Дело № 2-139/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Барда Пермского края 25 марта 2021 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Камакаева А.А.,

при секретаре Муксиновой А.Р.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества из под ареста, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, в уточненной редакции которого просит освободить земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Пермскому району УФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку исполнительных производств в отношении нее не имеется, задолженности перед ФИО3 она не имеет, упомянутый запрет не позволяет ей распорядится своей долей земельного участка.

В судебном заседании истец уточненный иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Показала, что в связи с наличием запретов, наложенных приставами-исполнителями, она не может провести работы по уточнению границ земельного участка, выделу в натуре ? доли земельного участка.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском была согласна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, об отложении слушания дела не просил, причины его неявки неизвестны. 

Представители третьих лиц: ОСП по Осинскому, Бардымскому и Еловскому районам УФССП России по Пермскому краю, ОСП по Пермскому району УФССП России по Пермскому краю в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли земельного участка с кадастровым №, площадью 800 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 является собственником ? земельного участка по вышеуказанному адресу, общая площадь которого составляет 1600 кв.м. (л.д. №).

В отделении судебных приставов по Пермскому району УФССП России по Пермскому краю находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пермским районным судом Пермского края о взыскании с ФИО2 денежной компенсации в размере 1 358 500,00 рублей в пользу ФИО3 В настоящее время требование исполнительного документа не исполнено, задолженность составляет 1 296 680,32 рублей.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ОСП по Пермскому району УФССП России по Пермскому краю в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", ст. 442 ГПК РФ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

В пунктах 50, 51 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Запрет на совершение регистрационных действий по своей правовой природе ограничивает права собственника на распоряжение имуществом; запрет на регистрационные действий и арест относятся к мерам по обеспечению исполнения, следовательно, при рассмотрении требований об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий применяются нормы материального и процессуального права по аналогии с исками об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства, поскольку это спор о праве. Предъявление собственником имущества иска об освобождении имущества от ареста является надлежащим способом защиты права и не предполагает обязанности истца предварительно оспорить постановление должностного лица о наложении ареста (или запрета на совершение регистрационных действий).

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Из обстоятельств дела следует, что ФИО2 является должником по денежному обязательству, в отношении нее возбуждено исполнительное производство, в рамках которого она отвечает всем своим имуществом, в том числе, ? долей в спорном земельном участке.

Федеральный закон "Об исполнительном производстве" не предполагает совершение исполнительных действий по аресту и установлению запрета на совершение регистрационных действий с имуществом, не принадлежащим должнику (статьи 64, 68, 69, 80).

Поскольку вышеуказанный договор купли-продажи части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен, недействительным не признан, право собственности истца на ? долю земельного участка никем не оспорено, истец не является участником исполнительного производства, приобрела право долевой собственности на спорную ? долю земельного участка до вынесения ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Пермскому району УФССП России по Пермскому краю постановления о запрете регистрационных действий в отношении спорного земельного участка, поэтому истец имеет право на удовлетворение требований об отмене запрета регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Освободить земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Пермскому району УФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение сторонами может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2021.

Судья А.А. Камакаев