﻿С П Р А В К А

Решение

 изготовлено в окончательной форме 30 октября 2020 года.

Судья В.А. Науменко

Дело № 2-387/2020 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бутурлиновка 26 октября 2020 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Науменко В.А., 

при секретаре Соловых Л.А.,

с участием истца Кульневой В.И., 

представителя истца, Шевцовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Кульневой Валентины Ивановны к Полянской Юлии Закуллаевне о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи,

У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику указав, что 20 мая 2020 года между ними был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1215+/-12 кв.м, кадастровый №. Согласно договору купли-продажи цена земельного участка составляет 354780 рублей.

24 марта 2020 года Полянская Ю.З. передала Кульневой В.И. задаток в размере 45000 рублей, а 20 мая 2020 года в счет оплаты земельного участка передала истице денежные средства в размере 205000 рублей. Оставшиеся денежные средства в размере 104780 рублей ответчица обязалась передать истице в срок до 01 июля 2020 года, но до настоящего времени данные обязательства не исполнила.

31 августа 2020 года и.о. мирового судьи судебного участка №1 в Бутурлиновском судебном районе Воронежской области мировым судьей судебного участка № 2 в Бутурлиновском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ № 2-734/2020 о взыскании с Полянской Ю.З. задолженности по договору купли-продажи. 15 сентября 2020 года данный судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями Полянской Ю.З. относительно его исполнения. 

Кульнева В.И. неоднократно обращалась к Полянской Ю.З. с требованием об уплате задолженности по договору, однако ответчица от добровольного исполнения своих обязательств отказывается. В период с 02 июля 2020 года по 28 сентября 2020 года сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ составляет 1100 рублей 76 копеек. 

По приведенным основаниям истица просила суд взыскать с Полянской Ю.З. задолженность по договору купли-продажи в сумме 104780 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1100,76 рублей.

В судебном заседании истица и ее представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, в удовлетворении ходатайства ответчицы об отложении судебного заседания до предъявления встречного иска просили отказать, рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчицы, извещенной о времени и месте судебного разбирательства, и не явившейся в судебное заседание без указания уважительных причин.

Ответчик Полянская Ю.З. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, заявила ходатайство об отложении судебного заседания до предъявления встречного иска, представив копию направленного в суд искового заявления. С учетом несоответствия представленных материалов требованиям ст.ст. 131-132 ГПК РФ, отсутствия подписи заявительницы в представленной копии искового заявления, периода времени, истекшего с момента возникновения оснований иска, приведенных в исковом заявлении Полянской Ю.З., суд полагает, что удовлетворение ходатайства не будет способствовать своевременному рассмотрению и разрешению дела, ее иск может быть рассмотрен в отдельном судопроизводстве, в удовлетворении ходатайства ответчика отказано. С учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих условиях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой ст. 431 ГК РФ, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ч.1 ст. 454 ГК РФ).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 486 ГК РФ, если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из представленных истицей копий расписки о получении задатка от 24.03.2020 года, договора купли-продажи от 20.05.2020 года, акта приема – передачи земельного участка, расписки о получении оплаты по договору купли-продажи земельного участка от 20.05.2020 года, Полянская Ю.З. купила у Кульневой В.И. земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в рассрочку, при этом до заключения договора купли-продажи передала ей задаток в сумме 45000 рублей и денежные средства в сумме 205000 рублей, ее представитель принял по акту приема-передачи приобретенный земельный участок, оставшиеся денежные средства в сумме 104780 рублей, согласно п.3.2.3 Договора ответчица обязалась передать истице в срок до 01 июля 2020 года.

Согласно копии определения и.о. мирового судьи судебного участка №1 в Бутурлиновском судебном районе Воронежской области мирового судьи судебного участка №2 в Бутурлиновском судебном районе Воронежской области от 15 сентября 2020 года, судебный приказ № 2-734/2020 от 31.08.2020 года о взыскании с Полянской Ю.З. в пользу Кульневой В.И. задолженности по договору купли-продажи от 20.05.2020 года был отменен, в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения данного судебного приказа.

Согласно выписки из Единого государственного реестра от 15.10.2020 года № №, право собственности Полянской Ю.З. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 1215+/- 12 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Представленными истицей доказательствами в полной мере подтверждена обоснованность заявленных ею требований.

Произведенный истицей расчет процентов в сумме 1100,76 рублей суд признает верным, поскольку он соответствует приведенному порядку, произведен с применением ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующий период неисполнения денежного обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчицей не представлены доказательства исполнения в полном объеме условий указанного договора со своей стороны, а также наличия иных обстоятельств, освобождающих ее от исполнения указанной обязанности, поручение суда о представлении при наличии письменных возражений против иска с соответствующими доказательствами, не смотря на предоставление для этого достаточного времени, ей не исполнено, в связи с чем суд взыскивает с нее в пользу истицы задолженность по договору купли-продажи и проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с квитанцией, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в связи с заявлением требования имущественного характера, подлежащего оценке, в размере 3318 рублей 00 копеек, который соответствует цене иска и порядке расчета, предусмотренному ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Приходя к выводу о полном удовлетворении иска, на основании ст. 98 ГПК РФ суд присуждает истцу возместить с ответчика судебные расходы в полном размере. 

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 197-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Полянской Юлии Закуллаевны в пользу Кульневой Валентины Ивановны задолженность по договору купли-продажи земельного участка от 20 мая 2020 года в сумме 104780 (сто четыре тысячи семьсот восемьдесят) рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02 июля по 28 сентября 2020 года до в сумме 1100 (одна тысяча сто) рублей 76 копеек.

Взыскать с Полянской Юлии Закуллаевны в пользу Кульневой Валентины Ивановны судебные расходы в сумме 3318 (три тысячи триста восемнадцать) рублей.

Копию настоящего решения направить ответчику, разъяснив ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.А. Науменко

С П Р А В К А

Решение изготовлено в окончательной форме 30 октября 2020 года.

Судья В.А. Науменко

1версия для печати