Дело № 2- 2623/17 03 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт Петербурга в составе:

председательствующего судьи 

Галкиной Е.С. 

при секретаре 

ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Нева-Парк» о взыскании уплаченного по договору паевого взноса, -

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор паевого взноса №, в соответствии с которым определен порядок участия Истца, как члена кооператива, в строительстве многоквартирного жилого дома с целью получения в собственность квартиры, что подтверждается нотариальной копией Договора.

В соответствии с п. 1.3 Договоров Квартира должна быть передана истцу после окончания строительства объекта и ввода его в эксплуатацию при условии полного и надлежащего исполнения обязанностей по настоящему договору. Согласно п.п. 1.6, 1.7 плановый срок окончания строительства Объекта - 3 квартал 2016 года, ввод объекта в эксплуатацию - в течение 6 месяцев после окончания строительства. Таким образом, срок передачи Квартиры с учетом срока действия Разрешения на строительство, действовавшего на момент подписания Договора - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с и. 2.3 Договора, Приложения № к Договору размер паевого взноса составляет 1 224 900 рублей. Истец частично выплатил паевые взносы.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика заявление о предоставлении актуальной редакции Устава ЖСК и о выходе из членов ЖСК. ДД.ММ.ГГГГ получено Ответчиком. Решение истца о выходе из членов ЖСК было обусловлено исключительно виновными действиями ответчика, отсутствием строительства жилого дома.

В соответствии с п. 4.6, 4.7 Устава ЖСК при добровольном выходе пайщика возврат Денежных средств производится в течение двух месяцев с момента принятия соответствующего решения общим собранием. Таким образом, срок возврат денежных средств - ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день ответа на заявление истца не поступало, денежные средства не возвращены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика уплаченный по договору паевой взнос в размере 1 224 900 рублей. 

В настоящее судебное заседание явился представитель истца по доверенности 

<

ФИО>4, исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседание извещен посредством направления ему судебной повесткой письмом заказным с уведомлением, что подтверждается почтовым конвертом, а потому суд, руководствуясь ст. ст. 118, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор паевого взноса №, в соответствии с которым определен порядок участия Истца, как члена кооператива, в строительстве многоквартирного жилого дома с целью получения в собственность квартиры, что подтверждается нотариальной копией Договора.

В соответствии с п. 1.3 Договоров Квартира должна быть передана истцу после окончания строительства объекта и ввода его в эксплуатацию при условии полного и надлежащего исполнения обязанностей по настоящему договору. 

Согласно п.п. 1.6, 1.7 плановый срок окончания строительства Объекта - 3 квартал 2016 года, ввод объекта в эксплуатацию - в течение 6 месяцев после окончания строительства. 

В соответствии с п. 2 ст. 192 ГК РФ к сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года. Пункт 3 ст. 192 ГК РФ определяет, что срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Таким образом, срок передачи Квартиры с учетом срока действия Разрешения на строительство, действовавшего на момент подписания Договора - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с и. 2.3 Договора, Приложения № к Договору размер паевого взноса составляет 1 224 900 рублей. Истец частично выплатил паевые взносы в размере 1 224 900 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру и ответчиком не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика заявление о предоставлении актуальной редакции Устава ЖСК и о выходе из членов ЖСК. Решение истца о выходе из членов ЖСК было обусловлено отсутствием строительства дома. ДД.ММ.ГГГГ заявление получено ответчиком, что подтверждается материалами дела. 

В соответствии с п. 4.6, 4.7 Устава ЖСК при добровольном выходе пайщика возврат Денежных средств производится в течение двух месяцев с момента принятия соответствующего решения общим собранием. Таким образом, срок возврата денежных средств - ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день ответа на заявление истца не поступало, денежные средства не возвращены.

Согласно ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе, в случае выхода члена кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива (ч. 2 ст. 130 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 9 Федеральный закон от 30.12.2004 № 215-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О жилищных накопительных кооперативах» членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из кооператива.

Согласно ч. 5 ст. 9 вышеуказанного закона членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом: и Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Основанием для внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, а в случае исключения члена кооператива из кооператива или обращения взыскания на пай члена кооператива - решение или определение суда.

Согласно п. 4.12 Устава Жилищно-строительного кооператива «Нева Парк» в случае принятия решения о добровольном выходе из Кооператива член Кооператива подает в Правление Кооператива письменное заявление. Заявление члена Кооператива о выходе из Кооператива должно быть рассмотрено правлением Кооператива в срок не позднее одного месяца с момента поступления данного заявления в Правление Кооператива.

Согласно п. 6.5. Договора при расторжении настоящего Договора Кооператив выплачивает Члену Кооператива денежные средства, фактически внесенные в качестве оплаты паевого взноса к моменту расторжения Договора. Таким образом, паевой взнос должен был быть возвращен ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день ответа на заявление истца не поступало, денежные средства не возвращены. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, доказательств иного суду не представлено. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению в срок, определенный сторонами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части взыскания с ответчика уплаченного по договору паевого взноса подлежат удовлетворению. 

Также надлежит взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 14 325 рублей. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЖСК «Нева-Парк» о взыскании уплаченного по договору паевого взноса – удовлетворить.

Взыскать с ЖСК «Нева-Парк» в пользу ФИО2 уплаченный по договору паевый взнос в размере 1 224 900 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 325 рублей, а всего: 1 239 225 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.07.2017 года.

Судья: Е.С. Галкина