№ 2-513/2023

55RS0014-01-2023-000547-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Калачинск 20 июня 2023 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Федорова К.Е., при ведении протокола судебного заседания, подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Гусаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2–513/2023 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Ивановского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратился ФИО2 с вышеназванным исковым заявлением к Администрации Ивановского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, в котором указал, что он является сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой при жизни на праве собственности принадлежали квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как указал истец, он принял наследство после смерти матери ФИО1, является единственным наследником, принявшим наследство, осуществляет права пользования и владения квартирой. Спор о праве отсутствует, иные наследники в наследство не вступали, отказались от его принятия в пользу истца.

С учетом изложенного просил признать в порядке наследования по закону право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что его мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди после ее смерти являются истец и его сестра ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти сестры наследником первой очереди является сын ФИО7, последний от принятия наследства отказался, в течение шестимесячного срока после ее смерти истец к нотариусу для принятия наследства не обращался.

Представитель ответчика - администрации Ивановского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, суду об уважительности причин неявки не сообщал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, суду об уважительности причин неявки не сообщал, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно удовлетворения исковых требований истца не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, оценив доводы искового заявления, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Одним из способов защиты права является признание права (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. 

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу п. 34 постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если таковая регистрации предусмотрена законом).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области – Калачинский район составлена актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15, 32).

После смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось.

Материалами дела подтверждено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 24.12.1992 Ивановский КМЗ в лице директора передал в собственность, а ФИО1 приобрела в собственность квартиру, жилой площадью 38,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

Согласно требованиям ст. 5 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст. 2 данного Федерального закона на момент заключения договора купли-продажи (1992 год) действовали нормы подраздела 2 раздела III ГК РСФСР.

Положениями ст. 239 ГК РСФСР закреплялось, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 434 ГК РСФСР договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 Кодекса.

Из вышеизложенных норм закона, действующих на момент совершения сделки, следовало, что орган местного самоуправления сельского округа мог зарегистрировать данную сделку.

Как следует из представленного истцом ФИО5 договора, он зарегистрирован в Ивановском сельском Совете.

В этой связи суд приходит к выводу, что рассматриваемый договор купли-продажи части жилого дома соответствует требованиям гражданского законодательства, действующим на момент его заключения.

Из сведений ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю № является наследодатель ФИО1 (л.д. 22-24).

Таким образом, судом установлено, что на момент смерти ФИО1 в её собственности находились квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145, 1148 данного кодекса, при этом наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являлись истец ФИО2, а также дочь ФИО4 (л.д. 13-14). На момент смерти ФИО1 в браке не состояла (л.д. 31).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> (л.д. 35), после её смерти наследником первой очереди является сын ФИО7 (л.д. 34).

Справкой Администрации Ивановского сельского поселения Калачинского района Омской области от 17.05.2023 № 147 подтверждено совместное проживание истца ФИО2 и наследодателя ФИО1 на момент смерти последней (л.д. 45).

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, в том числе фактическое принятие истцом наследства после смерти матери ФИО1, несение бремени содержания истцом спорной квартиры, фактическое пользование и владение ею, а также учитывая отсутствие иных наследников первой очереди, принявших наследство, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьего лица ФИО7, заявившего об отказе от наследственных прав после смерти матери ФИО4 (л.д. 10), суд приходит к выводу о наличии у истца права наследования спорных квартиры и земельного участка.

При этом возможность признания права собственности и регистрации соответствующего права в установленном законом порядке у истца во внесудебном порядке отсутствует.

Кроме того, отсутствие спора о спорных объектах недвижимости не оспаривалось ответчиком – администрацией Ивановского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Ивановского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>:

- право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 49,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Федоров

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.06.2023

Судья К.Е. Федоров