Гражданское дело №

УИД 26RS0№-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 года 

<

адрес>

Красногвардейский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сердюкова А.Г.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации села 

<

адрес> о признании права собственности на нежилое здание магазина,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 - ФИО6 действующий на основании доверенности обратился в суд с указанным иском в обосновании указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка простой письменной формы приобрел в собственность у ФИО3: земельный участок площадью 714 +/- 9,35 м.кв., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания, кадастровый № по адресу: Россия, 

<

адрес>; одноэтажное нежилое здание универсального магазина с кадастровым номером 26:01:091811:352, общей площадью 54,5 м.кв., по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Переход права собственности к истцу на вышеуказанные объекты недвижимости был зарегистрирован в Красногвардейском отделе Управления Росреестра по СК peг. №, №, что подтверждается выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, № выданными филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>.

В настоящее время вышеуказанное нежилое здание универсального магазина площадью 54,5 м.кв., прекратило свое существование в связи с его демонтажом (сносом).

Взамен вышеуказанного прекратившего существование нежилого здания универсального магазина истец возвел для себя на вышеуказанном принадлежащем ему земельном участке одноэтажное нежилое здание универсального магазина Литер А, общей площадью 451,5 кв.м. Технические параметры и характеристики данного нежилого здания универсального магазина изложены в техническом паспорте, изготовленного Межрайонным отделом № ГБУ СК «

<

адрес>имущество» ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время данное нежилое здание универсального магазина на кадастровом учете не стоит, т.к. у него отсутствуют правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости.

В настоящее время спорное нежилое здание расположено на двух земельных участках: на земельном участке площадью 714 +/- 9,35 м.кв., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания, кадастровый № по адресу: Россия, 

<

адрес>; на земельном участке площадью 338 +/- 13 м.кв, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса (для строительства и эксплуатации магазина промышленных товаров) кадастровый № по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежащему истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на вышеуказанный земельный участок с кад. № также ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке в Красногвардейском отделе Управления Росреестра по СК peг. №, что подтверждается копией выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

К новому нежилому зданию подведены коммуникации: электроэнергия, о чем истцом с коммунальными службами заключен соответствующий договор на поставку коммунальных услуг (энергоснабжения).

Обращение в суд с настоящим исковым заявлением и признание судом права на вышеуказанный жилой дом позволят истцу осуществлять все права собственника данного объекта недвижимости.

Истец обратился в органы, осуществляющие ввод объектов в эксплуатацию - администрацию 

<

адрес> с заявлением о вводе в эксплуатацию данного нежилого здания универсального магазина, на которое он ДД.ММ.ГГГГ получил письменный отказ исх. №, вследствие чего истец в настоящее время лишен возможности узаконить свое право собственности на данное нежилое здание универсального магазина во внесудебном порядке. В администрации истцу посоветовали обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, что он и делает. Признание судом права на спорный объект недвижимости позволит истцу зарегистрировать его право на него в органах Росреестра в установленном законом порядке.

Истцом за счет своих денежных средств в спорном объекте недвижимости оплачиваются коммунальные платежи за пользование коммунальными услугами – электроэнергией.

Ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом истец не имеет возможности распоряжаться недвижимостью как собственник, продать ее.

В связи с тем, что указанный жилой дом не состоит на кадастровом учете, его кадастровая стоимость не определена, но согласно технической документации (вышеуказанного технического паспорта) и справки об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства инвентаризационная стоимость спорного объекта недвижимости составляет 980 612 рублей 11 коп.

Согласно заключению специалиста ФИО4 №Б.0037/20- 12(2)-СТИ от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенного им исследования установлено, что завершенный строительством объект капитального строительства: здание «Универсального магазина», расположенное на земельных участках с кадастровым номером 26:01:091811:196, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, и кадастровым номером 26:01:091811:549, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, полностью соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных н других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Проведенным исследованием установлено, что завершенный строительством объект капитального строительства: здание «Универсального магазина», расположенное на земельных участках с кадастровым номером 26:01:091811:196, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, и кадастровым номером 26:01:091811:549, по адресу: Российская Федерация. 

<

адрес>, являющееся объектом завершенного строительства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На завершенном строительством объекте капитального строительства: здание «Универсального магазина», расположенное на земельных участках с кадастровым номером 26:01:091811:196, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, и кадастровым номером 26:01:091811:549, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, выполнен полный цикл строительных работ по возведению строительных конструкций, наружной отделке фасадов, внутренней отделке помещений, а также инженерном оборудовании здания, таким образом возведенное нежилое здание «Универсальный магазин» является объектом завершенного строительства и полностью готово к эксплуатации.

