дело № 2-5128/2021

16RS0042-03-2021-003617-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июня 2021 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кашаповой З.Г.,

при секретаре Сабировой А.М., 

с участием помощника прокурора Яфизовой Д.Д.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета из ..., расположенной по адресу: ..., указывая, что является долевым собственником указанного жилого помещения совместно ... После расторжения брака истец приобрел указанную квартиру и зарегистрировал в ней ответчика ФИО4 и .... Квартира была полностью обставлена мебелью, укомплектована техникой, необходимой для полноценного проживания. В настоящее время ответчик проживает в данной квартире без каких-либо на то оснований. Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, то право пользования жилым помещением за ответчиком не возникало и не сохраняется. Ответчик не следит за техническим состоянием квартиры, продает мебель, регулярно приводит посторонних людей, не предпринимает никаких действий для решения жилищного вопроса. 

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Набережные Челны в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что ответчик является членом семьи собственников, матерью несовершеннолетних детей, которые находятся на ее попечении. 

Выслушав в судебном заседании представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим оставлению без удовлетворения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках и договорах.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (7/10 доли в права), ... на основании договора купли-продажи квартиры от ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из справки с места жительства – финансового лицевого счета от ... установлено, что в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО3, ответчик ФИО4 и ...л.д.7).

Брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут ... (л.д.6).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления от 21.04.2003 N 6-П, от 08.06.2010 N 13-П, определение от 03.11.2006 N 455-О).

По смыслу вышеприведенного закона для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления собственника в случае спора должно определяться судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (статья 55 ГПК Российской Федерации).

Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание изложенные обстоятельства дела, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению.

Суд полагает, что при разрешении заявленных требований имеет существенное значение и подлежащими доказыванию обстоятельства вселения ответчика ФИО4 в спорную квартиру, принадлежащую на праве долевой собственности истцу и их совместным несовершеннолетним детям. 

Как установлено, ФИО4 приходится матерью несовершеннолетним собственникам квартиры ... была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении с ..., в том числе по соглашению с ФИО3, что не отрицалось представителем истца в судебном заседании, таким образом, приобрела право пользования спорным жилым помещением, как член семьи несовершеннолетних собственников жилого помещения.

В материалах дела отсутствуют какие-либо письменные документы, свидетельствующие о том, что ФИО4 была вселена в указанную квартиру не как член семьи несовершеннолетних собственников жилого помещения, либо перестала быть им. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие вселение ответчика в отсутствие согласия собственников квартиры, суду не представлены.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО3 следует отказать. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ... ..., выселении из него и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись З.Г. Кашапова

Решение14.06.2021