РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

 

дело № 2-1951/2017

г. Мелеуз

26 декабря 2017 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Барановой Н.Л., действующей на основании ордера адвоката 

<

№> от 

<

дата обезличена>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ... к ФИО2 ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>.

На сегодняшний день в жилом помещении истца зарегистрирован ответчик ФИО1, который в спорной квартире не проживает, какого-либо имущества ответчика в квартире не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отказывается.

В связи с чем истец просит суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель ФИО3 ФИО6 от 

<

дата обезличена> исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме, просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснила, что ответчик ФИО3 является отцом истца, с которым родственные связи прекратились, ответчик добровольно выехал из квартиры. При этом в спорной комнате ФИО1 не проживает, обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет, личных вещей его в квартире нет, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили обстоятельства того, что после освобождения из мест лишения свободы ФИО1, начиная 

<

дата обезличена> в спорном жилом помещении не проживает. Со своим сыном ФИО2 ... отношения не поддерживает. 

ФИО1, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Судом к участию в деле привлечен адвокат Баранова Н.Л. в качестве представителя ответчика, поскольку сведения о том, что у ответчика имеется представитель, отсутствуют. 

При этом адвокат Баранова Н.Л. исковые требования не признала. 

Представитель Отдела МВД России по 

<

адрес обезличен>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора дарения от 

<

дата обезличена> ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д. 6, 7). 

Какие-либо ограничения права на указанную квартиру не зарегистрированы (л.д. 8).

В спорном жилом помещении зарегистрирован, в том числе отец истца ФИО1, но не проживает. Указанное обстоятельство подтверждаются объяснениями представителя истца, свидетельскими показаниями и справке, выданной администрацией Сельского поселения 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена>.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной комнатой или об обременении комнаты правами проживающих и зарегистрированных в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной комнатой отсутствуют, к категории лица, который не может быть выселен из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования на спорное жилое помещение у ответчика прекратилось, в связи с чем ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО2 ... удовлетворить.

Признать ФИО2 ..., 

<

дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья В.А. Галиев