Просил суд, признать за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на одноэтажное нежилое здание Универсальный магазин, Литер А, общей площадью 451,5 кв.м., расположенное на земельных участках с кадастровым номером 26:01:091811:196 по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, и кадастровым номером 26:01:091811:549, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет. 

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО6 не явились, извещены судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, при этом представитель ФИО6 представил к судебному заседанию письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме, доводы иска подтверждены заключением эксперта, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика, администрации села 

<

адрес> в заседание суда не явился, извещен судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, при этом глава села представила к судебному заседанию письменное заявление о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание также не явились, заявлений об отложении слушания дела, отзыва и возражения на иск не представили. 

Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

Изложенное свидетельствует о принятии судом мер к извещению указанного ответчика, в том числе, путем размещения информации на сайте Красногвардейского районного суда 

<

адрес> в разделе «Судебное делопроизводство».

Поскольку представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика и принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, в том числе по извещению ответчика и третьих лиц о судебном разбирательстве, которые извещены судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроков рассмотрения гражданских дел, установленные п. 1 ст. 154 ГПК РФ, при таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает ответчика и третьих лиц извещенными о дне, времени, месте слушания настоящего дела надлежащим образом и находит возможным, рассмотреть настоящее дело в отсутствие участников процесса, в порядке заочного судопроизводства, по правилам главы 22 ГПК РФ по имеющимся в деле материалам.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с п. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности и предоставлен для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, правообладателем земельных участков:

- кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 338+/-13 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса (для строительства и эксплуатации магазина промышленных товаров), вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 26:01:091811:549-26/020/2019-5, ДД.ММ.ГГГГ, документы -основания: договор купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение права и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано;

- кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 714+/-9,35 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 26:01:091811:196-26/010/2017-4, ДД.ММ.ГГГГ, ограничение права и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано, 

является ФИО1, данные обстоятельства подтверждены выписками из ЕГРН.

Согласно записям ЕГРН нежилое здание - универсальный магазин, 1956 года строения, кадастровый №, общей площадью 54,5 м.кв., расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 26:01:091811:352-26/010/2017-4, ДД.ММ.ГГГГ, ограничение права и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано, зарегистрировано за правообладателем ФИО1 

В настоящее время вышеуказанное нежилое здание универсального магазина площадью 54,5 м.кв., прекратило свое существование в связи с его сносом, ответчик уведомлен о завершении сноса объекта капитального строительства. 

На указанных земельных участках истцом возведена самовольная постройка объект недвижимости - здание «Универсального магазина», расположенного на земельных участках с кадастровым номером 26:01:091811:196, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, и кадастровым номером 26:01:091811:549 по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Истцом были заключены договоры на поставку энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, получены техусловия на подключение коммуникаций к объекту недвижимости (газа, света, электричества и воды), ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический паспорт универсального магазина, литер А, общей площадью 451,5 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН информация о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества – нежилое здание магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес> отсутствует.

Согласно представленному истцом заключения специалиста №Б.0037/20-12(2)-СТИ ООО «Творческая мастерская архитектора ФИО4» от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенного им исследования установлено, что завершенный строительством объект капитального строительства: здание «Универсального магазина», расположенное на земельных участках с кадастровым номером 26:01:091811:196, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, и кадастровым номером 26:01:091811:549, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, полностью соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных н других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Проведенным исследованием установлено, что завершенный строительством объект капитального строительства: здание «Универсального магазина», расположенное на земельных участках с кадастровым номером 26:01:091811:196, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, и кадастровым номером 26:01:091811:549, по адресу: Российская Федерация. 

<

адрес>, являющееся объектом завершенного строительства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На завершенном строительством объекте капитального строительства: здание «Универсального магазина», расположенное на земельных участках с кадастровым номером 26:01:091811:196, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, и кадастровым номером 26:01:091811:549, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, выполнен полный цикл строительных работ по возведению строительных конструкций, наружной отделке фасадов, внутренней отделке помещений, а также инженерном оборудовании здания, таким образом возведенное нежилое здание «Универсальный магазин» является объектом завершенного строительства и полностью готово к эксплуатации.

Суд анализируя данное заключение не может принять его в качестве надлежащего доказательства по гражданскому делу, поскольку специалист при составлении заключения не предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В целях объективного, полного и всестороннего рассмотрения данного гражданского дела по ходатайству представителя истца определением Красногвардейского районного суда 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Северо-Кавказский экспертно – консультативный центр».

Согласно заключению эксперта ООО «Северо-Кавказский экспертно-консультативный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ при возведении самовольной постройки объекта недвижимости - здания «Универсального магазина», расположенного на земельных участках с кадастровым номером 26:01:091811:196, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, и кадастровым номером 26:01:091811:549 по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> учтены градостроительные, строительные, экологические нормы и правила СНиП, нормы пожарной безопасности, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и местоположения объекта. Не соответствует требованиям ч. 2 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ в части отсутствия разрешения на строительство исследуемого объекта недвижимости.

Самовольная спорная постройка объекта недвижимости - здания «Универсального магазина», расположенная на земельных участках с кадастровым номером 26:01:091811:196 по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> и кадастровым номером 26:01:091811:549 по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, соответствует техническим регламентам в части обеспечения доступа маломобильных групп населения к объектам социальной инфраструктуры.

Возведенная самовольная спорная постройка, объект недвижимости - здание «Универсального магазина» расположенная на земельных участках с кадастровым номером 26:01:091811:196 по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> и кадастровым номером 26:01:091811:549 по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территорий, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах.

Возведение и сохранение самовольной спорной постройки, объекта недвижимости - здания «Универсального магазина» расположенной на земельных участках с кадастровым номером 26:01:091811:196 по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> и кадастровым номером 26:01:091811:549 по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав, и охраняемых законных интересов третьих лиц.

В отношении завершенного строительством объекта недвижимости - здания «Универсального магазина», расположенного на земельных участках с кадастровым номером 26:01:091811:196 по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> и кадастровым номером 26:01:091811:549 по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, выполнен полный цикл строительных работ по возведению строительных конструкций, наружной отделке фасадов, внутренней отделке помещений, а также инженерном оборудовании здания, и возведенное нежилое здание «Универсальный магазин» является объектом завершенного строительства и полностью готовым к эксплуатации.

Суд анализируя заключение эксперта ООО «Северо-Кавказский экспертно-консультативный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что заключение составлено экспертом, имеющим необходимую квалификацию и специальные познания в соответствующей области, в нем подробно описаны произведенные исследования, указаны сделанные на их основании выводы, приведены обоснованные заключения, указаны сведения об эксперте. Экспертиза составлена с учетом цен на запасные части, стоимости нормо-часа при проведении восстановительных работ, рассчитаны все необходимые воздействия для восстановления автомобиля, в том числе и количество материалов. Указанное экспертное заключение является полным и научно обоснованным, составлено в соответствии с требованиями действующего законодательства выполнено сотрудником экспертной организации, который имеет соответствующую квалификацию и образование, при этом выводы эксперта мотивированы и согласуются с материалами дела, эксперт в установленном законом порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем оснований не доверять указанному заключению эксперта у суда не имеется.

В данном случае по результатам проведенной экспертизы, соблюдение действующих строительных, градостроительных, противопожарных и иных нормативов и правил без нарушений прав и законных интересов иных лиц подтверждено положительными заключениями уполномоченных органов на предмет соответствия спорного объекта требованиям пожарной, санитарно-эпидемиологической безопасности.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Из смысла указанных разъяснений следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только в том случае, если признаком самовольной постройки является только отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию и отсутствуют другие ее признаки, что имеет место при рассмотрении настоящего дела.

Администрация села 

<

адрес> отказала истцу ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - торгового павильона, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с п. 6 ст. 55 ГрК РФ в связи с ответствуем документов указанных в ч.ч. 3-4 данной статьи.

Таким образом, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на самовольную постройку.

Признавая за истцом право собственности, суд исходит из того, что самовольная спорная постройка, объект недвижимости - здание «Универсального магазина», возведена на земельных участках в соответствии с их целевыми назначениями и их разрешенным использованием, находящимися в собственности истца, с соблюдением действующих строительных, градостроительных, противопожарных и иных нормативов и правил, без нарушений прав и законных интересов иных лиц, его сохранение не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку истцом предпринимались меры по легализации самовольно возведенного строения, материалами дела подтверждены все условия, с которыми закон связывает возможность признания права собственности на самовольную постройку, установив, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, с учетом указанных разъяснений, принимая во внимание выводы эксперта, письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска полном объеме. 

Доказательств обратного, ответчиком по делу не представлено, кроме того от администрации 

<

адрес> в суд поступило заявление с признанием исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации села 

<

адрес> о признании права собственности на нежилое здание магазина, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на одноэтажное нежилое здание «Универсальный магазин», Литер А, общей площадью 451,5 кв.м., расположенное на земельных участках с кадастровым номером 26:01:091811:196 по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, и кадастровым номером 26:01:091811:549, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет. 

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 право собственности на одноэтажное нежилое здание «Универсальный магазин», Литер А, общей площадью 451,5 кв.м., расположенное на земельных участках с кадастровым номером 26:01:091811:196 по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, и кадастровым номером 26:01:091811:549, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Красногвардейский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания или отдельного процессуального действия и в течение пяти дней со дня подписания протокола подать в письменной форме замечания на такие протокол и аудиозапись с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.

<

адрес>