№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 11 сентября 2018 года 

Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия ФИО1, при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации 

<

адрес> к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка, 

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО4 М-С.А. в пользу администрации 

<

адрес> неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование частью площади 708, 76 кв.м земельного участка с кадастровым номером 37:24:040928:998 общей площадью 4360 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в сумме 55,880 72 рубля и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4867,70 руб., всего 60748,42 рубля. 

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО4 М-С.А. принадлежат на праве собственности нежилые здания: склад для хранения готовой продукции площадью 1465,7 кв.м. с кадастровым номером 37:24:040928:311 и здание котельной, площадью 382,4 кв.м с кадастровым номером 37:24:040928:882, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 37:24:040928:998 по адресу: 

<

адрес>, площадью 4360 кв.м, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 20.12.2017г. Права на указанный земельный участок не зарегистрированы, в связи с чем ответчик не является плательщиком земельного налога в соответствии с п.1 ст.388 Налогового Кодекса РФ. Учитывая, что ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером 37:24:040928:988 площадью 1265,69 кв.м. за период с 15.03.2015г. до 14.09.2016г. и частью площади 1595,90 кв.м вышеуказанного земельного участка за период с 14.09.2016г. до 15.03.2018г., ввиду нахождения на нем объектов недвижимости принадлежащих ответчику на праве собственности, а также учитывая что он в силу закона не является плательщиком земельного налога, имеет место неосновательного обогащения в размере арендной платы, подлежащей внесению за пользование частью указанного земельного участка. За период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составила 55880,72 руб. Также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами 4867,70, всего сумма задолженности составляет 60748,42 руб. В адрес должника была направлена претензия с предложением добровольного погашения задолженности, которое до настоящего времени не исполнено, ввиду изложенного, просит удовлетворить его исковые требования. 

Представитель истца администрации 

<

адрес> ФИО3 по доверенности направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчик ФИО4 М-С.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, ФИО4 М-С.А. принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества: склад для хранения готовой продукции площадью 1465,7 кв.м. с кадастровым номером 37:24:040928:311 и здание котельной, площадью 382,4 кв.м с кадастровым номером 37:24:040928:882, расположенные на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 4360 кв.м.

Как собственник зданий, ФИО4 М-С. А. осуществляет фактическое владение и пользование земельным участком в отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов.

Согласно выписка из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный под зданием склада и котельной земельный участок с кадастровым номером № постановлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет статус «временные».

Истцом заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами и платы за землю являются земельный налог и арендная плата. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В случае, когда юридическое или физическое лицо пользуется земельным участком без соответствующей оплаты, то оно обязано возместить собственнику участка стоимость неосновательного обогащения в размере невнесенной арендной платы за период пользования участком по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование (ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ) и начиная с даты начала пользования земельным участком (при отсутствии объекта недвижимости) в случае не выполнения обязанностей по надлежащему оформлению данного земельного участка как объекта собственности или аренды. 

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Истцом с предложением добровольного погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ было направлено в адрес ответчика письмо - претензия от ДД.ММ.ГГГГ с предупреждением в случае отсутствия оплаты, задолженность за фактическое пользование земельным участком, а также проценты за пользование чужими денежными средствами будет взысканы в судебном порядке.

Однако до настоящего времени обязательство по погашению задолженности не исполнено.

Администрацией 

<

адрес> подготовлен расчет неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование частью площади – 708, 76 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 37:24:040928:998 общей площадью 4360 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному расчету ФИО4 М-С. А. должен оплатить неосновательное обогащение в размере 55 880, 72 рубля (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ) Размер неосновательного обогащения определяется в виде арендной платы. Сумма неосновательного обогащения за использование части земельного участка с кадастровым номером 37:24:040928:998 общей площадью 4360 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом рассчитана на основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности 

<

адрес> и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» с учетом корректирующего коэффициента- 0, 015, по пункту 2.1 приложения к Постановлению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, по строке 6.0 приложения № Решения Ивановской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Иваново, и размеров корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа Иваново и 

<

адрес>, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Иваново, предоставленные в аренду без торгов».

Суд соглашается с расчетом, представленным ответчиком. Размер неосновательного обогащения составляет 55880, 72 рубля.

Судом также проверены расчеты процентов за пользование чужими денежными средствами, представленные сторонами. Учитывая период просрочки и сумму арендной платы, подлежащей взысканию с ответчика, суд соглашается с расчетом ответчика, в связи с чем общая сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4867, 70 рублей, а всего задолженности составляет 60748, 42 рубля.

При таких условиях требования истца о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению путем вынесения заочного решения в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235, ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования администрации 

<

адрес> к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения за использование удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование частью площадью 708, 76 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 37:24:040928:998 общей площадью 4360 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: для производственной деятельности в сумме 55880, 72 рубля и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4867, 70 рублей, всего 60748 (шестьдесят тысяч семьсот сорок восемь) рублей 42 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение одного месяца, а стороной, не присутствовавшей в судебном заседании, - путем подачи заявления о пересмотре заочного решения в Сунженский районный суд Республики Ингушетия в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Копия верна

Федеральный судья

Сунженского районного суда РИ ФИО1

Поступило

ДД.ММ.ГГГГ.

Принято к производству

ДД.ММ.ГГГГ.

Назначено

ДД.ММ.ГГГГ.

Начато рассмотрение

ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрено

ДД.ММ.ГГГГ.

Срок рассмотрения

29 дней

Строка