Дело №2-3589

Решение

именем Российской Федерации

24 октября 2017года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре Е.Е. Лещевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Жилкомплекс» об исключении задолженности из лицевого счета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Жилкомплекс» о возложении обязанности исключить из финансового лицевого счета № на жилое помещение по адресу: РТ, 

<

адрес> сумму задолженности в размере 23363 руб. 43 коп., из которых 19231 руб. 30 коп.-задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, 4132 руб. 13 коп.-пени.

В обоснование иска ФИО1 указала, что она является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Решением мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ № от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ООО «УК «Жилкомплекс» о взыскании с нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9871 руб. 28 коп., пеней в сумме 3000 руб. 45 коп., и возврат госпошлины 514 руб. 86 коп. Первоначально ООО «УК «Жилкомплекс» заявляли требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29102 руб. 58 коп, пени в сумме 7132 руб. 58 коп. В ходе рассмотрения дела был произведен перерасчет суммы задолженности и уточнены исковые требования, которые были приняты судом при вынесении решения. Однако, несмотря на перерасчет и решение суда, вступившее в законную силу, ООО «УК «Жилкомплекс» до настоящего времени не исключила перерасчитанную задолженность из лицевого счета. В связи с чем вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО1-ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» -ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя тем, что у них отсутствуют правовые основания для списания долга по жилищно-коммунальным услугам с истца ФИО1

Третье лицо МУП «ИРЦ г.Зеленодольска РТ» своего представителя на судебное заседание не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, возражений по иску не представил (л.д.24).

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Части 1, 2 ст.153 ЖК РФ предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…

Согласно ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1,3,11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 2 ст.61 ГПК обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1, истцу по делу, и члену ее семьи –сыну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой площадью 39,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6-7).

Судом установлено, что ООО «УК «Жилкомплекс» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>

Решением мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ по гражданскому делк № от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ООО «УК «Жилкомплекс» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9871 руб. 28 коп., пеней в сумме 3000 руб. 45 коп., и возврат госпошлины 514 руб. 86 коп. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Данное решение мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ исполнено в полном объеме, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя Зеленодольского РОСП УФССП по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ об окончании исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ по делу № (л.д. 47).

Из пояснений представителя истца ФИО1 усматривается, что первоначально ответчик ООО « УК Жилкомплекс» предъявил к истцу ФИО1 исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29102 руб.58 коп., пени в сумме 7132 руб.58 коп. В процессе рассмотрения данных требований ответчиком ООО « УК Жилкомплекс» был произведен перерасчет данной задолженности по жилищно-коммунальным услугам и в связи с этим последним были уточнены исковые требования на основании которых мировым судьей было вынесено решение. Истец ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику ООО «УК «Жилкомплекс» в отношении исключения из лицевого счета по ее квартире задолженности в размере 23363 руб.43 коп., однако до настоящего времени последний этого не сделал, что препятствует истцу в приватизации квартиры. Денежные средства, которые истец оплачивает по единой квитанции идут на погашение текущего платежа и на погашение задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Эта задолженность в сумме 23363 руб. 43 коп., образовавшаяся за пределами срока исковой давности, взыскиваться с истца не может.

Из пояснений представителя ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» следует, что не имеется правовых основ для списания задолженности по жилищно-коммунальным услугам с истца ФИО1 При рассмотрении гражданского дела № ООО «УК «Жилкомплекс» не пересчитывалась задолженность истца ФИО1 по жилищно-коммунальным услугам, были изменены исковые требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам с суммы 29102 руб.58 коп. и суммы пени 7132 руб.58 коп. на сумму 9871 руб.28 коп. и на сумму 3000 руб. 45 коп. с учетом срока исковой давности и задолженность была предъявлена только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время при поступлении денежных средств от истца, они распределяются между поставщиками услуг по текущему платежу, если истец платит больше текущего платежа, то денежные средства идут на погашение текущего платежа и долга.

Из отзыва третьего лица «МУП ИРЦ г. Зеленодольска» следует, что начисления за жилищно- коммунальные услуги осуществляются по поручению и на основании данных управляющих компаний и поставщиков услуг в соответствии с заключенными договорами, порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг, нормативными документами, утвержденными тарифами и нормативами и доводит результаты расчетов до населения в виде платежных документов на оплату (л.л. 24).

Согласно справки по начислениям на лицевой счет по квартире по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ задолженность истца ФИО1 ответчику ООО «УК Жилкомплекс» составляет 23798 руб.92 коп. (л.д.38-39).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном жилом доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что в пользовании истца ФИО1 на условиях социального найма находится муниципальное жилое помещение и у нее образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 23798 руб.92 коп., при оплате истцом ФИО1 жилищно-коммунальных услуг денежные средства зачислялись как на погашение текущего платежа так на оплату долга за пределами срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцом ФИО1 выбран неверный способ защиты права, так как в данном случае правовые основания для исключения задолженности истца ФИО1 по жилищно-коммунальным услугам отсутствуют. Истец ФИО1 вправе обратиться с требованием о перерасчете задолженности по жилищно-коммунальным услугам, поскольку поступившие от нее денежные средства направлялись на погашение задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. 210 ГК РФ, 153,154, 155 ЖК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 55-57, 61, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК «Жилкомплекс» об исключении задолженности из финансового лицевого счета № на жилое помещение по адресу: РТ, 

<

адрес> суммы задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 23363 руб. 43 коп., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья