Дело №2-2178/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Барнаул 14 ноября 2018 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:

председательствующего судьи Штайнепрайс Г.Н., 

при секретаре Подмарковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице Сибирского филиала о признании инвентаризационной стоимости жилого дома недействительной, установлении инвентаризационной стоимости жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о признании инвентаризационной стоимости жилого дома недействительной, установлении инвентаризационной стоимости жилого дома, в обоснование иска указав, что он является собственником жилого дома в г

<

адрес>, площадью 12,8 кв.м., литер А, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. №№ выданной Барнаульским отделением Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризации-Федеральнои БТИ» инвентаризационная стоимость объекта недвижимости - жилого дома на 19.07.2018г. составляет 838298,14 руб. при этом работники БТИ пояснили, что на техническом учете в филиале по адресу: г.

<

адрес> стоит жилой дом общей площадью 81,5 кв.м.

Полагает, что налог на имущество на жилой дом начислен на объект площадью 81,5 кв.м., без учета того факта, что истцу принадлежит дом площадью 12, 8 кв.м. Остальную неплановую часть дома занимает ФИО2.

Считает, что объектом налогообложения должен являться принадлежащий ему на праве собственности дом площадью 12, 8 кв.м., без учета самовольных строений ФИО2

С учетом изложенного истец просил признать недействительной определенную для целей налогообложения АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» инвентаризационную стоимость объекта недвижимости – жилого дома, общей площадью 12,8 кв.м., расположенного по адресу: г

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, по состоянию на 01.01.2013 в размере 651448 руб. 04 коп.; установить инвентаризационную стоимость вышеуказанного объекта недвижимости по состоянию на 01.01.2013 в размере 102313 руб. 31 коп.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, с учетом произведенных в процессе рассмотрения дела ответчиком расчетов, просил признать недействительной определенную для целей налогообложения АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» инвентаризационную стоимость объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 12, 8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, по состоянию на 01.01.2013 в размере 651448 руб. 04 коп.; установить инвентаризационную стоимость вышеуказанного объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 295 руб. 80 коп.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном письменном отзыве на иск возражал против удовлетворения требований в связи с непредоставлением ответчику договора купли-продажи на 1/2 долю дома и соглашения о перераспределении долей. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МИФНС России № 15 по Алтайскому краю не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.400 НК РФ налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст.401 НК РФ. 

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 401 НК РФ объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

2. В целях настоящей главы дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из иска, материалов дела следует и не оспорено ответчиком, что истец является собственником жилого дома в 

<

адрес>, площадью 12,8 кв.м. (кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.). 

Согласно ч. 2 ст. 402 НК РФ налоговая база в отношении объектов налогообложения, за исключением объектов, указанных в пункте 3 настоящей статьи, определяется исходя из их инвентаризационной стоимости в случае, если субъектом Российской Федерации не принято решение, предусмотренное абзацем третьим пункта 1 настоящей статьи.

Согласно налоговому уведомлению№№.ДД.ММ.ГГГГ произведен расчет налога на имущество физических лиц (на жилой дом по адресу: г.

<

адрес>) ДД.ММ.ГГГГ г.в размере 6575 руб. При расчете налога в качестве налоговой базы принятаинвентаризационнаястоимостьдома в размере 747210 руб.

Согласно справке Барнаульского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 838298 руб. 14 коп.

Не согласившись с данным расчетом налога истец обратился в Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с соответствующим заявлением. Письмом№№ от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в перерасчете инвентаризационной стоимости жилого дома, ранее переданной в органы налогового учета, с связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ г. обязанность предоставления сведений об инвентаризационной стоимости в налоговые органы у организаций по технической инвентаризации отсутствует.

Также в данном ответе указано, что на ДД.ММ.ГГГГ на техническом учете в филиале по адресу: 

<

адрес>, стоит жилой дом общей площадью 81,5 кв.м., инвентаризационная стоимость данного объекта недвижимости, переданная в налоговые органы, составляет 651448 руб. 04 коп.

Исходя из положений главы 32 Налогового кодекса Российской Федерации истецФИО1 является плательщиком налога на имущество физических лиц.

В соответствии с положениями ст. 404 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как егоинвентаризационнаястоимость, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных обинвентаризационнойстоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года.

Таким образом, при разрешении настоящего спора юридически значимым обстоятельством является установлениеинвентаризационнойстоимостиобъекта налогообложения до 01.03.2013г.

Согласно ранее действующим положениям Федерального закона от 9.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (утратил силу с 01.01.2015) органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы, осуществляющие государственный технический учет, обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию 1 января текущего года (пункт 4 статьи 5 - утратил силу на основании Федерального закона от 23.07.2013 № 248-ФЗ).

В соответствии Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Глава 5. Заключительные положения) с 1 января 2013 года государственный технический учет объектов недвижимости на территории Российской Федерации органами и организациями, осуществляющими государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию, не ведется.

Данная позиция подтверждается Письмом Федеральной налоговой службы от 01.04.2013 г. № БС-4-11/5665@ согласно которому до 1 января 2013 года органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации передали в органы кадастрового учета копии технических паспортов объектов недвижимости, на основании которых сведения о ранее учтенных объектах недвижимости были включены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в объеме, предусмотренном статьей 7 Закона о кадастре.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» в связи с тем, что порядок расчета инвентаризационной стоимости объектов недвижимости до настоящего времени не установлен, правовые основания для действий налоговых органов по приему, обработке сведений об инвентаризационной стоимости, представленных какими-либо органами (организациями) по состоянию на 01.01.2013 г. и использованию данных сведений для целей исчисления налога на имущество физических лиц отсутствуют.

Соответственно сведения об объектах недвижимого имущества Алтайскогокрая, являющихся объектами обложения налогом, по состоянию на 01.01.2013года Управлением ИФНС России по Алтайскому краю не принимались.Последние данные (сведения об инвентаризационной стоимости объектовнедвижимого имущества), направленные филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в Управление ФНС России по Алтайскому краю, были по состоянию на 01.01.2012 года.

Как следует от отзыва ответчика Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» при передаче сведений обинвентаризационнойстоимостиквартиры в 2012 г. была допущена техническая ошибка. При перерасчете инвентаризационная стоимость указанного жилого дома по состоянию на01.01.2012 составила 510412 руб. 89 коп.

Возможность изменения кадастровойстоимостиобъекта имущества вследствие исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, при ведении государственного кадастра недвижимости предусмотрена ст.403 НК РФ. Суд полагает возможным применить данную норму по аналогии при разрешении вопроса об изменении инвентаризационной стоимостивследствие допущенной технической ошибки.

Согласно представленному Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» расчету инвентаризационной стоимости жилого дома по адресу: г.

<

адрес>, для расчета налога на имущество физических лиц применяется инвентаризационная стоимость данного объекта по состоянию на 01.01.2012, которая составляет 27295 руб. 80 коп. Данный расчет произведен исходя из площади принадлежащего истцу объекта недвижимости в размере 12,8 кв.м.

Поскольку установлено, что действующим законодательством не определен орган, уполномоченный осуществлять проверку достоверностиинвентаризационнойстоимости, а в предоставленных сведениях допущена техническая ошибка, суд полагает возможным исправить данную ошибку и определитьинвентаризационнуюстоимостьобъекта налогообложения по состоянию на01.01.2012 в размере 27295 руб. 80 коп.

Расчет налога должен производиться налоговым органом исходя из даннойинвентаризационной стоимостис применением коэффициента-дефлятора в соответствии с положениями ст.404 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать определённую для целей налогообложения Сибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» инвентаризационную стоимость жилого дома, общей площадью 12,8 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, находящегося по адресу: г.

<

адрес> по состоянию на 01.01.2012 г. в размере 651448 руб. 04 коп. недействительной. 

Установить инвентаризационную стоимость для целей налогообложения жилого дома, общей площадью 12,8 кв.м., находящегося по адресу: г. 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 по состоянию на 01.01.2012 г. в размере 27295 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий Г.Н.Штайнепрайс