть, прикреплены к ГАУЗ СО Сысертскиай ЦРБ.

Кроме того, свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время в доме проживает ФИО6, со своей семьей, их отец умер год назад, он и хотел, чтобы в доме жила ФИО6, до его смерти также в доме проживала ФИО6, и она все делала по дому, и наводила порядок, потому что сожительница только выпивала, и засорила дом. ФИО6 все время в доме проживала с рождения, ФИО9 также проживал там все это время, брата у ФИО8 знала, Николай. Они уехали в Междуреченск жить в 

<

адрес>, Николай ФИО10 этим домом никогда не пользовался, дети, и родственники ни когда не приезжали, детей ФИО30 не знает, они никогда не приезжали. На похороны Николай приезжал и у них был разговор, чтобы выплатить деньги за долю в наследстве, и ФИО8 выплатили ему деньги.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который в рассматриваемом случае составляет более 20 лет.

Судом установлено, что дядя истцов ФИО29 являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, однако, имуществом фактически не владел, а истцы, с рождения и до настоящего периода владеют 1/2 доле спорного недвижимого имущества, открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным. С учетом изложенного, требование истцов о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) жилой дом, подлежит удовлетворению.

Право собственности на земельный участок также подлежит признанию за истцами в указанных долях, в силу п. 9.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которой граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО23, Плотникова ФИО24 к Администрации Сысертского городского округа, Плотниковой ФИО25, ФИО7 ФИО26 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО27, ФИО7 ФИО28 право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на жилой дом, с кадастровым номером №40817810604900317040 и земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Тимофеев Е.В.