Г.д. № 2-60/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года г. Камызяк 

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе: 

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Муниципального образования «Самосдельский сельсовет», ФИО2, ФИО4, третьим лицам МИФНС России №5 по Астраханской области, Территориальному Управлению «Росимущество» в Астраханской области, нотариусу Камызякского нотариального округа ФИО5 об установлении факта владения недвижимым имуществом и признания права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ году умер его отец - ФИО3, которому по договору передачи был передан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, которое истец фактически принял. Он нес расходы по содержанию дома, ухаживал за земельным участком. В срок, установленный законодательством для принятия наследства, по вопросу оформления наследственных прав истец к нотариусу не обращался. При таких обстоятельствах, истец обратился в суд и просит установить факт владения им наследственным имуществом после смерти своего отца ФИО3, умершего в 1999 году; признать договор передачи жилого дома от 12.08.1993 заключенным, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, следующее имущество: земельный участок площадью 1100 кв.м. и находящийся на нем жилой дом площадью 53,0 кв.м. и признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю ФИО6

Представитель истца ФИО6 доводы иска поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. 

Представитель ответчика АМО «Самосдельский сельсовет», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истца признает в полном объеме, претензий и возражений не имеет. 

Представители третьих лиц - МИФНС России №5 по Астраханской области, ТУ «Росимущество» в Астраханской области, нотариус Камызякского нотариального округа ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям п. 6. ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Как следует из ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

При этом, в силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО3, которому по договору передачи от 12.08.1993 года был передан жилой дом общей площадью 53,0 кв.м. Договор в установленном законом порядке не зарегистрирован. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, которое он фактически принял. Он нес расходы по содержанию жилого дома, ухаживал за земельным участком. В срок, установленный законодательством для принятия наследства, по вопросу оформления наследственных прав истец к нотариусу не обращался.

Право собственности ФИО3 на земельный участок и жилой дом подтверждается исследованными в судебном заседании выписками из похозяйственней книги, выданной АМО «Самосдельский сельсовет» 21 октября 2015года, а также архивными справками от 12 ноября 2015 года №1222-15 и 19 ноября 2015 года № 1223-15.

Согласно техническому паспорту №6547 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 51,5 кв.м., жилую площадь 28,4 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 1100 кв.м.

Факт фактического вступления истца в наследство, оставшееся после смерти ФИО3, подтверждается показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9

При таких обстоятельствах, учитывая что помимо истца никто своих прав на наследственное имущество не предъявлял, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Муниципального образования «Самосдельский сельсовет», ФИО2, ФИО4, третьим лицам МИФНС России №5 по Астраханской области, Территориальному Управлению «Росимущество» в Астраханской области, нотариусу Камызякского нотариального округа ФИО5 об установлении факта владения недвижимым имуществом и признания права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать договор передачи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией совхоза «Травинский» и ФИО3 – состоявшимся.

Установить факт владения недвижимым имуществом в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество: земельный участок площадью 1100 кв.м. и находящийся на нем жилой дом, общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1100 кв.м. и находящийся на нем жилой дом, общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате. 

Судья Е.А.Сидорова

Решение не вступило в законную силу.