Дело № 2-18/2024 

УИД 10RS0009-01-2023-000459-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года п.Муезерский

Муезерский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Варламовой В.Л., при секретаре Дыдо Л.Ю., с участием прокурора Бразевича А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, которое истцу не известно, вывез все принадлежавшие ответчику вещи, с тех пор в квартире истца не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имел. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил. Действия, направленные на примирение не предпринимались, местонахождения ФИО2 неизвестно, в спорном жилом помещении личные вещи ответчика отсутствуют. Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает, выехал из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> более 10 лет назад, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, выезд из спорного жилого помещения носил добровольных характер, конфликтных ситуаций не возникало, ФИО2 не претендует на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ). 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика администрация Муезерского муниципального района, своего представителя в судебное заседание не направила, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика администрация Лендерского сельского поселения, своего представителя в судебное заседание не направила, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Представлен письменный отзыв относительно иска, не возражают против удовлетворения иска, ответчик ФИО2 более десяти лет не проживает в 

<

адрес> Республики Карелия. 

Прокурор Бразевич А.А. в судебном заседании в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик длительное время в квартире принадлежащей истцу не проживает, плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится, бремя содержания жилого помещения не несется, личные вещи ответчика в жилом посещении отсутствуют, ответчик утратил право пользования принадлежащей истцу квартирой, истец являющийся собственником квартиры лишен возможности реализовать свои права в отношении принадлежащего ему жилого помещения.

Суд, заслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности его неприкосновенности, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища. 

В соответствии с ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В соответствии со ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. 

В соответствии со ст. 10 ГК РФ осуществление прав и обязанностей собственником не должно нарушать права и законные интересы других лиц

Статья 301 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. 

В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (п.1), наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (п.2), в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (п.3), расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению (п.4), договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (п.5).

Исходя из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире на регистрационный учет на постоянной основе поставлен ответчик ФИО2, до указанной даты ответчик на регистрационном учете в квартире не состоял, что подтверждается сведениями МП ОМВД России по Муезерскому району, поквартирной регистрационной карточкой относительно спорной квартиры. 

Сведения и доказательства, которые бы свидетельствовали о том, что за ответчиком ФИО2 должно быть сохранено право пользования спорной квартирой бессрочно, отсутствуют. 

Из выписки из ЕГРН относительно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> следует, что квартира находится в собственности ФИО1 

Исходя из пояснений ответчика ФИО2, он проживает в 

<

адрес> (телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ). 

Таким образом, ответчик ФИО2 фактически пользуется иным жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, проживая со своей семьей в новом месте жительства продолжительное время. 

Из справки администрации Лендерского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведениями о лицах, осуществляющих оплату коммунальных платежей в отношении жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также сведениями о том, когда и на каком основании ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, администрации Лендерского сельского поселения не располагает. 

Согласно выписки из лицевого счета АО «ТНС энерго Карелия» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность на ДД.ММ.ГГГГ относительно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 9731 руб.66 коп., задолженность сформировалась за период с октября 2022 по октябрь 2023 годы.

Таким образом, доказательств того, ответчик ФИО2 нес и несет обязанности по содержанию спорной квартиры с даты постановки ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет в принадлежащей истцу квартире, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто, ответчик ФИО2 оплату потребленной в квартире электроэнергии, вывоз ТБО не производит, расходы на содержание квартиры, в том числе расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, отоплению квартиры, расходы по ремонту квартиры длительное время не производил и не производит, не исполняет с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более десяти лет обязанность по содержанию спорной квартиры, оплате социального найма, сведений о том, что ответчик обращался в ресурсоснабжающие организации с заявлением о предоставлении счетов на оплату электроэнергии, ТБО, поддержания квартиры в надлежащем состоянии, ответчиком суду не представлено, факт систематического характера несения расходов относительно спорной квартиры и надлежащего исполнения ответчиком обязанностей по несению соответствующих расходов, ответчиком не доказан.

