РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года с. Неверкино 

Пензенской области

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В., 

при секретаре Никитине М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино Неверкинского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении земельного участка и жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении земельного участка и жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В обоснование требований истец ФИО2 указал, что 28.08.2004 умер его отец ФИО1. При жизни ФИО1 принадлежало следующее имущество:

- земельный участок, площадью 3 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- жилой дом, площадью 90,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Доказательством принадлежности земельного участка в собственности ФИО1 является свидетельство о праве собственности на землю №. Право собственности на жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области.

Он (ФИО2), как наследник по завещанию, обратился к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку отсутствуют документы, бесспорно подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом. Кроме того, при изучении документов нотариусом были обнаружены расхождения в анкетных данных наследодателя в свидетельстве на право собственности на землю и свидетельстве о его смерти.

Включение земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1 ему необходимо для реализации его права на наследство.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 28.08.2004, следующее недвижимое имущество:

земельный участок, площадью 3 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- жилой дом, площадью 90,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ним, Ряхимовым Исмаилом Зякяриевичей, право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3, действующая по доверенности, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика - администрации Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представлено заявление главы администрации о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело № 235/2004 к имуществу ФИО1, считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права. 

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер 28 августа 2004 года, что следует из свидетельства о смерти 1-ИЗ №, выданного 14.09.2004 территориальным отделом ЗАГС Неверкинского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ (л.д. 8).

Из материалов наследственного дела № 235/2004 к имуществу ФИО1, умершего 28.08.2004, следует, что его наследником по завещанию является его сын ФИО2, который обратился с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию в установленный законом 6-месячный срок – 17 декабря 2004 года (л.д. 79).

Истец ФИО2 является единственным наследником после смерти ФИО1, принявшим наследство после смерти наследодателя.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из следующего недвижимого имущества:

- земельный участок, площадью 3 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- жилой дом, площадью 90,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области № 461 от 10.08.2020 в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, наследнику ФИО2 отказано.

Причиной отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство является отсутствие документов, бесспорно подтверждающих право собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом. Кроме того, при изучении документов нотариусом были обнаружены расхождения в анкетных данных наследодателя в свидетельстве на право собственности на землю и свидетельстве о смерти, а именно: в свидетельстве на право собственности на землю № имя правообладателя указано «Зякярья», а в свидетельстве о смерти – «ФИО1».

Таким образом, истец ФИО2 не имеет возможности реализовать свое право на наследственное имущество в виде вышеуказанных жилого дома и земельного участка. 

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Как следует из правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю № № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 108), ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сопоставив фамилию, отчество и дату рождения ФИО1, а также учитывая то обстоятельство, что имя «Зякярья» является созвучным имени «ФИО1», суд находит установленным, что при заполнении документов на имя ФИО1 были допущены искажения в написании его имени, что в настоящее время препятствует наследнику – его сыну ФИО2 оформить наследственные права.

Противоречия в анкетных данных, указанных в свидетельстве на право собственности на землю и в свидетельстве о смерти, на которые ссылается нотариус в своем постановлении об отказе в совершении нотариального действия, суд считает технической ошибкой, которая не может препятствовать наследнику реализовать свои наследственные права. 

При таких обстоятельствах в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности того обстоятельства, что наследодателю ФИО1 при жизни на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, 1984 года постройки, общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой – 45,5 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным ООО «Эксперт Групп» по состоянию на 14.07.202049-59). 

Как следует из выписки из похозяйственной книги (л/с № 

<

***>) администрации Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (л.д. 64), ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из технического заключения обследования технического состояния объекта индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленному 17.07.2020 ООО «Эксперт групп», общая площадь вышеназванного жилого дома для осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество составляет – 90,8 кв.м. Техническое состояние указанного жилого соответствует требованиям градостроительных и санитарно-гигиенических норм, является пригодным для постоянного проживания в нем; на момент обследования не соответствует противопожарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 12-48).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области № КУВИ-002/2020-8341025 от 27.07.2020 (л.д. 63) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии со ст. ст. 4, 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112- ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», действовавшим на момент предоставления спорного земельного участка и возведения спорного жилого дома, похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

В соответствии с абз.3 п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу, что основанием возникновения права собственности наследодателя ФИО1, умершего 28.08.2004, на жилой дом являются данные похозяйственной книги. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на жилой дом, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является наследственным имуществом ФИО1

Суд также принимает во внимание, что из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО1 и членам его семьи соответствующего требования администрации сельского поселения прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом при жизни ФИО1 никогда не отказывался, фактически в доме проживал, нес бремя содержания дома как собственник.

Учитывая, что имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес> подтверждает факт создания дома и содержит его описание, а выписка из похозяйственной книги свидетельствует о наличии у ФИО1 права собственности на данный объект недвижимости, суд приходит к выводу, что жилой дом находился в собственности ФИО1, но не был оформлен им надлежащим образом.

При вышеназванных доказательствах, в силу ст. 1112 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали наследодателю ФИО1 на день открытия наследства, в связи с чем являются наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Более того, ответчик - администрация Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в лице главы администрации признал иск, о чем суду представлено соответствующее заявление.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание за ФИО2 права собственности на указанное имущество не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом ФИО2 требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 28.08.2004, земельный участок, площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 28.08.2004.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 28.08.2004, жилой дом, общей площадью для осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество 90,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью для осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество 90,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 28.08.2004.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Л.В.Игошина