Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

При секретаре судебного заседания Почикаловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 об определении границ земельных участков истцов по фактическому пользованию, уточнении границ земельного участка ответчика, уточнении границ земельного участка третьего лица и внесении соответствующих изменений в ЕГРН, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО4 (л.д. 9-10, л.д. 11-12), обратились в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2, с учетом уточнения исковых требований, об определении границ земельных участков истцов по фактическому пользованию, уточнении границ земельного участка ответчика, уточнении границ земельного участка третьего лица и внесении соответствующих изменений в ЕГРН. Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, на основании договора дарения недвижимого имущества, заключенного в простой письменной форме от 

<

дата>, дата регистрации 

<

дата>, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным регистрирующим органом.

Также он является собственником жилого строения и сарая, расположенных на этом земельном участке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дата> серии №, серии №, выданными на основании вышеуказанного договора дарения регистрирующим органом.

Границы его земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования, для садоводства, площадью 600 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на землю от 

<

дата> №, выданного Администрацией Воскресенского район Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> серии №, выданным регистрирующим органом.

Также на основании вышеуказанного свидетельства на право собственности на землю и деклараций об объекте недвижимого имущества от 

<

дата>, она является собственником дома, 1-этажного, общей площадью 40 кв.м. и летней кухни, 1-этажной, общей площадью 18 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дата> серии № и №, выданными регистрирующим органом.

Границы её земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате проведения кадастровых работ по межеванию земельных участков ООО «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> МО в лице кадастрового инженера ФИО7 было установлено следующее:

1. Участки огорожены по всему их периметру забором и используются по назначению.

2. На них расположены садовые дома и другие постройки.

3. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (уч. №) составляет 652 кв.м., что на 52 кв.м. больше чем по правоустанавливающим документам, но это не превышает 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в сведениях ЕГРН и правоустанавливающих документах.

4. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (уч. №) составляет 626 кв.м., что на 26 кв.м. больше его площади, сведения о которой также содержаться в сведениях ЕГРН и правоустанавливающих документах (не превышает 10 процентов).

5. На публичной кадастровой карте фактические границы этих земельных участков пересекаются с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> собственником которого является ответчик ФИО2. Согласно фактическим замерам площадь составила 619 кв.м. Но фактические границы земельного участка ФИО2 пересекаются с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО5, которая отказалась от фактических замеров своего земельного участка, что говорит о наличии реестровой ошибки при проведении ранее кадастровых работ по межеванию земельного участка ответчика, исправление которой было возможно только в судебном порядке.

При проведении судебной землеустроительной экспертизы было установлено следующее:

Фактические границы земельных участков истцов с кадастровыми номерами № и № пересекаются с реестровыми границами земельного участка ответчика с кадастровым номером №, а фактические границы земельного участка ответчика пересекаются с реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером №

Было установлено наличие реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №. 

Согласно Приложению № 1 каталогам координат 1,2,3,4 фактические площади земельных участков составили: с кадастровым номером № – 656 кв.м., с кадастровым номером № – 616 кв.м., с кадастровым номером № – 620 кв.м., с кадастровым номером № – 610 кв.м.

На основании изложенного просит: установить наличие реестровых ошибок в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ответчику ФИО2 и с кадастровым номером №.

Определить границы принадлежащего ФИО3 – земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 656 кв.м., по фактическому пользованию, согласно каталогу координат 1 Приложению № 1 к Заключению эксперта.

Определить границы принадлежащего ФИО1 - земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: №, площадь 616 кв.м., по фактическому пользованию, согласно каталогу координат 2 Приложения № 1 к Заключению эксперта. 

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 620 кв.м., принадлежащего ответчику ФИО2, по фактическому пользованию, согласно каталогу координат № 4 Приложения №1 к Заключению эксперта.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 610 кв.м., по фактическому пользованию согласно каталогу координат № 4 Приложения № 1 Заключения эксперта.

На основании решения суда внести соответствующие изменения в ЕГРН (л.д. 109-115).

