По делу № 2- 2657/2023 

73RS0002-01-2023-003000-47 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 06 июля 2023 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.,

при секретаре Чапурных М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» (далее - управляющая компания) обратилось в суд с иском (иск предъявлен конкурсным управляющим ФИО2) к ФИО1, содержащим требования: 

- о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>, оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - 965 649 руб. 

Иск обоснован тем, что истец – названная управляющая компания осуществляла функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда. 

Указанная выше квартира находится в собственности ответчика. 

Ответчик получал в указанной период по данной квартире коммунальные услуги, производилось содержание жилого помещения. 

Ответчик обязан в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения. 

Задолженность ответчика за указанный период по внесению платы за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг, пени составляет указанную выше сумму. 

Ответчик обязан в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения. Ответчик не производит такой платы. 

Истец - указанная управляющая компания (конкурсный управляющий ФИО2) о месте и времени судебного разбирательства извещен, его представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное разбирательства без его участия. 

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила. 

Суд рассматривает дело в отношении ответчика в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие названных лиц. 

Суд, рассмотрев иск СК «Фундамент», исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. 

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Суд в соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд, рассмотрев данный иск, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Судом установлено, что указанная квартира - 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в собственности ответчика. 

Управление данным многоквартирным домом в период с 01.09.2006г. по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла названная управляющая организация (по информации, предоставленной истцом). 

По данной квартире истец - названная управляющая организация предоставляла услуги по содержанию жилого помещения, коммунальным услугам. 

Вместе с тем, суд не может согласиться с правильностью произведенного истцом расчета задолженности ответчика, поскольку истцом заявлен к взысканию период с 01.09.2009г. по 01.12.2018г.

Истец как управляющая организация, услуги по содержанию жилого помещения, коммунальным услугам оказывал в период с 01.09.2009г. по 13.01.2016г.

В заявленный к взысканию задолженности период с 13.01.2016г. по 01.12.2018г., Истец как управляющая организация, услуги по содержанию жилого помещения, коммунальным услугам не оказывал.

Следовательно, суд принимает во внимание расчет задолженности, включающий период с 01.09.2006г. по 13.01.2016г., так как он соответствует фактическим обстоятельствам дела и закону. 

Сведения о начислениях и оплате по лицевому счету счета №N, представлены истцом в соответствующей справке.

А именно: за период с 01.09.2009г. по 13.01.2016г. задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения составляет 764 767,51 руб.

(на 01.01.2016г. задолженность – 759823,05 руб.; за январь 2016г. начислено 12 773,20 коп.; следовательно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 13.01.2016г. задолженность составляет 4944,46 руб. Итого: 764 767,51 руб.).

На момент подачи искового заявления задолженность не погашена.

Ответчик не предоставил доказательств обратного положения дел в данной части, в частности доказательств погашения указанной задолженности. 

При таком положении с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате содержания жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>, оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 764 767, 51 руб. 

Таким образом, иск ООО СК «Фундамент» к ФИО1 подлежит удовлетворению частично. 

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает следующее. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до разрешения дела по существу. 

Дело разрешилось в пользу истца. При таком положении в силу п. 1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет следует взыскать, с учетом пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, а также с учетом суммы взысканий ( 764 767 руб. 51 коп.) следует взыскать государственную пошлину в сумме 10 847 руб. 68 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью СК «Фундамент» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью СК «Фундамент» задолженность по оплате содержания жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>, оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 764 767 руб. 51 коп. 

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью СК «Фундамент» к ФИО1 в остальной части отказать. 

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в сумме 10 847 руб. 68 коп. 

Ответчик – ФИО1 вправе подать в Засвияжский районный суд г. Ульяновска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Дементьев