Дело № 2 - 41 за 2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2018 года г. Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Понявиной О.В.,

при секретаре Алексеевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 11.09.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования 

<

адрес> о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, 

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования 

<

адрес> о включении жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> состав наследства после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на данный жилой дом.

В обоснование иска ФИО3 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО7 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>. Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 - являются дети ФИО3 и ФИО5 ( до брака ФИО13). Истец в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на жилой дом отказано, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом своевременно и надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявление поддержала по изложенным основаниям и пояснила, что наследодатель ФИО7 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На основании разрешения исполнительного комитета Меленковского городского Совета депутатов трудящихся жилой дом был снесен и на его месте возведен новый. Однако, после строительства дома ФИО7 документы на дом не оформила, что в настоящее время является препятствием в оформлении наследственных прав. Обращает внимание, что строительство нового жилого дома осуществлено на земельном участке, принадлежащим наследодателю на праве собственности, с разрешенным использованием- для индивидуального жилищного строительства. В результате строительства жилого дома не выдержано санитарно- бытовое, противопожарное расстояние до соседнего жилого 

<

адрес> земельного участка, собственник которых ФИО11 возражений по иску не имеет. 

Представитель ответчика -администрации муниципального образования 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом своевременно и надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом по месту жительства. Судебная повестка возвращена по истечении срока хранения. В телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска возражений не имеет. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом установлено, что истец ФИО3 является дочерью ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8, 12).

Одновременно наследником первой очереди после смерти ФИО4 является дочь ФИО5 ( до брака ФИО13) ( л.д. 78,79). Супруг наследодателя ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 77). 

По сообщению нотариуса Меленковского нотариального округа после смерти ФИО4 по заявлению дочери ФИО2 заведено наследственное дело № ( л.д. 54-62).

ФИО5 в установленный законом срок от принятия наследства отказалась, обратившись ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с соответствующим заявлением (л.д.57).

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> (л.д. 9-11).

Право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок № ВЛ -№ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Меленковского нотариального округа ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 699 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрировала на него право собственности ( л.д. 80,81-82). Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 являлась собственником жилого дома общей площадью 12,6 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес> ( л.д. 9,63). 

ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Меленковского городского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> разрешено ФИО4 снести старый ветхий дом по адресу 

<

адрес> построить на его месте новый ( л.д. 10). Во исполнение данного решения ФИО7 осуществила строительство нового жилого дома. 

По данным Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом имеет общую площадь 62,1 кв.м., кадастровый № ( л.д. 71-72). 

Вместе с тем из содержания технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома составляет 59,1 кв.м. ( л.д. 23-30).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку не представлено разрешение на строительство (л.д.16). 

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, строение, сооружение или другое строение, возведенные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка при соблюдении следующих условий: 

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу положений ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу положений ч.1 п. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что строительство дома произведено на земельном участке общей площадью 699 кв.м., предоставленном ФИО4 на праве собственности с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № № ( л.д. 11,14 ). 

По заключению специалиста ГУП ВО «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро» Отдел в 

<

адрес> строительство дома произведено с соблюдением строительных норм и правил. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, дом пригоден для проживания. Однако, в результате строительства дома не выдержано противопожарное и санитарно- бытовое расстояние до жилого 

<

адрес> (л.д.17-22). 

Из ситуационного плана к заключению специалиста ГУП ВО «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро» Отдел в 

<

адрес> следует, что противопожарное расстояние до строений жилого 

<

адрес> составляет 6,7 м., санитарно- бытовое- 2, 7 м. (л.д. 22). 

Выводы специалиста в части отсутствия угрозы жизни и здоровью других лиц, соблюдения строительных норм и правил при строительстве дома, ответчиком и третьи лицом не оспариваются. Собственник жилого 

<

адрес> земельного участка по 

<

адрес> ФИО11 против удовлетворения требований истца не возражает ( л.д.48-53). 

Оснований не согласиться с выводами специалиста, имеющего полномочия на проведение осмотра и оценку жилых помещений, у суда не имеется. 

По информации отдела архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> жилой дом входит в жилую зону Ж-1 с основным видом разрешенного использования - отдельно стоящие дома на одну семью 1-3 этажа с участком, размещение жилого дома соответствует требованиям правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение 

<

адрес> (л.д.64).

При жизни наследодатель ФИО7 право собственности на вновь возведенный жилой дом не оформила, но владела и пользовалась жилым домом как собственник, несла бремя его содержания. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства и признании права собственности на объект недвижимости. 

Истец в установленном законом порядке обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти матери, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не имеет возможности без судебного решения получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом.

Вместе с тем, оценив в совокупности, установленные в судебном заседании обстоятельства и представленные доказательства, суд учитывая наличие совокупности условий, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о включении жилого дома в состав наследства матери ФИО4 и признания права собственности на жилой дом, так как его строительство произведено без нарушений строительных норм и правил, на земельном участке, находящемся у наследодателя на праве собственности, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, за границы данного земельного участка жилой дом не выходит, соответствует параметрам застройки, сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Заявление ФИО2 удовлетворить. 

Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,1 кв.м. в состав наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Меленковский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья. подпись. 

Решение вступило в законную силу»___»____________2018г. Подлинник документа находится в деле №, в производстве Меленковского районного суда 

<

адрес>.

Судья О.В.Понявина

Дело № 2 - 41 за 2018 год