К...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Русиной Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Ахтаровой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-354/2019 по иску Ангела М. к Ангелу Д.С., ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Ангелу Д.С., ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование по договору социального найма от 13.06.2018 г. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО2 и ФИО1 В настоящее время стороны не поддерживают семейных отношений, имеют раздельный бюджет, в связи с чем, истец просит определить ему в пользование комнату, площадью ... кв.м, ФИО1 комнату площадью ... кв.м., ФИО2 – комнату площадью ... кв.м., а так же определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли части от общей суммы начисляемых платежей на каждого.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суду предоставила заявление о признании исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску суду не представил.

Представители третьих лиц - ДИО Администрации г. Ноябрьска и ООО «РЖК» (Управляющая компания) в суд своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статей 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (далее - квартира) предоставлено ФИО1 по договору социального найма жилого помещения № от 13 июня 2018 года на состав семьи 3 человек, включая ФИО1 и ФИО2 (л.д.8).

Согласно справке о регистрации в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13). 

Из справки, выданной ООО «РЖК» следует, что лицевой счет по начислению за жилищно-коммунальные услуги на квартиру открыт на имя ФИО1 (л.д.32).

Согласно выкопировки из поэтажного плана квартиры, общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м., жилая площадь .... Квартира состоит из трех жилых комнат, площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м. (л.д.7).

Из текста искового заявления усматривается, что в настоящее время комнату площадью ... кв.м. занимает ФИО1, комнату площадью ... кв.м. занимает ФИО1, а ФИО2 занимает комнату площадью ... кв.м. Также установлено, что совместного хозяйства стороны не ведут, отношения между сторонами носят сложный, конфликтный характер.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, количество лиц, имеющих равное право пользования жилым помещением, суд считает возможным установить ранее сложившийся между сторонами порядок пользования жилым помещением и передать истцу ФИО1 - комнату площадью ... кв.м., ответчику ФИО1 - комнату площадью ... кв.м., ответчику ФИО2 - комнату площадью ... кв.м., 

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение. Содержание жилья состоит из содержания общего имущества дома, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, приборов учета, а также технических помещений жилого дома, содержания придомовой территории. Ремонт жилья включает в себя текущий ремонт общего имущества дома, общих коммуникаций, технических устройств.

Размер платы за пользование жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади (ст.156 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Суд вправе, применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расхода на оплату жилого помещения, и коммунальных услуг исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что стороны не поддерживают семейных отношений, ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные бюджеты. При таких обстоятельствах, расходы, связанные с оплатой жилого помещения стороны обязаны нести самостоятельно в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ. 

С учетом установленных обстоятельств и подлежащих применению норм права, суд полагает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение, возложив на ФИО1, ФИО1 и ФИО2 по оплате 1/3 части от общей суммы начисляемых платежей на каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования Ангела М. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, передав в указанной квартире в пользование ФИО1 - комнату площадью ... кв.м., в пользование ФИО1 - комнату площадью ... кв.м., в пользование ФИО2 - комнату площадью ... кв.м.. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, возложив на ФИО1, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 части от общей суммы начисляемых платежей; на ФИО1 - обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 части от общей суммы начисляемых платежей; на ФИО2 - обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 части от общей суммы начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд. 

Судья (подпись) Русина Л.Г. 

...

... 

... 

...

... 

...