Дело № 2-445/2021

УИД 39RS0009-01-2021-000587-70

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2021 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Греченюк А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права проживания в квартире 

<

адрес> и обязании администрации МО «Гвардейский городской округ» заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что она зарегистрирована и проживает в указанной квартире. В настоящее время истица решила установить в квартире газовое отопление, но возникли трудности, так как у нее отсутствует договор социального найма на жилое помещение. Истица обратилась к главе администрации МО «Гвардейский городской округ» о заключении договора социального найма, однако получила отказ по причине отсутствия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. Истица указывает, что проживала в указанной квартире со своей мамой ХЕА После её смерти ДД.ММ.ГГГГ стала проживать сама. Регулярно оплачивает платежи за наём жилого помещения. Считает, что фактически находится в договорных отношениях с администрацией МО «Гвардейский городской округ» по договору социального найма на жилое помещение, а отсутствие договора социального найма нарушает её права. В связи с изложенным, истица вынуждена обратится в суд с указанными выше требованиями. 

В судебном заседании ФИО1, её представитель – адвокат Ерохина Т.В. поддержали исковые требования в полном объеме, пояснив, что указанное жилое помещение было предоставлено матери истицы, однако каких-либо документов о предоставлении жилья не сохранилось. 

Представитель администрации МО «Гвардейский городско округ» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, пояснив, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с 17.10.1984 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копией паспорта ФИО1 серии №, дата выдачи – ДД.ММ.ГГГГ.

Истец проживает в указанном жилом помещении, пользуется им, производит оплату коммунальных услуг, оплату за наём жилья, что подтверждается представленными квитанциями. 

Согласно поквартирной карточке от 26.02.2021 на указанную квартиру, в ней зарегистрированы (были зарегистрированы): наниматель – ХЕА (умерла ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО1 с 17.10.1984, внуки: ММС с 17.10.1984, ЕВА с 25.08.1992.

На обращение в администрацию МО «Гвардейский городской округ» по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 получила отказ в предоставлении ей муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма жилых помещений», в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право пользования указанным жилым помещением.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, исследованными выше, а также копией свидетельства о смерти ХЕА которая умерла ДД.ММ.ГГГГ; копией лицевого счета, где нанимателем указана ФИО1; ответом архивного отдела администрации МО «Гвардейский городской округ» от 17.03.2021, из которого следует, что в Гвардейском муниципальном архиве за 1974 год отсутствуют сведения о предоставлении ХЕА жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; техническим паспортом данного жилого помещения, из которого видно, что площадь квартиры составляет 37,4 кв.м.; ответом ОГКУ «Государственный архив Калининградской области от 02.06.2021, из которого следует, что в решениях исполнительного комитета Гвардейского районного Совета народных депутатов и в решениях исполнительного комитета Знаменского поселкового Совета народных депутатов за 1972-1976 г.г. отсутствуют сведения о предоставлении квартиры ФИО3 

В ходе судебного заседания судом достоверно установлено, что с 1984 года ФИО1 была вселена в спорную квартиру с членами своей семьи. 

Истица ФИО1, имеющая регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении, до настоящего времени проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за наем жилья, то есть несет бремя обязанностей по договору социального найма. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества, истцу в заключении договора социального найма отказано, однако, ФИО1 фактически занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма. До настоящего времени к истцу не предъявлялись требования об освобождении указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что истица пользуется данным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, считает, что исковые требования ФИО1 о возложении на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.

Право проживания ФИО1 в спорной квартире никем не оспаривается, требование о признании за ней права проживания в квартире заявлено излишне.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Гвардейский городской округ» заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2021.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова

РЕШЕНИЕ

вступил(о) в законную силу

УИД 39RS0009-01-2021-000587-70

« » 2021 г.

№ дела 2-445/2021

судья (Татаренкова Н.В.)

секретарь (Греченюк А.А.)