Дело №2-218/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гусь-Хрустальный 12 апреля 2017 года

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лаптевой А.Р., с участием истца ФИО1, адвоката на стороне истца ФИО1 – ФИО2, представившего удостоверение № и ордер №, ответчика ФИО3, адвоката на стороне ответчика ФИО3 – ФИО4, представившей удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гусь –Хрустальный гражданское дело по иску Близнецовой ФИО18 к ФИО5 ФИО19 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Близнецова ФИО19 к Близнецовой ФИО18 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она и ее несовершеннолетние дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ между ними был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ брак между нею и ответчиком был расторгнут. ФИО3 выехал из данного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялся. Регистрация в квартире ответчика существенно ограничивает ее права как собственника. ФИО3 бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей его в квартире нет, после расторжения брака вселиться в квартиру не пытался. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключено. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. В связи с чем, просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указал, что состоял с ФИО1 в фактически брачных отношениях с ДД.ММ.ГГГГ, вели общее хозяйство. От совместного проживания у них родились дети: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В спорном жилом помещении он проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире был зарегистрирован предыдущим собственником ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ. В начале ДД.ММ.ГГГГ он был выписан из квартиры для оформления договора купли-продажи между ФИО8 и ФИО1 Фактически данное жилое помещение они приобрели совместно на общие денежные средства. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала его в жилом помещении, а затем в ДД.ММ.ГГГГ между ними был зарегистрирован брак. За время совместного проживания он за свой чет благоустроил вышеуказанное жилое помещение, оплачивал коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 брак между ними был расторгнут. Она отобрала у него ключи, он вынужден был уйти из квартиры. Другого жилья у него нет, в настоящее время он снимает жилье. В оплате коммунальных услуг он участие принимает. ФИО1 препятствует ему в доступе в жилое помещение, не пускает в квартиру, не желает добровольно выдать ему ключи от входной двери квартиры. Он желает пользоваться квартирой, принести свои вещи, проживать совместно со своими детьми. В связи с чем просит обязать ФИО1 не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выдать ему ключи от входной двери данной квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям указанным в иске. В удовлетворении встречных исковых требований возражала. Пояснила, что она, ее мать ФИО8 и ее сестра ФИО9 являлись собственниками спорного жилого помещения на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела доли матери и сестры по договору купли-продажи за счет средств материнского капитала. При этом, с ответчиком в зарегистрированном браке она не состояла. Брак между нею и ответчиком был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. Причиной расторжения брака послужили постоянное унижение, оскорбления и побои со стороны ответчика, что подтверждается приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ. В конце ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не проживает в квартире, добровольно покинул жилое помещение. Совместное проживание с ответчиком в одном жилом помещении невозможно, в связи со сложившимися неприязненными отношениями между ними. У ответчика ключи от входной двери она не забирала, на всю семью имеется только один комплект ключей, которые лежат в условленном месте, и ФИО3 об этом известно. Второй комплект ключей постоянно находится у соседей с целью присмотра за квартирой в их отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении иска возражал. Встречные требования поддержал по указанным во встречном иске основаниям. Пояснил, что желает проживать в спорном жилом помещении вместе с детьми. Считает, что доля в квартире была приобретена на общие денежные средства, поскольку приобретена на средства материнского капитала, в период, когда они с ФИО1 проживали одной семьей. В квартире имеются его личные вещи, а именно: обувь, одежда, винная коллекция, инструменты. Он пытался вселиться в квартиру, но ФИО1 провоцирует конфликты. 

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с администрацией п.Великодворский Гусь-Хрустального района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № (л.д.106), договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64-68), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-57).

Сособственниками данной квартиры являются несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Близнецова ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Близнецов ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ рождения (каждый в 1/6 доле) на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-55, 58-61).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18-21), собственниками квартиры с кадастровым номером 33:14:003119:170, площадью 55,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО11, общая долевая собственность, доля в праве ?, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, доля в праве 1/6, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, доля в праве 1/6, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, доля в праве 1/6, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

По адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано 6 человек: ФИО1, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, Близнецов ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ (справка от ДД.ММ.ГГГГ выдана администрацией МО п.Великодворский (сельское поселение) Гусь – Хрустального района Владимирской области/л.д.17). 

Согласно справке администрации МО п.Великодворский (сельское поселение) Гусь –Хрустального района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, вновь зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также усматривается из паспорта ответчика. 

Установлено, что родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о рождении №/л.д.77), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о рождении №/л.д.74), являются ФИО3 и ФИО12, не состоящие в браке. Матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о рождении I№/л.д.76) является ФИО13 

Брак между ФИО12 и ФИО3 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации МО г.Гусь –Хрустальный Владимирской области составлена запись акта о заключении брака №№ (л.д.103).

ФИО1 являлась собственником 1/3 доли спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ Оставшиеся 2/3 долей квартиры приобретены ФИО1 (покупатель) на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 и ФИО9 (продавцы), за 

<

данные изъяты>, с использованием средств материнского (семейного) капитала, распоряжение которым осуществлено ФИО12 на основании выданного ДД.ММ.ГГГГ государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № (л.д.69).

Таким образом, спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ее детям ФИО6, ФИО7, ФИО1

Как указывает истец ФИО1, спорная квартира необходима ей и детям для личного пользования, что невозможно в силу имеющихся неприязненных и конфликтных отношений между сторонами, истец возражает против проживания в квартире ответчика, который членом ее семьи не является.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание, что ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять ФИО3 квартиру для проживания, последний не является членом семьи собственника жилого помещения, личных вещей ФИО3 в настоящее время в квартире не имеется, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, суд полагает, что право ФИО3 на пользование жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственника, и он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Кроме того установлено, что стороны пребывают между собой в конфликтных отношениях, что, в частности, подтверждается приговором мирового судьи судебного участка № г.Гусь – Хрустальный и Гусь –Хрустального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114-116), апелляционным определением Гусь – Хрустального городского суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.117-120). Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил и ответчик ФИО3

Свидетель ФИО10, участковый инспектор, в судебном заседании пояснил, ФИО3 в полицию было подано заявление о том, что он пытался вселиться в спорную квартиру, однако ФИО1 его не пустила. Он проводил беседу с ФИО1, которая пояснила, что не желает проживать с ФИО3, поскольку между ними постоянно происходят ссоры.

Из пояснений ФИО9, опрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, следует, что ФИО1 является ее родной сестрой. ФИО3 по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. При этом, он избил сестру, которая с детьми после данного инцидента проживала у нее. Только после того, как ФИО3 добровольно выехал из квартиры, она вернулась проживать в спорное жилое помещение.

Свидетель ФИО14, допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживает вместе с ним по адресу: 

<

адрес>. Также пояснил, что проживая в квартире ФИО1, ответчик производил ремонт жилого помещения.

Из пояснений ФИО15, опрошенного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что он проживает в одном доме с ФИО1 ФИО3 в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, однако приходит периодически к детям. Проживая в спорном жилом помещении, ФИО3 осуществлял его ремонт. 

Таким образом, ответчик ФИО3 добровольно покинул спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, после чего попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал. Данная попытка была предпринята им уже после обращения ФИО1 с вышеуказанным иском в суд. 

С доводом ответчика о том, что спорная квартира приобретена Близнецовыми на совместные денежные средства, поскольку использованы средства материнского капитала в период совместного проживания одной семьей, суд не может согласиться в силу следующего.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).

Как следует из представленных в материалы дела документов, ФИО11 (получатель сертификата) и ФИО3 в браке не состояли, членами одной семьи не являлись, квартира приобретена исключительно на средства материнского капитала на сумму 

<

данные изъяты> (л.д.70). 

Таким образом, доводы ответчика ФИО1 в данной части являются несостоятельными и не основаны на законе.

В обоснование доводов ответчик ФИО3 также указал, что за время совместного проживания с истцом он за свой счет благоустроил спорное жилое помещение, оплачивал коммунальные услуги.

Однако, следует учесть, что будучи зарегистрированным и проживая в квартире, ответчик нес бремя по его содержанию, а также бремя по оплате коммунальных услуг. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, брак между ними расторгнут, соглашение между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи не заключалось.

В связи с чем суд полагает обоснованными заявленные ФИО1 требования о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и считает возможным их удовлетворить.

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Истец в судебном заседании пояснила, что совместное проживание с ФИО3 невозможно, поскольку при совместном проживании между ними постоянно происходили ссоры, конфликты, ответчик неоднократно избивал ее. 

Данные обстоятельства, в частности, подтверждаются вышеуказанным приговором мирового судьи, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ около 22 час. в квартире 

<

адрес> между ФИО3 и его женой ФИО1 произошел словесный конфликт. В ходе данного конфликта ФИО3, имея умысел на оказание психического воздействия на ФИО1, направленного на ее запугивание, с целью возникновения у нее чувства тревоги и беспокойства, а так же создания у последней дискомфортного состояния, ведя себя по отношению к ФИО1 агрессивно настроено, крича на нее, выражаясь в ее адрес нецензурной бранью, находясь в непосредственной близости, сдавливал пальцами рук ее шею, высказывая в ее адрес угрозу убийством.

Наличие конфликтной ситуации ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

Таким образом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку как установлено в судебном заседании и следует из объяснений истца и ответчика, между ними сложились конфликтные отношения. Доказательства отсутствия у ответчика возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения стороной ответчика не представлено. Как установлено в судебном заседании, ФИО3 трудоустроен и имеет постоянный стабильный заработок. 

Снятие ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, является правовым последствием удовлетворения требований ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением.

В связи с тем, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым исковые требования ФИО3 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением оставить без удовлетворения. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Близнецовой ФИО18, удовлетворить.

Прекратить право пользования Близнецова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия Близнецова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Встречные исковые требования Близнецова ФИО19 к Близнецовой ФИО18 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Е. Овчинникова

Мотивированное решение суда изготовлено 17 апреля 2017 года.

Судья Е.Е. Овчинникова