Сведений и доказательств того, что ответчику ФИО2 препятствовали оплачивать счета относительно квартиры истца, чинили препятствия в пользовании спорной квартирой, а также то, что выезд ответчика из спорной квартиры носил вынужденный и недобровольный характер, последовал вследствие конфликта с истцом либо иными лицами, не имеется. 

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик ФИО2 выехал из принадлежащей истцу квартиры добровольно, на дату разрешения спора по существу имеет пользовании иное жилое помещение в 

<

адрес>, поживает в ином жилом помещении в 

<

адрес>, намерений вернуться на постоянное место жительство по месту регистрации в принадлежащую истцу квартиру в целях ежедневного постоянного проживания, исполнения обязанностей по содержанию квартиры истца, трудоустройства с необходимостью проживания в квартире, не имеет, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из принадлежащей истцу квартиры временным не является, данный выезд носит постоянный характер.

Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой, сохранении права ответчика по пользованию квартирой на определенный срок не заключалось, наличие такового истцом отрицалось.

Постановка на регистрационный учет в муниципальной квартире ответчика ФИО2 нарушает права и законные интересы истца ФИО1 как собственника квартиры, тем самым препятствуя истцу в осуществлении своих прав владения, пользования и распоряжения принадлежащей на праве собственности квартирой.

Ответчик ФИО2 не совершал каких-либо действий, свидетельствующих о том, что он претендует на проживание в квартире принадлежащей истцу, в одностороннем порядке, добровольно отказался от прав и обязанностей по пользованию квартирой, на право пользование квартирой не претендует, спорная квартира не является постоянным или преимущественным местом жительства ответчика. 

Препятствий ответчику в пользовании жилым помещением со стороны истца, других лиц, не чинились, доказательств обратного суду не представлено и при рассмотрении дела не добыто. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением с установлением определенного срока, не имеется.

При указанных обстоятельствах совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтверждается, что ответчик отсутствует в принадлежащей истцу квартире по причине добровольного выезда, выезд ответчика из квартиры истца носит постоянный характер, ответчик постоянно в спорной квартире не проживает, поскольку живет в 

<

адрес>, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц не чинились, фактически ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства в 

<

адрес>. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке, добровольно отказался от прав и обязанностей по пользованию спорной квартирой, в том числе от права пользования указанным жилым помещением, длительное время в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения в другой населенный пункт (

<

адрес>), возвращаться обратно по месту регистрации (

<

адрес>) с целью постоянного проживания в квартире, выполнения обязанностей по содержанию квартиры в надлежащем состоянии, трудоустройства с проживанием в квартире истца, не желает, не вносит плату за жилое помещение и или коммунальные услуги в течение более шести месяцев, прекратил право пользования спорным жилым помещением. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчику судом предлагалось представить доказательства в обоснование возражений относительно заявленных требований, однако таковых ответчиком суду не представлено. 

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ судебное решение основывается только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон (Постановления Конституционного Суда РФ от 5 февраля 2007 года № 2-П, от 14 февраля 2002 года № 4-П, от 28 ноября 1996 года № 19-П, Определение Конституционного Суда РФ от 13 июня 2002 года № 166-О). 

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, исходя из требований закона об их относимости, допустимости и достоверности, подвергнув анализу приведенное законодательство и установленные обстоятельства, исходя из того, что спорное жилое помещение является собственностью истца, в квартире принадлежащей истцу ответчик длительное время не проживает, на постоянное ежедневное проживание в спорной квартире, то есть на право пользования спорной квартире не претендует, полагает, что требование истца законно, обоснованно и подлежит удовлетворению, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданин (подп. «а» п.31), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «г», «е» п.31)

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО2 не приобретшим, прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика органом регистрационного учета с регистрации по адресу постановки на регистрационный учет в принадлежащей истцу квартире.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска понесены судебные расходы, уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. 

Исходя из требований ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Муезерский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Л. Варламова 

Мотивированное решение в порядке ч.3 ст.107, ст.199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Последний день подачи апелляционной жалобы ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья В.Л. Варламова