Истцы ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО4

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенностей (л.д. 9-10, л.д. 11-12) в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 119), ранее в судебном заседании просила удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, представила возражения на исковое заявление (л.д. 38-39). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Согласно возражениям ФИО2 считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам. Земельный участок с кадастровым номером № согласно кадастровому плану земельного участка и сведениям, содержащимся в публично кадастровой карте Росреестра, образован (поставлен на кадастровый учет) 

<

дата>.

Собственником указанного земельного участка является она с 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № № от 30.04.2003г. и договором купли-продажи земельного участка с садовым домиком № от 

<

дата>.

При образовании земельного участка и постановке его на кадастровый учет полагает, что не было допущено нарушения действующего законодательства.

Ею используется земельный участок в пределах его площади 600 кв.м.

За весь период владения земельным участком с кадастровым номером № ФИО2 не получала уведомлений от кого-либо, о якобы имеющихся ошибках определения его кадастровых границ, в том числе и при осуществлении межевания земельного участка с кадастровым номером № в 2008 году, собственником которого является ФИО5 (уч. 47), который граничит с ее земельным участком.

Никакие документы, касающиеся межевания земельных участков граждан ФИО3, ФИО1, она не подписывала и никого не уполномочивала подписывать, согласовывать от ее имени.

Истцы обратились с требованиями об исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка, находящегося в её собственности.

Учитывает, что как указано выше, земельный участок, принадлежащий ей, поставлен на учет в 2002 году, сведения о границах её земельного участка имеются в публично кадастровой карте, а собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № (ФИО3) стал в 2009 году, № (ФИО1) стала в 2012 году, права собственности на земельный участок возникло еще до момента постановки принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, то они знали о фактических и кадастровых границах ее земельного участка с момента приобретения права собственности на свои земельные участки и не предпринимали никаких действий по устранению якобы имеющейся реестровой ошибки.

Таким образом, к моменту подачи настоящего искового заявления срок исковой давности истек. В этой связи она ходатайствует о пропуске истцами срока исковой давности и в связи с чем, просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме (л.д. 38-39).

Третьи лица представитель СНТ «Виноградово», ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему. 

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: … вступившие в законную силу судебные акты. 

Часть 1 ст.58 указанного Федерального закона устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст.61 указанного федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.» Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, «Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.»

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено и не оспорено лицами, участвующими в деле, что истец ФИО3 имеет в собственности земельный участок № в СНТ «Виноградово» с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. (л.д. 15). Сведения о местоположении границ и уточнённой площади земельного участка с кадастровым номером № в Кадастре отсутствуют.

Истец ФИО1 имеет в собственности земельный участок № в СНТ «Виноградово» с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. (л.д. 18). Сведения о местоположении границ и уточнённой площади земельного участка с кадастровым номером № в Кадастре отсутствуют.

Ответчик ФИО2 имеет в собственности земельный участок № в СНТ «Виноградово» с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 42) и Договором купли-продажи земельного участка с садовым домом (л.д. 45-52).

Исходя из существа заявленного требования, определением суда от 20.11.2017 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.62-66). 

Согласно Экспертному заключению ИП ФИО12 по результатам землеустроительной экспертизы (л.д. 80-106), выявлено: Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с КН №. Площадь земельного участка, согласно сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов, составляет 600 кв.м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для садоводства. Согласно общедоступным сведениям публичной кадастровой карты портала Росреестр, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № 

<

дата>, на праве собственности принадлежит ответчику ФИО2

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с КН №. Площадь земельного участка, согласно сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов, составляет 600 кв.м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для садоводства. Согласно общедоступным сведениям публичной кадастровой карты портала Росреестр, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № 

<

дата>, на праве собственности принадлежит истцу ФИО3

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с КН №. Площадь земельного участка, согласно сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов, составляет 600 кв.м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для садоводства. Согласно общедоступным сведениям публичной кадастровой карты портала Росреестр, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № 

<

дата>, на праве собственности принадлежит истцу ФИО1

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с КН №. Площадь земельного участка, согласно сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов, составляет 604 кв.м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для садоводства. Согласно общедоступным сведениям публичной кадастровой карты портала Росреестр, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Полевые геодезические измерения земельных участков с КН№ и с КН № выполнялись по внешним границам.

