Дело №2-292\2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

21 июня 2021 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П., 

при секретаре Дилбарян Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону после ее отца ФИО1, умершего 02.11.2020 г..

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО4 указала, что согласно договора купли-продажи от 15.07.1970 г. ФИО1 приобрел у ФИО2 жилой дом, кухню, сарай с погребом, сарай, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, где проживал и был зарегистрирован. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован только в реестре в Маньковского сельского Совета депутатов трудящихся Чертковского района Ростовской области, без регистрации в БТИ. Земельный участок, площадью 4 666 кв.м, по вышеуказанному адресу был выделен в собственность ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю №РО-03-1447, от 28.09.1993 г., постановления Главы администрации Маньковского сельского Совета Чертковского района Ростовской области от 03.09.1992 г. №29 «О предоставлении земельных участков гражданам Маньковского сельского Совета в собственность в соответствии с законом РФ «О земельной реформе», Земельным Кодексом РСФСР», постановления администрации Маньковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области от 17.01.2017 г. №3 «О внесении изменений в постановление Главы администрации Маньковского сельского Совета от 03.09.1992 г. №29», постановления администрации Маньковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области от 23.02.2017 г. №23. 02.11.2020 г. ее отец ФИО1 умер. она, как единственная наследница, в установленный законом срок обратилась к нотариусу, но оформить свои наследственные права не смогла, так как необходимо привести документы на недвижимость в соответствии с законом. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.12, 218, 1111, 1152, 1153, 1154, 1142 ГК РФ, она просила суд включить в состав наследственной массы после ФИО1, умершего 02.11.2020 г., объекты недвижимости: жилой дом (литер Аа, общей площадью 54,8 кв.м, в том числе жилой – 40,9 кв.м), кухню (литер Б, площадью 36,3 кв.м), сарай с погребом (литер В, площадью 15,3 кв.м), сарай (литер Д, площадью 15,4 кв.м), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на данные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО4 и ее представитель ФИО5 не явились, были уведомлены судом, направили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области - в судебном заседании также не присутствовал, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал возможным принять решение на усмотрение суда с учетом представленных доказательств. 

Ознакомившись с иском и материалами дела, суд считает необходимым принять следующее решение.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на все стороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является дочерью ФИО1, который проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно договора купли-продажи от 15.07.1970 г. ФИО1 приобрел у ФИО2 жилой дом, кухню, сарай с погребом, сарай, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован только в реестре в Маньковского сельского Совета депутатов трудящихся Чертковского района Ростовской области, без регистрации в БТИ. 

Земельный участок, площадью 4 666 кв.м, по вышеуказанному адресу был выделен в собственность ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю №РО-03-1447, от 28.09.1993 г., постановления Главы администрации Маньковского сельского Совета Чертковского района Ростовской области от 03.09.1992 г. №29 «О предоставлении земельных участков гражданам Маньковского сельского Совета в собственность в соответствии с законом РФ «О земельной реформе», Земельным Кодексом РСФСР», постановления администрации Маньковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области от 17.01.2017 г. №3 «О внесении изменений в постановление Главы администрации Маньковского сельского Совета от 03.09.1992 г. №29», постановления администрации Маньковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области от 23.02.2017 г. №23. При этом, согласно выписки из похозяйственной книги №18 (лицевой счет №

<

***>) и справки №18 администрации Маньковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области от 20.02.2017 г., наследодателю ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.07.1970 г. принадлежит на праве собственности жилой дом и надворные постройки, расположенные по вышеуказанному адресу. Первоначальная запись о владельце дома внесена 01.01.1971 г. в похозяйственной книге Маньковского сельского Совета депутатов трудящихся №30 (лицевой счет №

<

***>).

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 г. №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п.1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п.6).

По смыслу пп.18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений, Выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 г. №52-ФЗ "О введении в действие ч.1 ГК РФ" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п.1 ст.6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом с надворными постройками, возникло до 31.01.1998 г. (даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. 

02.11.2020 г. ФИО1 умер, что что подтверждается свидетельством о смерти, серии IV-АН, №892262 от 12.11.2020 г., выданным Отделом ЗАГС администрации Чертковского района Ростовской области (запись акта о смерти №170209610004200454002).

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из: земельного участка, жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО4, как родная дочь умершего ФИО1, то есть наследник по закону первой очереди, что подтверждается справкой, выданной нотариусом Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО3 05.06.2021 г. №590, в установленный законом срок обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако не смогла оформить свои наследственные права, так как право собственности на объекты недвижимости (жилой дом с надворными постройками), входящие в состав наследственной массы, не зарегистрировано за наследодателем ФИО1.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными документальными доказательствами.

Других наследников к имуществу ФИО1 не имеется, что также подтверждается справкой нотариуса Чертковского района.

Согласно технического заключения МУП «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 08.04.2021 г. следует, что данные объекты недвижимости – жилой дом и надворные постройки - созданы без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение и эксплуатация этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права, как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Таким образом, проверив обстоятельства по делу, исследовав в судебном заседании и дав надлежащую оценку собранным по делу доказательствам в порядке ст.56 ГПК РФ, с учетом норм вышеуказанного материального и процессуального права, суд приходит к обоснованному выводу о том, что данное имущество (жилой дом и надворные постройки) необходимо включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 02.11.2020 г., а также признать за ФИО4 в порядке наследования по закону после ее отца право собственности на указанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО4 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд - 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО4 к администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону – удовлетворить. 

Включить в состав наследственной массы после ФИО1, умершего 02.11.2020 г., объекты недвижимости: жилой дом (литер Аа, общей площадью 54,8 кв.м, в том числе жилой – 40,9 кв.м), кухню (литер Б, площадью 36,3 кв.м), сарай с погребом (литер В, площадью 15,3 кв.м), сарай (литер Д, площадью 15,4 кв.м), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего 02.11.2020 г., на объекты недвижимости: жилой дом (литер Аа, общей площадью 54,8 кв.м, в том числе жилой – 40,9 кв.м), кухню (литер Б, площадью 36,3 кв.м), сарай с погребом (литер В, площадью 15,3 кв.м), сарай (литер Д, площадью 15,4 кв.м), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Данное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.06.2021 г..

Председательствующий: