Дело № 2-1221/2020

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградского района об утверждении схемы раздела земельного участка

установил:

В обоснование своих требований истец указывает, что он является собственником земельного участка площадью 1575 кв.м. с кадастровым номером № 

<

...>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки схемы раздела данного земельного участка на два самостоятельных земельных участка, данная схема раздела была подготовлена. При обращении истца в Администрацию муниципального образования Ленинградского района с заявлением об утверждении данной схемы раздела ему было отказано, по причине того, что образованные размеры земельных участков противоречат установленным правилам землепользования и застройки Крыловского сельского поселения, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает в полном объеме.

Представитель администрации МО Ленинградский район ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю и представитель ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация Краевое БТИ» отдел по Ленинградскому району в судебное заседание не прибыли, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права и владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № 

<

...> площадью 

1575 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.07.2020 года № 

<

...>.

28 февраля 2020 года кадастровым инженером ФИО3 была подготовлена схема раздела вышеуказанного земельного участка.

В результате проведения кадастровых работ образованию подлежат два самостоятельных земельных участка, обозначенных в схеме раздела земельного участка как № 

<

...> площадью 650 кв.м. с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и № 

<

...> площадью 925 кв.м. с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Информационным письмом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризации - Краевое БТИ» отдел по Ленинградскому району истец был уведомлен о том, что кадастровые работы по образованию двух земельных участков, площадью 650 кв.м., (размер земельного участка по фасаду - 18.73 м.) и 925 кв.м. (размер земельного участка по фасаду - 4.37 м), в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1575 кв.м., с видом разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» на данный момент не представляется возможным выполнить, по причине того, что на территории Крыловского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края утверждены Решением Совета муниципального образования Ленинградского района "Об утверждении Правил землепользования и застройки Крыловского сельского поселения Ленинградского района" от 27.12.2017 года № 103 вышеуказанные правила, согласно которым размер земельного участка, образуемого в результате раздела вышеуказанного земельного участка, по фасаду в сложившейся застройке должен быть не менее 12 метров. 

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные 

участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации). 

На основании пункта 3 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" решение вопроса об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства- на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренные пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 настоящего федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний. 

Судом установлено, что истец фактически использует земельные участки, обозначенный в схеме раздела земельного участка как № 

<

...> площадью 650 кв.м. с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и № 

<

...> площадью 925 кв.м. с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», что соответствует целевому назначению земельного участка, расположенного в пределах населенного пункта.. 

Согласно заключения кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> увеличивается в пределах допуска (10%) по сравнению в площадью, содержащейся относительно данного земельного участка в ЕГРН, конфигурация и местоположение границ земельного участка, после проведения кадастровых работ существенно не отличается от конфигурации и местоположения границ земельного участка, предоставленной на чертеже раздела.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Разделить земельный участок с кадастровым номером № 

<

...> площадью 1 575 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, на основании схемы, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от 28 февраля 2020 года о разделе на два самостоятельных земельных участка площадью 650 кв.м. с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и площадью 925 кв.м. с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (Приложение 1).

Решение суда является основанием для утверждения схемы раздела подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от 28 февраля 2020 года, указанного земельного участка администрацией муниципального образования Ленинградский район.

Решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на образованные в результате раздела земельного участка с № 

<

...>, площадью 1 575 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, два самостоятельных земельных участка площадью 650 кв.м с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и площадью 925 кв.м с видом разрешенного использования «для ведения личного, подсобного хозяйства», согласно схемы раздела земельного участка от 28.02.2020 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 (ФИО4).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: М.Ю. Калнина