Дело № 2-1988/2025

25RS0010-01-2025-002512-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года г. Находка Приморского края

Мотивированное решение составлено 28 октября 2025 года (в порядке статьи 199, части 3 статьи 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева Д. А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Адамовой Е. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Находкинского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

при участии в судебном заседании:

старшего помощника прокурора города Находки Быковой А. Е. (служебное удостоверение),

от истца – явка представителя не обеспечена, 

от ответчика – адвоката Якушкина С. А. (ордер, удостоверение адвоката, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации),

УСТАНОВИЛ:

Администрация Находкинского городского округа обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........>, является муниципальной собственностью. В вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик в качестве нанимателя на основании постановления мэра города Находки Приморского края от 28 октября 2004 года № 2392 «Об утверждении протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам администрации города Находки» был переоформлен лицевой счет на жилое помещение. Согласно акту проверки ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает длительное время, не несёт расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>.

Администрация Находкинского городского округа явку представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заказные письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

В порядке статьи 50 ГПК РФ ответчику, место нахождения которого неизвестно, был назначен представитель из числа адвокатов адвокатской палаты Приморского края. 

Представитель ответчика адвокат Якушкин С. А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Выслушав участников судебного заседания, мнение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В порядке статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........>, является муниципальной собственностью Находкинского городского округа.

Согласно выписке из поквартирной карточки в жилом помещении по адресу с 01 сентября 1999 года зарегистрирован ФИО2 (наниматель).

В ходе рассмотрения дела установлено, что в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает более 10 лет. Факт отсутствия ответчика подтверждается актом проверки жилищных условий, фактического проживания граждан от 05 мая 2025 года. 

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

По смыслу статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма и утрата права пользования муниципальным жилым помещением допускается только в случае, если наниматель либо член его семьи выбыли на другое постоянное место жительства в добровольном порядке, отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма, не имеют намерения пользоваться спорным жилым помещением и проживают в другом жилом помещении.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Доказательств того, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, не имеется. 

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что непроживание ответчика в течение длительного времени в спорном жилом помещении, при отсутствии доказательств наличия препятствий в реализации прав и обязанностей нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда, свидетельствуют о его добровольном отказе от пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства, что в соответствии со статьёй 83 ЖК РФ является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом вышеизложенного исковые требования администрации Находкинского городского округа подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Д. А. Алексеев