Дело №

47RS0№-26 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 17 июня 2019 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.

с участием прокурора Тарасовой Э.Н.

при секретаре Померанцевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указывая, что на основании договора мены №, № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности ему принадлежит комната площадью 14,1 кв.м, в двухкомнатной коммунальной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ поселился и зарегистрировался с согласия истца, ФИО2 

Год назад ФИО2 выехал из комнаты, забрав с собой все свое имущество. В комнате не проживает и не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Каких-либо препятствий в проживании ответчику не чинилось. 

Ответчик не является членом его семьи. 

Наличие регистрации ответчика по спорному адресу создает истцу препятствия в распоряжении принадлежащим ему имуществом, а также нарушает его права. Соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы адвокату Смирновой Е.В. 

Представитель истца адвокат Смирнова Е.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержала иск в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не явился, извещался по известному суду месту регистрации, однако почтовые извещения о судебном заседании ответчику вручены не были в связи с истечением срока хранения. 

При таких обстоятельствах, суд полагает выполненной обязанность по извещению ответчика, а в его действиях усматривается злоупотребление правом, т.к. он не позаботился обеспечением возможности получать приходящую в его адрес корреспонденцию по месту регистрации, поэтому суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.119 ГПК РФ, полагая ответчика надлежащим образом извещенным о времени судебного заседания. 

Третье лицо межрайонный отдел № УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес>, своего представителя в суд не направило, о дне и времени слушания дела извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Тарасовой Э.Н.. полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу положений п. 1 ст. 30, п.п. 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статей 55, 56, 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Пояснения сторон являются доказательствами по делу и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности у ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации.

Актом осмотра 

<

адрес> в 

<

адрес> подтверждается, что ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, так как влечет дополнительное расходы за жилое помещение, а также создает препятствия в реализации принадлежащего истцу имущества.

Доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчика на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 37 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 14,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с учета по месту регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 17 июня 2019 года.

Судья: Н.Н.Михайлова