В результате визуального осмотра установлено, что все заявленные к исследованию земельные участки разработаны и используются по назначению. Их границы на местности по периметру закреплены ограждениями из разнородного материала. В фактических границах земельных участков имеются садовые дома и вспомогательные хозяйственные постройки. 

На основании сравнительного анализа полученной разности кадастровых (документальных) и фактических (вычисленных) площадей исследуемых земельных участков и допустимого расхождения между ними, можно сделать вывод о несоответствии фактически используемой площади земельных участков с КН № и с КН № сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов, а также о соответствии фактически используемой площади земельных участков с КН № и с КН № сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов.

Поскольку границы земельных участков с КН № и с КН № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в их отношении проведено сопоставление местоположения границ на соответствие сведениям ЕГРН, в результате чего выявлено :

- величина минимального абсолютного расхождения в положении характерных точек границ земельного участка с КН№ составляет 11,22 м. (точка натурных измерений 7), максимального — 11,51 м. (точка натурных измерений 9);

- величина минимального абсолютного расхождения в положении характерных точек границ земельного участка с КН№ составляет 16,62 м. (точка натурных измерений 12), максимального — 17,08 м. (точка натурных измерений 11).

В соответствии с методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства абсолютное расхождение в положении характерных точек границ земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, не должно превышать 0,60 м., исходя из чего можно сделать вывод о несоответствии фактического местоположения характерных точек границ земельных участков с КН № и КН № сведениям ЕГРН.

Для выявления факта наложения (пересечения) границ границы заявленных к исследованию земельных участков по фактическому пользованию и границы земельных участков по сведениям ЕГРН были нанесены на одну плоскость в единой системе координат, принятой для ведения ЕГРН (МСК-50). Полученная в результате схема, отражающая совмещение фактических и реестровых границ земельных участков, представлена в Приложении №2. В результате её анализа выявлены следующие пересечения:

- пересечение фактических границ земельных участков с КН № и с КН № и реестровых границ земельного участка с КН №(площадь пересечения 121 кв.м. и 29 кв.м., соответственно);

- пересечение фактических границ земельного участка с КН № и реестровых границ земельного участка с КН № (площадь пересечения 74 кв.м.).

В отношении земельных участков с КН № и с КН № выявлено несоответствие фактического местоположения границ, а также пересечение фактических и реестровых границ. 

Проанализировав результаты полевых геодезических измерений, сведения ЕГРН, сложившуюся структуру застройки земельных участков, а также специфику смещения реестровых границ, можно сделать вывод о том, что причиной выявленных несоответствий и пересечений являются реестровые ошибки, допущенные в отношении земельных участков с КН № и с КН №.

Таким образом, можно сделать вывод о наличии реестровых ошибок в отношении заявленного к исследованию земельного участка с КН №, а также дополнительно обследованного земельного участка с КН №, которые связаны с ошибочным определением местоположения характерных точек границ указанных земельных участков. Выявленные реестровые ошибки в отношении земельных участков с КН № и с КН № в совокупности являются препятствием для уточнения местоположения границы и площади земельных участков с КН № и КН №.

В отношении земельных участков с КН № и с КН № выявлены реестровые ошибки, причиной которых является ошибочное определение местоположения характерных точек их границ. Следствием реестровых ошибок является несоответствие фактически используемых площадей указанных земельных участков по отношению к сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов (для земельного участка с КН № — 20 кв.м., для земельного участка с КН № — 6 кв.м.).

Реестровые ошибки в отношении земельных участков с КН № и с КН № должны быть исправлены в порядке уточнения их границ.

Границы земельных участков с КН № и с КН № с целью исправления реестровых ошибок, должны быть определены исходя из фактических характеристик данных земельных участков. При этом, ошибочные сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с КН № и с КН № подлежат исключению из ЕГРН.

При определении границ земельных участков с КН № и с КН № также необходимо руководствоваться ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 

<

дата> №218-ФЗ, т.е границы указанных земельных участков также должны быть уточнены исходя из их фактических характеристик. 

Площади земельных участков по фактическому пользованию имеют следующие значения: земельного участка с КН № — 656 кв.м.; земельного участка с КН № — 616 кв.м.; земельного участка с КН № — 620 кв.м.; земельного участка с КН № — 610 кв.м.

Выявлено: несоответствие фактически используемой площади земельных участков с КН № и КН № сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов; соответствие фактически используемой площади земельных участков с КН № и КН № сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов; несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельных участков с КН № и с КН № сведениям ЕГРН; пересечение фактических границ земельных участков с КН № и КН № и реестровых границ земельного участка с КН №(площадь пересечения 121 кв.м. и 29 кв.м., соответственно); пересечение фактических границ земельного участка с КН № и реестровых границ земельного участка с КН № (площадь пересечения 74 кв.м.).

Причиной выявленных несоответствий и пересечений являются реестровые ошибки, допущенные в отношении земельных участков с КН № и с КН №, которые связаны с ошибочным определением местоположения характерных точек границ указанных земельных участков. Выявленные реестровые ошибки в отношении земельных участков с КН № и с КН № в совокупности являются препятствием для уточнения местоположения границы и площади земельных участков с КН № и с КН №.

В отношении земельных участков с КН № и с КН № выявлены реестровые ошибки, причиной которых является ошибочное определение местоположения характерных точек их границ. Следствием реестровых ошибок является несоответствие фактически используемых площадей указанных земельных участков по отношению к сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов (для земельного участка с К№ — 20 кв.м., для земельного участка с К№ — 6 кв.м.). Руководствуясь ч.10 ст.22 Федерального закона«О государственной регистрации недвижимости» от 

<

дата> №218-ФЗ, границы земельных участков с КН № и с КН № с целью исправления реестровых ошибок, а также границы земельных участков с КН № и с КН № должны быть определены исходя из фактических характеристик данных земельных участков. При этом, ошибочные сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с КН № и КН № подлежат исключению из ЕГРН. (л.д. 80-106).

В ходе рассмотрения дела ответчиком встречных исковых требований не заявлено, экспертное заключение сторонами не оспорено, ходатайств о проведении по делу повторной или дополнительной экспертизы, не поступило. 

Суд принимает заключение экспертизы как достоверное доказательство, поскольку землеустроительная экспертиза проведена экспертом ФИО10, имеющим высшее образование по специальности «Землеустройство», опыт работы по специальности 13 лет, стаж экспертной работы 3 года, квалификационный аттестат кадастрового инженера №. Эксперт ФИО11 был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по с. 307 УК РФ (л.д.65, 82). Заключение эксперта мотивировано, обосновано, дано при обследовании земельных участков сторон, третьего лица. при исследовании экспертом всех материалов гражданского дела, подписано экспертом.. Кроме того, выводы экспертного заключения подтверждаются совокупностью других доказательств, исследованных по делу.

Учитывая, что экспертом установлено наличие реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером, производящим уточнение местоположения границ земельного участка ответчика, третьего лица, факт смещения реестровых границ участка ответчика и наложение их на фактические границы земельных участков истцов, при разрешении вопроса об определении границ земельных участков истцов, исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика и третьего лица с уточнением границ, судом принимается вариант, предложенный экспертом в Приложении № 1 Экспертного заключения, при котором, границы земельных участков определяются по фактическому пользованию. При этом суд учитывает отсутствие у сторон спора по фактическому пользованию земельными участками.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях и применении срока исковой давности к заявленным истцами требованиям, суд находит не состоятельными, так как исковая давность по негаторным требованиям, искам, не связанным с лишением владения, не применяется в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ, ст. 2 ГПК РФ защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровых ошибок в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и с кадастровым номером №.

Определить границы принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 656 кв.м., по фактическому пользованию, согласно каталогу координат 1 Приложению № 1 к Заключению эксперта.

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить границы принадлежащего ФИО1 - земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь 616 кв.м., по фактическому пользованию, согласно каталогу координат 2 Приложения № 1 к Заключению эксперта. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 620, принадлежащего ответчику ФИО2, по фактическому пользованию, согласно каталогу координат № 4 Приложения 31 к Заключению эксперта.

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 610 кв.м., по фактическому пользованию согласно каталогу координат № 3 Приложения № 1 Заключения эксперта.

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение является основанием для учета изменений сведений в Едином государственном реестре недвижимости относительно границ и площади земельных участков с КН №, №, №, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда. 

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

дата>. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>